Решение № 2-3268/2017 2-3268/2017~М-2702/2017 М-2702/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-3268/2017

Дело № 2-3268/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2017 г. г. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Петиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК "Н." к ФИО1 о выплате членом жилищного накопительного кооператива паевого взноса и неустойки за нарушение обязательства по внесению паевого взноса,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ФИО1 о выплате членом жилищного накопительного кооператива паевого взноса и неустойки за нарушение обязательства по внесению паевого взноса, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 является членом ЖСК «Н.», который создан на основании решения об организации, принятого собранием учредителей ЖСК протоколом № от ..., в соответствии с Федеральным законом от ...г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно решению собрания участников строительства от ... по делу № № о банкротстве Застройщика - ООО «Строительная компания «Новый дом» (ИНН №, ОГРН №). Определением Арбитражного суда ... от ... по делу № в отношении ООО «Строительная компания «Новый дом» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – наблюдение. С учетом того обстоятельства, что ООО «Строительная Компания «Новый дом» привлекало денежные средства кредиторов для передачи им в дальнейшем жилых помещений, банкротство должника осуществлялось с применением 7-го параграфа главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Решением Арбитражного суда ... от ... по делу № ООО «Строительная компания «Новый дом» признано несостоятельным (банкротом), в отношении Застройщика введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство. Ввиду несостоятельности Застройщика, завершение строительства Объекта– 15-17 этажный 168-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., не планировалось.

В связи с указанными обстоятельствами, участниками долевого строительства, являвшихся кредиторами ООО «Строительная компания «Новый дом», было принято решение о создании ЖСК «Н.». Целью создания ЖСК являлось завершение строительства Объекта и предоставление членам ЖСК жилых и нежилых помещений в соответствии с условиями заключенных с первоначальным застройщиком договоров. В соответствии с нормами Закона о банкротстве и положениями п. 7.3.1. Устава ЖСК, членами ЖСК со дня создания являются все участники строительства в деле № №, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений Первоначального застройщика (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства). Определением Арбитражного суда ... от ... по делу № требования ФИО1, как участника долевого строительства, о передаче жилого помещения в виде 1- комнатной ..., общей площадью 53,18 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., на 4-м этаже Объекта, включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Строительная Компания «Новый дом». Между ФИО1 и ООО «Строительная Компания «Новый дом» ... заключен Договор № о долевом участии в строительстве, сумма, уплаченная по договору долевого участия составляет 2 150 000 руб. Соответственно, как член ЖСК, ответчик обязана нести бремя расходов по завершению строительства Объекта. Согласно п. 10.9.1. Устава ЖСК члены ЖСК обязаны соблюдать Устав, выполнять решения, принятые органами ЖСК в пределах их компетенции, исполнять обязанности, предусмотренные федеральными законами и настоящим Уставом. П. 10.9.2. Устава ЖСК установлена обязанность членов ЖСК своевременно вносить взносы и иные обязательные платежи в порядке, предусмотренном Уставом и решениями, принятыми органами ЖСК в пределах их компетенции. В силу условий п.п. 7, 8, 9, 10 п. 19.30 Устава установление денежной оценки одного квадратного метра площади помещения в целях определения размера членского и денежного паевого взносов, дополнительных взносов, порядка и сроков их внесения, отнесено к исключительной компетенции Общего собрания членов ЖСК. Соответственно, как член ЖСК, Ответчик обязана исполнять решения общих собраний членов ЖСК и нести бремя расходов по завершению строительства и содержанию Объекта. Общими собраниями членов ЖСК были установлены следующие виды взносов, подлежащих уплате. П. 17.12. Устава установлена обязанность членов ЖСК уплатить вступительный взнос, являющийся единовременным денежным вкладом и представляющим собой денежную сумму, направленную на покрытие расходов, связанных с учреждением ЖСК и вступлением в него. Размер вступительного взноса составляет 50 руб. за один кв. метр общей проектной площади помещения (п. 17.12.2. Устава). С учетом площади квартиры Ответчицы, размер вступительного взноса составляет 50 руб. * 53,18 кв.м. = 2 659 руб. Срок внесения взноса до ... (п. 17.12.5. Устава).

