Решение № 2-1773/2023 2-81/2024 2-81/2024(2-1773/2023;)~М-1614/2023 М-1614/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2-1773/2023

Дело № 2-81/2024

УИД 23RS0030-01-2023-002908-89


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 15 января 2024 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО3,

при секретаре Фисенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на блок жилого дом, указав, что он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 13.09.2005 года и постановления главы МО Ленинградский район Краснодарского края № 789 от 03.10.2005 года. Собственником другой доли жилого дома по вышеуказанному адресу является ответчик ФИО2 (<адрес>). В настоящее время у истца возникла необходимость прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости и признать право собственности на блок жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилого дома не представляется возможным.

В ходе подготовки дела к рассмотрению дела истец уточнил исковые требования, просил суд прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на одноэтажный из шлакобетонных блоков 1958 года постройки блок жилого дома, общей площадью здания согласно приказа Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 года 72,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № <...> площадью 1370 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: <адрес>; прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; оставить за ФИО2 право на оставшуюся долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости блока жилого дома общей площадью здания согласно приказа Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ 72,7 кв.м., в том числе жилой площадью 31,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; внести изменения в наименование объекта с кадастровым номером № <...> с «жилого дома» на «жилой дом блокированной застройки».

Истец в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, просил суд уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в удовлетворении уточненных исковых требований не возражает.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении уточненных исковых требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истец является собственником ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <адрес> на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 13.09.2005 года, постановления главы муниципального образования Ленинградский район Краснодарского края № 789 от 03.10.2005 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2005 года сделана запись регистрации <данные изъяты>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН и копией свидетельства о государственной регистрации права.

Собственником другой доли жилого дома по вышеуказанному адресу является ответчик ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.02.2006 года сделана запись регистрации <данные изъяты>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН имеющейся в материалах дела.

В настоящее время истец владеет и пользуется не ? долей жилого дома, а блоком жилого дома.

Согласно технического паспорта от 18.10.2023 года Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Ленинградскому району фактическая общая площадь блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приказа Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 года, составляет 72,7 кв.м., в том числе жилая площадь 31,2 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 1370 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен указанный блок жилого дома, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 14.12.1995 года нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края ФИО5, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.04.2010 года сделана запись регистрации <данные изъяты>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН.

Истец желает прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако заключить соглашение о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности не представляется возможным.

Соглашение о прекращении общей долевой собственности между сторонами и реальном разделе указанного жилого дома в досудебном порядке установить невозможно. Исходя из указанных обстоятельств истец лишен возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилого дома.

Судом установлено, что истиц не имеет возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилого дома, в связи с чем суд считает возможным признать за истцом право собственности на блок жилого дома, а также произвести ее государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дом, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный из шлакобетонных блоков 1958 года постройки блок жилого дома, общей площадью согласно приказа Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 года 72,7 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № <...>, площадью 1370 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства находящегося по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № <...>, расположенную по адресу: <адрес> (запись регистрации <данные изъяты>).

Оставить за ФИО2 право на оставшуюся долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на блок жилого дома, общей площадью согласно приказа Росреестра № П/0393 от 23.10.2020 года 72,7 кв.м., в том числе жилой 31,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Внести изменения в наименование объекта с кадастровым номером № <...>, с «жилого дома» на «жилой дом блокированной застройки».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда ФИО3