Решение № 2-2-51/2024 2-2-51/2024~М-2-22/2024 М-2-22/2024 от 11 марта 2024 г. по делу № 2-2-51/2024

Дело 2-2-51/2024

63RS0010-02-2024-000024-37


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 марта 2024 г. с. Челно-Вершины

Исаклинский районный суд Самарской области

в составе председательствующего судьи Жуковой Ю.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Башировой Х.М.,

при надлежащем извещении сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения Краснояриха муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация сельского поселения Краснояриха муниципального района Челно-Вершинский Самарской области обратилась в Исаклинский районный суд Самарской области с настоящим заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества. В обоснование исковых требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации сельского поселения Краснояриха муниципального района Челно-Вершинский Самарской области Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области был принят на учёт как бесхозяйный следующий объект недвижимого имущества: нежилое здание зернохранилища, находящийся по адресу : <адрес> кадастровый номер № Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации Министерства имущественных отношений Самарской области, Федерального агентства по управлению государственного имущества в Самарской области, Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Челно-Вершинский вышеуказанный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества, реестре имущества Самарской области и реестре имущества муниципального района не числится. Фактически объектом недвижимого имущества, кроме заявителя, никто не владеет. Иные собственники не известны. Спор о праве отсутствует. В связи с чем, в заявлении содержалась просьба признать право муниципальной собственности за сельским поселением Краснояриха муниципального района Челно-Вершинский на данный объект недвижимого имущества.

Заявитель- администрация сельского поселения Краснояриха муниципального района Челно-Вершинский Самарской области в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Заинтересованные лица - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Министерство имущественных отношений Самарской области о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, об отложении дела слушанием не заявляли.

Суд считает возможным в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся заинтересованных лиц, извещённых надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих исковых требований и возражений.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь

В соответствие с частью 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Здание зернохранилища, относится в недвижимой вещи, на которые распространяются положения части 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно части 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со статьёй 293 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности … на эту вещь.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи возникают с момента государственной регистрации права.

Согласно части 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, а также вступившие в законную силу судебные акты.

В силу Устава сельского поселения Краснояриха Челно-Вершинского района Самарской области к вопросам местного значении относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности поселения.

В судебном заседании установлено, что на территории села <адрес> области имеется бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание зернохранилища, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Данный объект в реестре муниципальной собственности Челно-Вершинского района Самарской области района, реестре имущества Самарской области, реестре федерального имущества не значатся.

Судом установлено, что в указании адреса объекта заявителем допущена описка. Бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание зернохранилища, постановленный на кадастровый учет под номером №, находится по адресу: <адрес> Объект прошел инвентаризацию, согласно предоставленному техническому паспорту ДД.ММ.ГГГГ с присвоением инвентаризационного номера №.

Лицо, указанное в техническом паспорте правообладатем, - ФИО1, согласно адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области, умер, снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ

Переход права на объект недвижимого имущества по договору купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировал, следовательно в соответствии со ст. 131 ГК РФ права ФИО1 на объект недвижимого имущества: нежилое здание зернохранилища, находящийся по адресу: <адрес> не возникло.

Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной плата России, наследственных дел после смерти ФИО1 не открывалось, требования о включении объекта недвижимого имущества: нежилого здания зернохранилища, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в наследственную массу либо о признании права собственности в порядке наследования на данный объект не заявились.

Согласно информации архивного отдела администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области сведений о строительстве весорвой в <адрес> и сдачи его в эксплуатацию не обнаружено.

Согласно информации Министерства имущественных отношений Самарской области нежилое здание зернохранилища, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в реестре имущества Самарской области не зарегистрировано.

Согласно выписки Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Челно-Вершинский Самарской области нежилое здание зернохранилища,, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый номер № не зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что собственник указанного в заявлении объекта недвижимого имущества отсутствует, никем кроме заявителя, он не используется.

Принимая во внимание, что объект недвижимого имущества был поставлен на учет как бесхозяйное имущество более 1 года и до настоящего времени свои права на него никто не заявил, он не имеет собственника, следовательно, спор о праве отсутствует, требование о признании на указанное бесхозяйное имущество права муниципальной собственности сельского поселения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление администрации сельского поселения Краснояриха муниципального района Челно-Вершинский Самарской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за сельским поселением Краснояриха муниципального района Челно-Вершинский Самарской области право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание зернохранилища,, находящееся по адресу : <адрес>, кадастровый номер 63:35:1102003:2934 железобетонное, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Исаклинский районный суд Самарской области.

Председательствующий Ю.Н. Жукова.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 марта 2024г