Решение № 2-1725/2025 2-298/2026 2-298/2026(2-1725/2025;)~М-1398/2025 М-1398/2025 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-1725/2025

Дело № 2-298/2026 (2-1725/2025;) Мотивированное
решение

№ изготовлено 01.04.2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 19 марта 2026 г.

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Зориной Т.С.,

при секретаре Кривенко А. А.,

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО7, к ФИО3 муниципального округа, о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО7 обратился в Краснокамский городской суд с иском к Администрации Краснокамского муниципального округа, о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, просил признать за ФИО7 право собственности в порядке приобретательной давности на гаражный бокс б/н общей площадью <данные изъяты> кв.м. в комплексе гаражей в районе <адрес>

В обоснование иска указал, что его отец, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., работал трактористом в <данные изъяты>. После нескольких лет работы в колхозе, работникам колхоза, в том числе и отцу Истца, совхозом были предоставлены жилые дома и рядом расположенные нежилые строения (комплекс строений) - боксы под единой крышей и смежными стенами, выполненными из кирпича, которые использовались как сараи и гаражи, овощные ямы, никаких документов по передачи этих строений составлено не было.

До настоящего времени пользуется гаражом как своим собственным. Хранит картошку, припасы на зиму, вещи. После смерти отца никаких документов найдено не было. Возражений со стороны каких-либо третьих лиц, со стороны представителей исполнительной власти по поводу пользования этим гаражным боксом никогда не было. Отец Истца, затем Истец владеет гаражом, который расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в комплексе гаражей <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Документов, подтверждающих право собственности на кирпичный гаражный бокс, изначально выдано не было.

Истец владеет гаражным боксом после смерти отца, с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно и непрерывно. С момента своего рождения, ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, ФИО8, <адрес>, что подтверждается копией паспорта. Кадастровым инженером была сделана схема расположения земельного участка, находящегося под гаражным боксом. Право собственности на гаражный бокс в ЕГРН Управления Россреестра по <адрес> не зарегистрировано. Земельный участок под гаражом не состоит на кадастровом учете, права на земельный участок не зарегистрированы. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, Истец владеет гаражом открыто и добросовестно как своим собственным более ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО7, извещенный надлежащим образом, участия не принимал.

Представитель истца ФИО1 на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Администрация Краснокамского муниципального округа, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимали. В суд представлен отзыв, согласно которым не возражают против удовлетворения требований.

Третье лицо ФИО6 полагала заявленные требования обоснованными. Пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ, они с мужем приехали в <адрес>, сказали, что есть совхоз, пришли к директору, мужа сразу взяли на работу, дали им квартиру, когда он начал там работать, и чтобы трактор не болтался на улице, выдали этот гараж, чтобы он туда трактор ставил. Они тогда просто пришли, никакие документы не дали, а просто бумажку дали, чтобы заплатили и все. Они потом прописались в квартире. Потом сказали, что документы сгорели, и все утеряно. Затем совхоз развалился ближе к ДД.ММ.ГГГГ, и потом муж оттуда уволился. Затем устроился в работать детский сад, потом ушел в жкх. Гараж вроде как за ним остался.

Она потом пошла в совхоз, чтобы получать документы, дали ордер на квартиру, право собственности на квартиру потом оформила на себя. Сын недалеко живёт от нее со своей семьей. Они постоянно пользовались этим гаражом. Нужно оформить на сына гараж, так как гараж ей не нужен, у него там автомобиль и мотоцикл стоит. Когда построили квартиру и гараж, она не знает, гаражи стоят давно уже. В гараже нет электричества, но хотят его провести. Сейчас уже ничего почти не хранят там, яму завалило, крыша обваливается, хотят привести гараж в порядок.

Третьи лица Управление федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, Комитет земельных и имущественных отношений Администрации Краснокамского муниципального округа, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, участия не принимали. Согласно представленным отзывам, возражений по существу требований не имеется.

Суд, заслушав представителя истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, полагает о наличии оснований для удовлетворения иска.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее ДД.ММ.ГГГГ. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Как установлено судом, ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.82).

ФИО7 зарегистрирован по адресу : <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.64)

Согласно копии трудовой книжки ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан ордер на квартиру <адрес> на основании решения профкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В документах архивного фонда <данные изъяты> в похозяйственных книгах <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ имеется запись на хозяйство ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., супруга ФИО5, дети ФИО9, ФИО10, ФИО7

В документах архивного фонда сведений о предоставлении гаража ФИО2 не имеется.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84,86)

На основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано право собственности на квартиру за ФИО5.

Гаражный бокс б/н общей площадью <данные изъяты> кв.м. в комплексе гаражей <адрес>, на кадастровом учете не стоит, право не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратился в Комитет земельный и имущественных отношений Администрации Краснокамского муниципального округа с заявлением о предоставлении услуги по предоставлению земельного участка, решением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано, ввиду отсутствия документов о предоставлении или ином выделении земельного участка (л.д.102-103)

Свидетель ФИО11, друг истца, суду пояснил, что ФИО7 истец хранит в гараже транспортное средство и мотоцикл, ремонтом занимается там своего транспортного средства, ходит снег скидывает. Автомобиль хранит примерно 2 года. Гараж у них давно, он просто стоял, присматривали за гаражом и ухаживали, хранили там какие-то вещи. С ДД.ММ.ГГГГ года стали пользоваться после смерти отца. Истец хочет провести там электричество, но не могут провести, так как нет документов, также крышу надо латать, шифер старый. Он навел там порядок, планировал поменять полы, что-то вывозил оттуда. У соседей по гаражам у одного есть вроде как документы, у остальных вроде нет, у меня тоже есть гараж, но нет документов. Каких-либо претензий о пользовании данным гаражом ФИО7 не имелось.

Из совокупности исследованных судом доказательств следует, что судом установлено, что гараж был предоставлен отцу ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ без документов. После смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным данным гаражом, в течение более пятнадцати лет, а именно 18 лет, таким образом приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенные обстоятельства, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО7, к Администрации Краснокамского муниципального округа, о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности в порядке приобретательной давности на гаражный бокс б/н общей площадью <данные изъяты>.м. в комплексе гаражей в <адрес>

Решение суда является основания для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гараж за ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Зорина Т.С.