Решение № 2-3822/2024 2-3822/2024~М-3499/2024 М-3499/2024 от 25 декабря 2024 г. по делу № 2-3822/2024

Дело № 2-3822/2024

УИД 33RS0011-01-2024-006546-36

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 26 декабря 2024 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при помощнике судьи Захаровой А.А., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ковровского района Владимирской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (Далее – ФИО1, истец) обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок и садовый домик, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование иска указал, что спорный земельный участок на основании распоряжение Главы администрации <адрес> от <дата><№>-р «О регистрации садоводческих товариществ «Клязьма» и «Сосновый Бор» был предоставлен ФИО7. Постановлением Главы местной администрации <адрес> от <дата><№> «О передаче земель в собственность гражданам, являющимся членами СТ «Сосновый Бор» земельные участки были переданы членам садового товарищества в собственность, в том числе, и ФИО7 был передан в собственность участок <№>.

ФИО7 умерла <дата>.

<дата> сын ФИО7 – ФИО8 передал истцу ФИО1 спорный земельный участок в собственность с обязательством в последующем оформить свое право на наследство и заключить договор купли-продажи, однако этого сделано не было.

<дата> в счет оплаты за садовый домик и земельный участок истец передал ФИО8 5 000 руб., о чем последний написал расписку.

С сентября 2004 года истец открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, как своим собственным, был принят в члены садового товарищества, ухаживает за земельным участком и ведет садовые работы.

С 2004 года никто спорным земельным участком не интересовался, на него не претендовал. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на данный земельный участок и расположенный на нем садовый домик.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, об отложении судебного заседания не просила.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, представили заявления, в которых указали, что на спорный земельный участок и садовый домик не претендуют.

Представитель третьего лица СНТ "Сосновый Бор" в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата><№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что на основании распоряжения Главы администрации <адрес> от <дата><№>-р «О регистрации садоводческих товариществ «Клязьма» и «Сосновый Бор» зарегистрировано садоводческое товарищество «Сосновый бор», одним из членов которого являлась ФИО7, площадь закрепленного участка – 0,058, номер участка 93.

Постановлением Главы местной администрации <адрес> от <дата><№> «О передаче земель в собственность гражданам, являющимся членами СТ «Сосновый Бор» земельные участки были переданы членам садового товарищества в собственность, в том числе, и ФИО7 был передан в собственность участок <№>.

Земельный участок по адресу: <адрес>, некоммерческое садоводческое объединение «Сосновый Бор», участок 93 поставлен на государственный кадастровый учет <дата>, с кадастровым номером 33:07:000362:93, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

На земельном участке имеется садовый домик площадью 23,1 кв.м, что подтверждается техническим паспортом садового домика.

ФИО7 умерла <дата>.

В силу п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с ч. 5 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела <№> следует, что наследниками после ФИО7, принявшими наследство, являются ее сыновья ФИО10 и ФИО8.

ФИО8 умер <дата>, согласно материалам наследственного дела <№> наследниками после ФИО8, принявшими наследство, являются супруга ФИО3 и дочь ФИО2.

Также судом установлено, что ФИО10 умер <дата>, согласно материалам наследственного дела <№> наследниками после ФИО10, принявшими наследство, являются супруга ФИО4, сын ФИО6, сын ФИО5.

Право на спорный земельный участок наследниками не оформлено.

Вместе с тем, в соответствии с пунктами 1,2,4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ходе судебного заседания установлено, что <дата> сын ФИО7 – ФИО8 передал истцу ФИО1 спорный земельный участок в собственность с обязательством в последующем оформить свое право на наследство и заключить договор купли-продажи, однако этого сделано не было.

<дата> в счет оплаты за садовый домик и земельный участок истец передал ФИО8 5 000 руб., о чем последний написал расписку.

С сентября 2004 года истец открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, как своим собственным, был принят в члены садового товарищества, ухаживает за земельным участком и ведет садовые работы.

Представлена справка председателя правления СНТ "Сосновый Бор" ФИО11, из которой следует, что ФИО1 является членом СНТ «Сосновый Бор» и ему принадлежит земельный участок <№> в указанном СНТ, также указано, что задолженность по оплате членских взносов отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что с сентября 2004 года и по настоящее время, ФИО1 пользуется спорным земельным участком и садовым домиком открыто, непрерывно и добросовестно.

На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 как к лицам, к которым перешло право на наследование спорного имущества.

Принимая во внимание, что у первоначального собственника спорного земельного участка – ФИО7 имелись наследники, администрации <адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем иск ФИО1 к данному ответчику удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, ИНН <№>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <№> и садовый домик площадью <данные изъяты>.м, находящиеся по адресу: <адрес>

Иск ФИО1 к администрации <адрес> оставить без удовлетворения.

Ответчиком может быть подано в Ковровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд, ответчиком в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения, иными лицами, участвующими в деле, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Ю.Кузнецова

Решение в окончательной форме принято судом 10 января 2025 года.