Решение № 2-1499/2018 2-1499/2018 ~ М-531/2018 М-531/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1499/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Севастополь 16 мая 2018 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Сомовой И.В.,

при секретаре Лариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску потребительского кооператива «СТ «Тролейбусник-1» к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО1 о признании незаконными распоряжений, снятии земельного участка с кадастрового учета, отмене регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Потребительский кооператив «СТ «Троллейбусник-1» предъявил иск Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, указав, что в феврале 2017 года узнал о том, что зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. <адрес> на основании распоряжения ДИЗО № 14731-РДЗ от 31.10.2017 и распоряжения ДИЗО № 17803-РДЗ от 13.12.2017.

Данные распоряжения являются недействительными, выданными с нарушением норм действующего законодательства, поскольку земельный участок садоводческого товарищества, из которого произведен выдел участка № <адрес> правопреемником которого является Потребительский кооператив «СТ «Троллейбусник-1» (истец). Вместе с тем истец решение об образовании такого участка не принимал, ФИО1 членом потребительского кооператива не является. Ею были предоставлены в ДИЗО сфальсифицированные документы, заверенные печатью организации с созвучным наименованием ТСН «СНТ «Троллейбусник-1», которая не имеет права на распоряжение земельным участком кооператива.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил:

1. Признать недействительным распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 14731-РДЗ от 31.10.2017.

2. Признать недействительным распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 17803-РДЗ от 13.12.2017.

3. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>

4. Отменить регистрацию права собственности от 07.02.2018 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

В судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО3, участвующий в деле также в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, исковые требования поддержали по основаниям, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики - Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Ответчик ФИО1, ее представитель ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно Государственному акту на право постоянного пользования землей от 18.04.2001 садоводческому товариществу «Троллейбусник-1» предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 13,5087 га, для ведения коллективного садоводства (л.д. 11-14).

Установлено, что на территории земельного участка было создано Садоводческое товарищество «Троллейбусник-1» (дата первичной регистрации 09.08.1988), правопреемником которого, согласно сведениям ЕГРЮЛ и Уставу, является Потребительский кооператив «Садоводческое товарищество «Троллейбусник-1» (л.д. 8-10).

Кроме того, была создана и зарегистрирована 12.09.2012 Общественная организация «Садоводческое товарищество «Троллейбусник-1», правопреемником которого является Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Троллейбусник-1» (л.д. 75-78).

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношения города Севастополя от 31.10.2017 № 14731-РДЗ образован путем выдела земельный участок площадью 336 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, площадью 336 кв.м., кадастровый квартал №

Пунктом 5 распоряжения указанный земельный участок предоставлен бесплатно в собственность ФИО1 с возложением обязанности обеспечить формирование и государственный кадастровый учет земельного участка, а также государственную регистрацию права собственности на него.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношения города Севастополя от 13.12.2017 № 17803-РДЗ в распоряжение от 31.10.2017 внесены изменения в части адреса земельного участка, указан адрес: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>

По заявлениям ФИО1 06.02.2018 земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, на него зарегистрировано право собственности ФИО1

Истец оспаривает указанные распоряжения, ссылаясь на их незаконность и нарушение его прав как владельца земельного участка садоводческого товарищества.

Вместе с тем, распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношения города Севастополя от 04.05.2018 № 5612-РДЗ признано утратившим силу распоряжение Департамента от 31.10.2017 № 14731-РДЗ «О предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка в собственность, расположенного по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>

Основанием для отмены распоряжения указано отсутствие информации о правопреемстве в отношении СТ «Троллейбусник-1» у ТСН «СНТ «Троллейбусник-1», а также наличие информации о правопреемстве у ПК «СТ «Троллейбусник-1».

Поскольку указанным распоряжением отменено оспариваемое истцом распоряжение, не имеется оснований для удовлетворения требований истца о признании этого распоряжения незаконным в связи с отсутствием предмета спора.

Оспариваемое истцом распоряжение Департамента от 13.12.2017 № 17803-РДЗ, которым исправлена описка в распоряжении от 31.10.2017 № 14731-РДЗ в части указания наименования населенного пункта, самостоятельного юридического значения не имеет, не влечет возникновения, изменения или прекращения прав и обязанностей, в связи с чем отсутствуют основания для признания его незаконным.

При таких обстоятельствах не имеется оснований для удовлетворения требований истца в указанной части.

Не подлежат удовлетворению также и требования истца о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и отмене регистрации права собственности ФИО1 на него.

В соответствии с частями 3, 4, 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях ….. которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Отмена правоустанавливающего документа – распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношения города Севастополя от 31.10.2017 № 14731-РДЗ, которым образован и предоставлен в собственность ФИО1 спорный земельный участок, является основанием для внесения соответствующий изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 1, пунктом 1 части 2, пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании пунктов 1, 3 части 1 статьи 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного; собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

В силу статьи 4 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

Поскольку право собственности ФИО1 на спорный земельный участок прекращено, истец, считающий себя правомерным владельцем земельного участка садоводческого товарищества, путем выдела из которого образован данный земельный участок, вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о внесении соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, связанных с восстановлением прав на исходный земельный участок и изменений в его кадастровом учете.

Сведений об отказе органа регистрации прав в осуществлении таких изменений в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с отменой распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношения города Севастополя от 31.10.2017 № 14731-РДЗ суду не представлено.

Учитывая, что в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, а доказательств нарушений прав Потребительского кооператива «СТ «Тролейбусник-1» на земельный участок после отмены оспариваемого распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, не представлено, у суда отсутствуют оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска потребительского кооператива «СТ «Тролейбусник-1» к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО1 о признании незаконными распоряжений, снятии земельного участка с кадастрового учета, отмене регистрации права собственности на земельный участок – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 21.05.2018.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья И.В. Сомова