Решение № 2-402/2018 2-402/2018~М-102/2018 М-102/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-402/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 06 февраля 2018 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокиной О. А.

при секретаре Бирюковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/2018 по иску Администрация г.о. Сызрань Самарской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Истец Администрация г.о. Сызрань Самарской области обратился в суд с настоящим иском о взыскании с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу бюджета муниципального образования г.о. Сызрань сумму неосновательного обогащения, возникшего в результате использования земельного участка под нежилым зданием площадью 406,9 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область <адрес>, за период с <дата> по <дата> в размере 71 456,06 руб.

В обоснование своих требований истец указал на то, что ответчикам принадлежит по 1/2 доле каждому в праве собственности на нежилое здание, площадью 406,9 кв.м., с КН № ***, с разрешенным использованием «для производственной базы», местоположением: Самарская область г. <адрес>, что подтверждается постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата> № ***. Правоустанавливающие документы на земельный участок под нежилым зданием у ответчиков отсутствуют. Таким образом, ответчики используют земельный участок, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на земельный участок. В связи с фактическим использованием земельного участка за период с <дата> по <дата> у ответчиков образовалась сумма неосновательного обогащения в размере 71 456,06 руб. Ответчикам направлялись уведомления о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения в добровольном порядке.

Представитель истца Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО3 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы изложенные выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила, в связи с чем суд определил дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против требований в части взыскания суммы неосновательного обогащения в солидарном порядке с ответчиком ФИО2 возражал, просил распределить указанную сумму в долевом соотношении по ? доли с каждого, против расчета суммы неосновательного обогащения возражений не имеет.

Проверив дела, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенций, установленной актами, определяющими статус этих органов.

На основании п. 1.1 Положения «О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом г.о. Сызрань», утвержденным решением Думы г.о. Сызрань Самарской области от 25.02.2009 № 26, Администрация г.о. Сызрани управляет и распоряжается собственностью г.о. Сызрань от имени муниципального образования г.о. Сызрань.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

В силу ч. 1 ст. 271 КУ РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, временно неосновательно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками нежилого здания по 1/2 доле каждый в праве собственности, площадью 406,9 кв.м., с КН № ***, с разрешенным использованием «для производственной базы», местоположением: Самарская область г. <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Каких-либо правоустанавливающих документов на земельный участок под принадлежащим ответчикам нежилым зданием у них не имеется.

Таким образом, ответчики используют земельный участок, не имея предусмотренных законодательством РФ прав на земельный участок.

В связи с фактическим использованием земельного участка за период с <дата> по <дата> у ответчиков образовалась сумма неосновательного обогащения в размере 71 456,06 руб.

Ответчикам направлялись уведомления <дата> о необходимости оплаты суммы неосновательного обогащения в добровольном порядке, однако сумма неосновательного обогащения ответчиками не погашена.

На основании постановления Правительства Самарской области от 14.10.2009 № 2826 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.о. Сызрань Самарской области», постановления Правительства Самарской области № 610 от 13.11.2013 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области» истцом была рассчитана сумма неосновательного обогащения за пользование ФИО1 и ФИО2 земельным участком, площадью 406,9 кв.м.

Сумма арендной платы определяется по формуле: А= Скад х Кв х Ки х S, где А = годовая арендная плата, Скад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного года. В случае, если сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости позднее 1 января расчетного года, значение коэффициента на расчетный год определяется путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в рублях за один квадратный метр земли, соответствующего виду разрешенного использования земельного участка и кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка; Кв- коэффициент вида использования земельного участка; Ки- коэффициент инфляции расчетного года, S - площадь занимаемого земельного участка.

Согласно представленного истцом расчета сумма неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> исходя из площади земельного участка 406,9 кв.м. составляет 71 456,06 руб.

При таких обстоятельствах иск Администрации г.о. Сызрани подлежит удовлетворению в части взыскания с ФИО1 и ФИО2 в равных долях ( по ? доли с каждого) в пользу бюджета муниципального образования г.о. Сызрань суммы неосновательного обогащения, возникшего в результате использования земельного участка, площадью 406,9 кв.м., на котором расположен принадлежащий ответчикам по ? доли каждому нежилое здание, местоположение: <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 71 456,06 руб.в равных долях по ? доли с каждого, т.е. по 35 728,03 руб. с каждого из ответчиков.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход государства надлежит взыскать госпошлину в размере 1 171,84 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации г.о. Сызрань удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу бюджета муниципального образования г.о. Сызрань сумму неосновательного обогащения, возникшего в результате использования земельного участка, площадью 406,9 кв.м., местоположение: г. <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 71 456,06 руб., по 35 728,03 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход государства в размере 1 171,84 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Сорокина О.А.