Решение № 2-1992/2019 2-1992/2019~М-1773/2019 М-1773/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-1992/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Сызрань 25 июля 2019 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1992/2019 по иску ФИО1 к ГСК-10 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ГСК-10 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка площадью 14400 кв. м, с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ГСК-10, <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником гаража, расположенного по адресу: г. Сызрань, в районе речного порта, ГСК-10, гараж № *** площадью 24 кв. м на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № *** Самарской области мирового судьи судебного участка ФИО3 от <дата> № ***. Право зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области <дата>, выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АД № ***. Гараж был построен на земельном участке, который был выделен на основании решения № *** исполнительного комитета Сызранского городского Совета народных депутатов от <дата> Поскольку земельный участок на кадастровом учете не состоит и никогда не межевался, то она решила установить границы его местоположения и точную площадь, в связи с чем обратилась в ООО «Техник» для проведения кадастровых работ по изготовлению межевого плана и постановке на кадастровый учет указанного земельного участка, была изготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с которой она обратилась в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань для предварительного согласования предоставления в собственность земельного участка по вышеуказанному адресу. Постановлением № *** от <дата> «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ФИО1 в собственность за плату без предварительных торгов» отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность за плату без проведения торгов земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать и отказано в утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № ***, составленную с целью образования земельного участка из земель населенных пунктов. Основанием отказа является: пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами другого земельного участка с кадастровым номером № ***, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости и который не является преобразуемым объектом недвижимости. Согласно выписке № *** от <дата> из ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок № *** его собственником является ГСК-10 на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> Она пользуюсь земельным участком № *** в ГСК-10 в районе речного порта г. Сызрани Самарской области с 1988 г., т.е. 31 год и никаких других собственников у него не было кроме неё. Земельный участок с кадастровым номером № *** налегает на её участок с кадастровым номером № *** Для продолжения государственного кадастрового учета необходимо исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК-10 не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, адресат по извещению за телеграммой не является. Заказное письмо с повесткой, исковым заявлением и приложенными к нему документами возвращено в суд за истечением срока хранения.

Требования, предъявляемые к судебным извещениям, их содержанию и порядку вручения, предусмотрены ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ.

В частности, согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При этом время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащим возврату в суд (ст.115 ГПК РФ).

На основании ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции за ее получением не явился, на основании ст. 117 ГПК РФ суд признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание, назначенное на <дата> В силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.

При таких обстоятельствах применительно к положениям ст. ст. 116, 117, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО4 не явилась, письменным заявлением просила дело рассмотреть без её участия по имеющимся в деле документам.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Самарской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили, поэтому судом определено рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Заслушав объяснения представителя истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № *** Самарской области мирового судьи судебного участка ФИО3 по делу № *** от <дата> ФИО1 является собственником гаража, площадью 22,70 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, в районе речного порта, ГСК-10, гараж № ***.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань № *** от <дата> «Об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, ФИО1 в собственность за плату без предварительных торгов» отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность за плату без проведения торгов земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать и отказано в утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № ***, составленную с целью образования земельного участка из земель населенных пунктов. Основанием отказа является: пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами другого земельного участка с кадастровым номером № ***, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости и который не является преобразуемым объектом недвижимости.

Согласно выписке № *** от <дата> из ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок № *** его собственником является ГСК-10 на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>.

Для проведения кадастровых работ по изготовлению межевого плана и постановке на кадастровый учет земельного участка под гаражом истица обратилась в ООО «Кадастровый центр».

Кадастровым инженером было проведено натурное обследование объекта недвижимости, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, в районе речного порта, ГСК-10, гараж № ***. Натурное обследование было проведено при помощи Аппаратуры геодезической спутниковой Leica GS08plus, рег.№ ***. Площадь испрашиваемого земельного участка по фактическим границам составляет 24 кв.м (с учетом округления до 1м.) Полученные координаты были выгружены и обработаны в программе Mapinfo Pro 15.0. и была сформирована Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На подготовленную Схему было получено Постановление Администрации г.о.Сызрань Самарской области № *** от 06.05.2019г. об отказе в предварительном согласовании земельного участка. Основанием для отказа послужило выявленное пересечение границ образуемого земельного участка под гаражом с границами другого земельного участка с кадастровым номером № *** Сведения ГКН содержится информация о данном участке, как о ранее учтенном, с видом разрешенного использования по документам «ГСК-10», площадью - 14400 кв.м. Исходя из данных сведений, земельный участок с КН № *** сформирован под гаражным блоком, в том числе и под образуемым земельным участком. Для устранения данного пересечения необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***

Таким образом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № *** налегает на земельный участок с кадастровым номером № ***

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела – копией свидетельства о государственной регистрации права, копией Постановления Администрации г.о. Сызрань, заключение кадастрового инженера, копиями Выписок из Единого государственного реестра недвижимости и иными материалами дела.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, об описании местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 вышеуказанного Федерального Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Таким образом, судом установлено, земельный участок с кадастровым номером № *** пересекает границы земельного участка под гаражом истца.

Исключение из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ГСК-10, <адрес>, площадью 14400 кв.м. необходимо истцу для подготовки документов для выкупа земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ГСК-10 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка следует удовлетворить, исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 14400 кв. м, с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ГСК-10, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ГСК-10 об исключении сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 14400 кв. м, с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ГСК-10, <адрес>.

Срок составления мотивированного решения 5 дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30 июля 2019 года

Судья: Кислянникова Т.П.