Решение № 2-3525/2021 2-3525/2021~М-2120/2021 М-2120/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-3525/2021

2-3525/2021

УИД: 39RS0001-01-2021-003835-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:председательствующего судьи: Мухиной Т.А.,

при секретаре Вольных А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Лучший Дом», об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании управляющей компании заключить соответствующее соглашение и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указывая в обоснование иска, что истец и ответчик ФИО2 по договору социального найма жилого помещения зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес>.

Между нанимателями указанного жилого помещения не было заключено соглашения по поводу добровольного определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем. В добровольном порядке указанный вопрос не решен.

Учитывая положения ст. ст. 155,156 ЖК РФ, просила определить порядок и размер внесения платы за обслуживание жилья, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес> по <данные изъяты> доли от общего размера выставляемых счетов.

Обязать управляющую компанию ООО «Лучший Дом» заключить отдельные соглашения и выставлять отдельные платежные документы на оплату за жилье, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Об отложении дела слушанием ходатайств не поступало.

Представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела слушанием ходатайств не заявлял.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами, подтверждается договором социального найма и актом приема-передачи квартиры от 13 августа 2010 года, поквартирной карточкой ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и занимают по договору социального найма квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела ФИО2 членом семьи истца не является. Указан как племянник истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ (постановление №14 от 02.07.2009г.), частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из искового заявления, соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между сторонами не достигнуто. Ответчиком документов, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Между тем, в спорном жилом помещении зарегистрировано два человека, начисление платежей производится из расчета общей площади квартиры, показаний индивидуальных приборов учета, числа зарегистрированных в жилом помещении граждан.

При этом, как указано выше, квартира является муниципальной, истец и ответчик проживают в жилом помещении на основании договора социального найма и членами одной семьи не являются.

В этой связи наниматель, члены его семьи, бывшие члены семьи нанимателя должны нести самостоятельно обязательства по оплате указанных платежей.

С учетом изложенного, учитывая, что у ФИО1 и ФИО2 равные обязанности по участию в оплате расходов за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры суд находит заявленные исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению, и полагает необходимым определить порядок оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры по <данные изъяты> части с каждого.

Решение является основанием для выдачи ООО «Лучший Дом» истцу и ответчику отдельных ежемесячных платежных документов на оплату содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, из расчета установленной судом доли.

При наличии судебного решения оснований для заключения соответствующих соглашений на выдачу отдельных платежных документов является излишним.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес> в <адрес> следующим образом:

ФИО1 несет расходы за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты> части от соответствующей суммы начисленной платы ежемесячно, на основании выставленных счетов.

ФИО2 несет расходы за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> в размере <данные изъяты> части от соответствующей суммы начисленной платы ежемесячно, на основании выставленных счетов.

Обязать ООО «Лучший Дом» выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату соответствующих жилищно-коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2021 года.

Судья: Т.А. Мухина