П. 17.13. Устава установлена обязанность членов ЖСК ежемесячно вносить членские взносы на покрытие текущих расходов ЖСК. Размер ежемесячного членского взноса составляет 15 руб. за один кв. метр общей проектной площади помещения (п. 17.13.3. Устава). У ответчика образовалась задолженность по уплате членских взносов. По состоянию на ... за ответчиком числится сумма основной задолженности в размере 145 713,20 руб. Также согласно пункту 17.9 устава ЖСК предусмотрена ответственность членов ЖСК за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов в виде пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Неустойка начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взноса по день внесения взносов полностью. Сумма пени, начисленная ответчику за просрочку внесения платежей составляет 48 238,52 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Н.» задолженность по взносам в размере 145 713,20 руб., пени за просрочку внесения платежей в размере 48 238,52 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5088 руб.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании протокола, судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила отказать, представила письменные возражения, в случае удовлетворения иска просила снизить размер неустойки.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1 статьи 421 ГК РФ).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 421 ГК РФ).

Согласно п. 11 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утв. Президиумом Верховного Суда РФ ..., ФЗ от ... N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1). Однако сами отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

В соответствии с п. 1 п. 1 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Н.» создан на основании решения об организации, принятого собранием учредителей ЖСК ( протокол № от ...), в соответствии с Федеральным законом от ...г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно решению собрания участников строительства от ... по делу № № о банкротстве Застройщика - ООО «Строительная компания «Новый дом» (ИНН №, ОГРН №).

Определением Арбитражного суда ... от ... по делу № в отношении ООО «Строительная компания «Новый дом» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – наблюдение. С учетом того обстоятельства, что ООО «Строительная Компания «Новый дом» привлекало денежные средства кредиторов для передачи им в дальнейшем жилых помещений, банкротство должника осуществлялось с применением 7-го параграфа главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда ... от ... по делу № ООО «Строительная компания «Новый дом» признано несостоятельным (банкротом), в отношении Застройщика введена процедура, применяемая в деле о банкротстве – конкурсное производство (л.д. 10-12).

Ввиду несостоятельности Застройщика, завершение строительства бъекта недвижимого имущества – 15-17 этажного 168-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., не планировалось. В связи с чем, участниками долевого строительства, являвшихся кредиторами ООО «Строительная компания «Новый дом», ... было принято решение о создании ЖСК «Н.». Целью создания ЖСК являлось завершение строительства указанного выше объекта недвижимого имущества и предоставление членам ЖСК жилых и нежилых помещений в соответствии с условиями заключенных с первоначальным застройщиком договоров. В соответствии с нормами Закона о банкротстве и положениями п. 7.3.1. устава ЖСК, членами ЖСК со дня создания являются все участники строительства в деле № №, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений Первоначального застройщика (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства) (л.д.60-63).

Определением Арбитражного суда ... от ... по делу № требования ФИО1, как участника долевого строительства, о передаче жилого помещения в виде 1- комнатной ..., общей площадью 53,18 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., на 4-м этаже объекта недвижимости, включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Строительная Компания «Новый дом». Основанием послужил заключенный между ФИО1 и ООО «Строительная Компания «Новый дом» ... договор о долевом участии в строительстве №., уплаченная по указанному договору денежная сумма составляет 2 150 000 руб. (л.д. 13-15).

Также судом установлено, что протоколом общего собрания ЖСК «Н.» от ... утвержден устав ЖСК «Н.» в новой редакции (л.д. 16-35).

Согласно п. 10.9.1. устава ЖСК члены ЖСК обязаны соблюдать Устав, выполнять решения, принятые органами ЖСК в пределах их компетенции, исполнять обязанности, предусмотренные федеральными законами и настоящим Уставом. Пунктом 10.9.2. устава ЖСК установлена обязанность членов ЖСК своевременно вносить взносы и иные обязательные платежи в порядке, предусмотренном уставом и решениями, принятыми органами ЖСК в пределах их компетенции.

