Решение № 2-388/2017 2-388/2017~М-360/2017 М-360/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-388/2017

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-388/2017
г.Алагир
25 сентября 2017 года


Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания, в составе:

председательствующего судьи – Черчесовой Л.А.,

при секретаре – Габолаевой Ф.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РСО-Алания, Управлению Росреестра по РСО-Алания о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Алагирский районный суд РСО-Алания с иском о признании недействительными сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости в части площади земельного участка, обязании внести исправление в государственный кадастр недвижимости в части площади земельного участка.

В ходе рассмотрения дела истец изменил предмет иска и просил суд снять с кадастрового учета, как ранее учтенный земельный участок.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности требования поддержал, суду показал, что на основании договора дарения от 10.11.2011 года ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом. Согласно постановлению №1562 от 05.09.2014 года АМС Алагирского района ей был предоставлен земельный участок для эксплуатации существующего жилого дома. Однако, поставить на кадастровый учет свой земельный участок ФИО1 не смогла, поскольку ей было отказано в оформлении документов, в связи с тем, что выделенный земельный участок числится как ранее учтенный с площадью 441 квадратных метра, при котором отсутствует возможность зарегистрировать земельный участок по фактическому использованию. Непонятно откуда взят размер земельного участка 441 квадратных метра, который был внесен в базу данных ГКН, не установлены границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства. Просил требования удовлетворить в полном объеме.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, поручила вести ее дело представителю ФИО2, оформив на то надлежащим образом нотариально удостоверенную доверенность.

В силу ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде через представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии истца.

Ответчики ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РСО-Алания и Управление Росреестра по РСО-Алания не обеспечили явку своих представителей, в своих заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствии представителей, решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Третье лицо - АМС Алагирского района РСО-Алания также не обеспечило явку своего представителя, в заявлении за подписью главы решение оставили на усмотрение суда.

С учетом мнение представителя истца, руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся ответчиков и третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права от 26 ноября 2011 года усматривается, что ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Как усматривается из копии постановления АМС Алагирского района РСО-Алания №1562 от 05 сентября 2014 года ФИО1 предоставлен земельный участок в собственность за плату, общей площадью 870 кв.м., из земель населенных пунктов с кадастровым номером 15:07:0050768:5 по адресу: РСО-Алания, <адрес>, для эксплуатации существующего жилого дома.В соответствии с ч.2 ст.25 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Минэкономразвития Российской Федерации от 13.04.2010 года №Д23-1342, ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч.ч.3, 3.1 ст.24 Закона о кадастре, но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Земельный участок с кадастровым номером 15:07:0050768:5 внесен в государственный кадастр недвижимости 09 марта 2006 года, что усматривается из кадастровой выписки о земельном участке, из которой также усматривается, что на указанный земельный участок отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, земельный участок имеет статус «учтенный».

Из выше приведенных материалов дела видно, что земельный участок не является преобразуемым и по смыслу действующего законодательства, снятие такого участка с учета возможно лишь на основании решения суда.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного ст.46 Конституции РФ.

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 15:07:0050768:5, площадью 441 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, поставлен на учет как ранее учтенный, с неправильным указанием площади земельного участка, что в настоящее время препятствует регистрации земельного участка и как следствие требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 15:07:0050768:5 площадью 441 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд Республики Северная Осетия - Алания.

Судья Черчесова Л.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 сентября 2017 года.