Решение № 2-4569/2023 2-484/2024 2-484/2024(2-4569/2023;)~М-4271/2023 М-4271/2023 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-4569/2023

2-484/2024 (2-4569/2023;)

56RS0009-01-2023-005747-08

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Кулагине Г.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, исковые требования были уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом уточнений указала, что является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, общей площадью 46,1 кв.м., расположенную на 4 этаже, по адресу: .... Основанием приобретения права собственности указанной доли в жилище послужило свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти ее матери ФИО4, по факту чего в 2017 году было открыто наследственное дело ... нотариусом г. Оренбурга ФИО5 Вторым наследником являлась сестра истицы, и дочь умершей - ФИО6, которая также вступила в наследства на 1/2 часть указанной квартиры.09.04.2021 года ФИО6 умерла, в связи с чем было открыто наследственное дело ... нотариусом г. Оренбурга ФИО7 Наследниками указанного наследодателя явились ее сыновья и ответчики по настоящему делу, в связи с чем, по факту вступления в наследство, и приобретения права собственности таким образом, указанным нотариусом ответчикам было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на указанную квартиру. Для начисления и оплаты коммунальных платежей, в указанной квартире открыт общий лицевой счет.... Таким образом, фактически в указанной квартире проживали ответчики, являющиеся наследниками умершей сестры истца - то есть ФИО2 и ФИО3 Порядок пользования указанной жилой квартирой не определялся, фактически истица с 2007 года, проживает в другом месте и городе. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, являющихся участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., 460048, ..., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/4 доли, за ФИО3 в размере 1/4 доли. Обязать ООО УК «Заводская» заключить с ФИО1, отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: .... Обязать ООО УК «Заводская» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО1 - в размере 1/2 доли, ФИО2 - в размере 1/4 доли, ФИО3 - в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – ООО УК "Заводское", ООО «Природа», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики извещались судом по адресам, указанным в исковом заявлении, а также адресной справке, суд полагает, что ответчики извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие сторон, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно представленным материалам дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение - квартиру, общей площадью 46,1 кв.м., расположенную на 4 этаже, по адресу: ....

Основанием приобретения права собственности указанной доли в жилище послужило свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти ее матери ФИО4, по факту чего в 2017 году было открыто наследственное дело ... нотариусом г. Оренбурга ФИО5

Вторым наследником являлась сестра ФИО1 и дочь умершей - А., которая также вступила в наследства на 1/2 часть указанной квартиры.

09.04.2021 года ФИО6 умерла, в связи с чем было открыто наследственное дело ... нотариусом г. Оренбурга ФИО7

Наследниками указанного наследодателя явились ФИО3 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на наследство по закону.

Для начисления и оплаты коммунальных платежей, в указанной квартире открыт общий лицевой счет....

Таким образом, фактически в указанной квартире проживали ответчики, являющиеся наследниками умершей сестры истца - то есть ФИО2 и ФИО3

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УО «Заводское».

Согласно сведений ООО «УК «Центр ЖКХ» от 21.02.2024 года, по адресу: ... зарегистрированы ФИО3, ФИО2

ФИО1 зарегистрирована по адресу: ....

Судом установлено, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

Учитывая данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в доме по адресу: ....

Исходя из норм толкования жилищного законодательства, обязанность по формированию отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг и /или взноса на капитальный ремонт, заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов относится непосредственно к управляющей организации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 соразмерно их доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...:

ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 - ? доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая Организация «Заводское» заключить отдельные соглашения, определяющие размер и порядок участия в оплате коммунальных платежей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Копылова В.И.

Мотивированный текст решения изготовлен: 06.03.2024 года.