Решение № 2-968/2017 2-968/2017~М-705/2017 М-705/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-968/2017

Дело № 2-968/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Чуриловой М.Ю.,

с участием прокурора Костылевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения, со снятием с регистрационного учета, в обоснование своих требовании, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Свои обязательства истец исполнил надлежащим образом, однако пользоваться ею не может, поскольку ответчики не выселились из квартиры.

Представители истца в судебное заседание явились, на требованиях настаивают по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, их представители в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражают.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражает.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как указано в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретенная истцом квартира принадлежала ответчику ФИО2, которая являлась должником по исполнительному производству, в ходе которого спорная квартира была арестована и реализована на торгах.

Из материалов дела следует, что ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, из спорной квартиры не выселились, что ответчиками не оспаривалось.

Поскольку ответчики утратили право собственности на спорную квартиру, а соответственно и право пользования ею, суд, исходя из положений ст. 35 ЖК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение подготовлено 31.10.2017 г.