Решение № 2-2095/2019 2-2095/2019~М-1754/2019 М-1754/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-2095/2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указал, что является собственником жилого дома общей площадью 46,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилой дом состоит из 1-го этажа и расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 438 кв.м.

С 2004 года в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который не является членом семьи ни предыдущего, ни нынешнего собственников указанного жилого дома.

Ответчик не имеет возможности добровольно сняться с регистрационного учета в указанном доме, так как с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с приговором Октябрьского районного суда г. Ставрополя признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30 – п. «г» ч. 4 ст. 228.1 УК РФ с назначением наказания в виде лишения свободы на срок 10 лет. Наличие регистрации у Ответчика создает Истцу препятствия при производстве оплаты коммунальных услуг, в дальнейшем создает препятствия при реализации прав собственника.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы третьих лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением, обязать Отдел по вопросам миграции отдела МВД России ОП №2 УМВД РФ по г. Ставрополь снять с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание также не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся материалам, просила суд исковые требования удовлетворить в части признания лица утратившим право пользования жилым помещением, в остальной части указав на то, что заявлено излишне, оно не является самостоятельным требованием, просила его по существу не рассматривать, поскольку судебное решение об утрате права пользования жилым помещением служит основанием для снятия с регистрационного учета, ввиду чего не заявлен в качестве соответчика соответствующий отдел МВД.

Суд, обозрев материалы дела, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ по представленным письменным материалам и приходит к выводу об удовлетворении требований истца, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с правилами ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 46,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ №

Из представленной домовой книги жилого дома следует, что на момент приобретения дома Истцом в нем был постоянно зарегистрирован с 2004 года ответчик – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленной суду копии приговора Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 осужден по ч. 3 ст 30 – п.»г» ч. 4 ст. 228.14 УК РФ к 10 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Срок отбытия наказания исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента его фактического задержания. Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик фактически в жилом доме, принадлежащем на праве собственности Истцу не проживает. При этом добровольно сняться с регистрации по месту жительства не имеет возможностей в виду реального отбывания наказания в исправительном учреждении ФСИН России.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, личных вещей в нем не имеет, бремя содержания имущества не несет, вселиться не имеет возможности в силу объективных причин, его отсутствие носит постоянный характер, не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет иных правомочий пользователя жилым помещением, добровольно сняться с регистрационного учета не может.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчик длительное время не проживает в спорном домовладении, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного помещения не исполняет, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - вынужденное выбытие ответчика из жилого помещения в иное место пребывания без воли на то истца, подтверждено совокупностью представленных суду доказательств.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за ответчиком не может сохраняться и должно быть прекращено.

Согласно ст. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчиков с учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отделе по вопросам миграции ОП №2 УМВД России по г. Ставрополю.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.М. Кузнецова