Решение № 2-708/2017 2-708/2017~М-657/2017 М-657/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-708/2017

Гр. дело № 2-708/2017


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Дмитриевка 28 ноября 2017 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова С.В.,

при секретаре судебного заседания Просветовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском поименованным во вводной части данного решения, мотивируя его следующим.

Администрацией Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области ФИО1 была предоставлена <адрес> (ком. 11, 12) в <адрес> по адресу: <адрес> р.<адрес> на условиях социального найма. Истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, площадь занимаемой истцом квартиры составляет 22,3 кв.м.

В настоящее время жилой дом, в котором расположена коммунальная квартира со спорными жилыми помещениями, в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества, состоит на балансе Дмитриевского поселкового Совета Никифоровского района Тамбовской области. Однако право собственности на него до настоящего времени ответчиком не зарегистрировано, в связи с чем с истцом не может быть заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность.

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика, администрации Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, предоставив в суд письменное заявление о согласии с заявленными исковыми требованиями, против их удовлетворения не возражает.

Выслушав истца, учитывая позицию ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Обоснованность заявленных требований подтверждается материалами дела, в частности договором социального найма № 384 от 04.04.2012 года, актом приема-передачи жилого помещения по указанному договору, дополнительным соглашение к указанному договору от 02.05.2017 года, выпиской из реестра муниципального имущества Дмитриевского поссовета Никифоровского района Тамбовской области, копией технического паспорта жилого помещения и другими материалами дела.

Согласно ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Предоставление и проживание истца в спорном жилом помещении на условиях социального найма не оспариваются сторонами и подтверждаются вышеуказанными материалами дела. Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не содержит никаких запретов на приватизацию жилья, предоставленного по договору социального найма, в домах, относящихся к федеральной собственности. По разъяснению Пленума ВС РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Нарушение, правообладателем федерального законодательства о регистрации права собственности перед передачей ее в муниципальную собственность, в результате чего в настоящее время невозможно зарегистрировать ранее возникшее право собственности на жилье, по мнению суда не может являться основанием лишения истца законного права на бесплатное получение жилья в собственность в порядке приватизации.

Учитывая, что истец во внесудебном порядке не может реализовать свое право по вышеизложенным основаниям, а согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на комнаты №, 12 общей площадью 22,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, мкр. Сахзавод, <адрес>, коммунальная <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Денисов С.В.