Решение № 2-889/2024 2-889/2024~М-856/2024 М-856/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-889/2024

Дело № 2-889/2024

УИД 21RS0017-01-2024-001630-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре Макаровой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Центральная городская УК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Центральная городская УК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: ........................

Иск мотивирован тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками указанной квартиры. Истец в спорной квартире не проживает и не зарегистрирована, соответственно не потребляет в этой квартире воду, электричество и другие энергоносители. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, отказывается добровольно разделить лицевые счета на оплату. Истице приходится самостоятельно оплачивать коммунальные услуги и потребленные ответчиком энергоносители, воду и водоотведение. Считает, что ее права как собственника лишь ? доли в жилом помещении нарушены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, 198 ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Центральная городская УК» в судебное заседание не явился, надлежаще извещался.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления, исходя из следующего.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, содержание общего имущества включает в себя капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст.175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч.2 ст.155 названного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.171 ЖК РФ).

Пунктами 148.34, 148.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: ........................, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 - каждому по 1/2 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "___" ___________ г. № ___________

Из справки, выданной "___" ___________ г. ОО «Центральная городская УК», следует, что в спорной квартире зарегистрирован ФИО2

Согласно договору от "___" ___________ г., заключенному между ФИО2 и ФИО1 с одной стороны и ООО «Центральная городская УК» с другой, управление жильем и общим имуществом в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ........................, и осуществление сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги, оказанные обслуживающими и ресурсоснабжающими организациями осуществляется ООО «Центральная городская УК».

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения в равных долях (по 1/2), на них, как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, поэтому порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги должен быть определен им в равных долях пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, возложивь оплату за потребленные энергоносители, воду и водоотведение на ФИО2, проживающего в квартире и потребляющего данные ресурсы.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными, поэтому иск следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья по квартире № ___________ в доме № ___________ по ........................ пропорционально долям в праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 - по 1/2 доле пропорционально их долям в праве собственности на данное жилое помещение.

Возложить оплату за потребленные энергоносители, воду и водоотведение на ФИО2.

Обязать ООО «Центральная городская УК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире № ___________ в доме № ___________ по ........................ с ФИО1 и ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения со дня его принятия.

Судья Н.Б. Миронова