Решение № 2-131/2018 2-131/2018 ~ М-21/2018 М-21/2018 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-131/2018

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

09 февраля 2018 года с. Куйбышево

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Бондарева С.И.

с участием адвоката Балясникова Д.А.

при секретаре Тростянской З.М.

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области в селе Куйбышево Куйбышевского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекращенным права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме прежним собственником были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которые по указанному адресу не проживают, их имущества в доме нет. Место нахождения ответчиков ему не известно. В связи с регистрацией ответчиков в принадлежащем ему жилом доме он теряет право на получение компенсации по оплате жилищно-коммунальных услуг, чем ущемляются его права.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования иска поддержал. Также дополнил, что ответчики до сих пор не выписались, их имущества в доме нет. Регистрация ответчиков препятствует получению субсидии по оплате коммунальных услуг, а также является основанием для проверок правоохранительными органами проживающих лиц, что ущемляет его права.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании отсутствуют по причине неизвестности местонахождения, что подтверждено сведениями с места жительства. В силу ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Представитель ответчиков, назначенный судом адвокат Балясников Д.А., возражал против удовлетворения заявленных требований, чтобы не нарушать права ответчиков, у которых, возможно, имеется уважительная причина отсутствия.

Свидетель Г.Л.Р. в судебном заседании пояснил, что ответчики больше трех лет не живут в доме <адрес>. Выехали задолго до продажи домовладения, их имущества в доме нет. Место проживания ответчиков в настоящее время неизвестно.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел жилой дом и земельный участок по указанному адресу у ФИО2.

Данными из администрации Кринично-Лугского сельского поселения Куйбышевского района Ростовской области, домовой книгой и адресными справками ФМС подтверждено, что в жилом помещении, расположенном по <адрес>, зарегистрированы ответчики: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Место проживания ответчиков не известно.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности и ему, как собственнику, принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании также установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, были зарегистрированы в жилом помещении прежним собственником ответчиком ФИО2, как члены семьи. Также прежним собственником был зарегистрирован и ответчик ФИО7 Ответчики в жилом доме истца не проживают, их имущества в доме нет, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилом помещении препятствует истцу в оформлении субсидии на оплату коммунальных услуг, а также является основанием для проверок правоохранительными органами проживающих лиц, что ущемляет права истца.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании прекращенным права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.02.2018 года

Судья С.И. Бондарев