В силу условий п.п. 7, 8, 9, 10 п. 19.30 устава установление денежной оценки одного квадратного метра площади помещения в целях определения размера членского и денежного паевого взносов, дополнительных взносов, порядка и сроков их внесения, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК.

Пунктом 17.12. устава установлена обязанность членов ЖСК уплатить вступительный взнос, являющийся единовременным денежным вкладом и представляющим собой денежную сумму, направленную на покрытие расходов, связанных с учреждением ЖСК и вступлением в него. Размер вступительного взноса составляет 50 руб. за один кв. метр общей проектной площади помещения (п. 17.12.2. устава).

Общим собранием членов ЖСК «Н. от ... были установлены следующие виды взносов, подлежащих уплате (л.д. 36-39).

С учетом площади квартиры ФИО1 размер вступительного взноса составляет 50 руб. * 53,18 кв.м. = 2 659 руб. Срок внесения взноса установлен до ... (п. 17.12.5 устава).

Пунктом 17.13. устава установлена обязанность членов ЖСК ежемесячно вносить членские взносы на покрытие текущих расходов ЖСК. Размер ежемесячного членского взноса составляет 15 руб. за один кв. метр общей проектной площади помещения (п. 17.13.3. устава). Срок уплаты не позднее 25 числа текущего месяца (п. 17.13.5. устава).

С учетом площади квартиры ФИО1 размер ежемесячного членского взноса составляет 15 руб. * 53,18 кв.м. = 797,70 руб. Задолженность по уплате членских взносов за период октябрь-декабрь 2016 г. составляет 2 393,10 руб. Решением Общего собрания членов ЖСК от ... размер членского взноса увеличен до 25 руб. за один кв. метр общей проектной площади помещения, начиная с января 2017 г. (л.д. 40-42).

В 2017 г. размер ежемесячного членского взноса составляет 25 руб. * 53,18 кв.м. = 1 329,50 руб. Задолженность по уплате членских взносов за период январь-апрель 2017 г. составляет 5 318,00 руб.

Решениями общих собраний членов ЖСК от ... и ... установлены размеры: первой части денежного паевого взноса -1 215 руб. за один кв. метр общей проектной площади помещения, сроком внесения до ... Ответчица обязана была уплатить первую часть денежного паевого взноса в размере 1 215 руб. * 53,18 кв.м. = 64 613,70 руб. не позднее ... Вторая часть паевого взноса составила 1 330 руб. за один кв. метр общей проектной площади помещения четырьмя равными частями согласно графику внесения до ..., до ..., до ..., до ... Размер второй части паевого взноса составил 1 330 руб. * 53,18 кв.м. = 70 729,40 руб. и подлежал уплате в следующем порядке 17 682, 35 руб. не позднее ..., 17 682, 35 руб. не позднее ..., 17 682, 35 руб. не позднее ..., 17 682, 35 руб. не позднее ... Однако обязательства по внесению платежей не исполнены.

По состоянию на ... за ответчиком числится сумма основной задолженности в размере 145 713,20 руб.

В связи с чем, ТСЖ «Н.» в адрес ФИО1 направлялись претензии от ...г. и ... (л.д. 43-47), которые оставлены без ответа, задолженность не погашена

Пунктом 17.9 устава ЖСК предусмотрена ответственность членов ЖСК за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов в виде пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Неустойка начисляется со дня, следующего за днем, установленным для внесения взноса по день внесения взносов полностью. Сумма пени, начисленная ответчику за просрочку внесения платежей составляет 48 238,52 руб.

Доводы ответчика о том, что она не является членом ЖСК «Н.», никогда не принимала участия в общих собраниях, не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании протокола собрания участников строительства ООО «Строительная компания «Новый Дом» от ... принято решение о создании ЖСК «Н.», предметом деятельности которого являлось строительство дома по адресу: ... и последующее управление указанным домом.

В соответствии с положениями п. 7.3.1. устава ЖСК, членами ЖСК со дня создания являются все участники строительства в деле № №, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений первоначального застройщика (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Определением Арбитражного суда ... от ... по делу № требования ФИО1, как участника долевого строительства, о передаче жилого помещения в виде 1- комнатной ..., общей площадью 53,18 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м., на 4-м этаже Объекта, включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Строительная Компания «Новый дом».

Суд приходит к выводу, поскольку ФИО1 как участником долевого строительства заявлены требования о передаче жилого помещения в виде 1-комнатной ..., общей площадью 53,18 кв.м., жилой площадью 23,2 кв.м. на 4-м этаже жилого жома по адресу: ... в реестр требований кредиторов ООО «Строительная компания «Новый дом», то она в соответствии с уставом стала членом ЖСК «Н.».

Кроме того, суд обращает внимание, что ФИО1 принимала участие в собрании кредиторов № ООО «Строительная компания «Новый дом» о чем свидетельствует заполненный ей лично бюллетень для голосования от ..., а следовательно знала о состоявшемся решении и была вправе его оспорить.

Протокол собрания участников строительства ООО «Строительная компания «Новый Дом» от ... ей также не оспорен.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ч. ч. 1, 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Учитывая, что решениями собраний членов ЖСК от ... и ... установлены размеры: первой части денежного паевого взноса -1 215 руб. за один кв. метр общей проектной площади помещения, сроком внесения до ..., которые Ответчица обязана была уплатить первую часть денежного паевого взноса в размере 1 215 руб. * 53,18 кв.м. = 64 613,70 руб. не позднее ..., вторая часть паевого взноса составила 1 330 руб. за один кв. метр общей проектной площади помещения четырьмя равными частями согласно графику внесения до ..., до ..., до ..., до ..., размер второй части паевого взноса составил 1 330 руб. * 53,18 кв.м. = 70 729,40 руб. и подлежал уплате в следующем порядке 17 682, 35 руб. не позднее ..., 17 682, 35 руб. не позднее ..., 17 682, 35 руб. не позднее ..., 17 682, 35 руб. не позднее ..., указанные решения истцом в установленном законом порядке не оспаривались, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что начисленные платежи подлежат оплате в размере 145 713,20 руб.

Расчеты платы паевого взноса, начисляемые ЖСК «Н.» ФИО1, судом проверены, их достоверность не вызывают сомнений. Начисления производились в соответствии с тарифами, определенными решениями общих собраний. Более того, ответчик, выражая несогласие с их начислением, не представил суду ни обоснованного возражения, ни своего контрасчета. Несогласие ответчика с начислением указанных платежей, носят голословный характер и сводятся только несогласию с их начислением.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд полагает правильным взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате паевых взносов за период с ... по ... в размере 145 713,20 руб.

Рассматривая требования о взыскании пени за просрочку внесения платежей в размере 48 238,52 руб. суд приходит к следующему.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера задолженности.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе - в случае просрочки исполнения денежного обязательства.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как разъяснено в п. п. 71, 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от ... N 293-О, право и обязанность снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезвычайно высокий процент неустойки; значительное превышение неустойкой размера убытков, которые могут возникнуть вследствие неисполнения обязательств (убытки, которые включают в себя не только реально понесенный ущерб, но и упущенную выгоду (неполученный доход) кредитора (ст. 15 ГК РФ), длительность неисполнения принятых обязательств.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, учитывая, что ответчик страдает рядом заболеваний, что подтверждается представленными медицинскими документами, принимая во внимание отсутствие у истца убытков, суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой пени за просрочку внесения платежей до 1 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 4 077,65 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК "Н." к ФИО1 о выплате членом жилищного накопительного кооператива паевого взноса и неустойки за нарушение обязательства по внесению паевого взноса - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Н.» задолженность по паевым взносам в размере 145 713, 20 руб., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 077,65 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен 11 октября 2017 г.

Судья