Решение № 2-2362/2021 2-2362/2021~М-2303/2021 М-2303/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-2362/2021

Дело № 2-2362/2021

УИД 27RS0003-01-2021-003915-16


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 23 июня 2021 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при помощнике судьи Разинковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО23, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 ФИО24, к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

УСТАНОВИЛ

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в обоснование, указав, что жилая комната в коммунальной <адрес> «А», расположенной по ул.Школьная в г.Хабаровске, площадью 19 кв. метров, предоставлена в соответствии с решением исполкома Железнодорожного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ее бабушке ФИО4 (впоследствии ФИО25) Екатерине Ивановне. В ордер в качестве членов семьи включены: сын первоначального нанимателя Шалгинских ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ее дочь - ФИО4 (впоследствии ФИО10, ФИО11) ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Об указанных обстоятельствах свидетельствует и содержание поквартирной карточки. Первоначальный наниматель ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг ФИО7 ФИО28 умер ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Дочь нанимателя ФИО9, ее мать, вступила в брак с ФИО10 ФИО29. Брак расторгнут и ФИО10 выехал из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии она вступила в брак с ее отцом ФИО11 ФИО30, носит фамилию - ФИО11. Она родилась ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии, в связи с вступлением в брак, ее фамилия - ФИО1 ФИО31. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в спорной квартире на постоянной основе, проживала вместе с мамой и бабушкой (первоначальным нанимателем), что подтверждается данными поквартирной карточки. От брака с ФИО1 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО1 ФИО33, который зарегистрирован на указанной жилплощади с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме них в квартире зарегистрированы ее сестра ФИО12 ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее сын ФИО16 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Первоначальный наниматель ФИО5 с 1970 года и по ДД.ММ.ГГГГ являлась работником государственного предприятия - вагонного депо ст. Хабаровск-2 Дальневосточной железной дороги МПС РСФСР. Вышеперечисленные обстоятельства: правомерного вселения, пользования им, оплаты за наем жилья и коммунальные услуги, которая принималась к зачету в установленном порядке, в совокупности свидетельствуют о фактическом существовании договорных правоотношений, вытекающих из пользования жильем по договору социального найма. Общая площадь квартиры - 55,1 кв.м. указана в выписке из ЕГРН, жилая - 33,7 кв.м. фигурирует в форме №. Спорная квартира относилась к государственному жилищному фонду, передача жилищного фонда в ведение органа местного самоуправления состоялась. Спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является Городской округ «Город Хабаровск». Лицевой счет передан открытым на 2 комнаты, начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги производятся за всю общую площадь квартиры. При передаче базы информация о правоустанавливающем документе на занятие обеих комнат в МУП г.Хабаровска «РКЦ» не передавалась. Попытки получения право удостоверяющего документа ее мамой ФИО11 были неудачными, на что указывают ответы структурных подразделений ОАО «Российские железные дороги». Дочь умершего нанимателя и ее мама ФИО11 являлась фактическим нанимателем в отношении спорной квартиры вплоть до своего выезда, а после нее, они с сестрой ФИО12 производят оплату за всю общую площадь спорного жилого помещения. Ответчик принимает оплату за четверых человек, включая наем жилого помещения, несмотря на отсутствие указания о нанимателе в лицевом счете, что свидетельствует о наличии фактических жилищных отношений. Согласно положениям статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя имеют с ним равные права. Считает, что за ней и ее сыном судом может быть признано право пользования спорной квартирой. По отношению к первоначальному нанимателю ФИО13 она являлась членом семьи по основаниям статей 53, 54 ЖК РСФСР. С правопреемником нанимателя спорного жилого помещения ФИО11 также состояла в близком родстве и являлась членом ее семьи. В связи с чем, просит признать за ней и несовершеннолетним ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> «А» по улице Школьная в г. Хабаровске, общей площадью 55,1 кв.м., на условиях договора социального найма.

Истец ФИО2, представитель администрации г. Хабаровска, третье лицо ФИО12, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, истец, третье лицо о причинах неявки не сообщили, представитель администрации ФИО15 представила письменные возражения на иск, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных материалов усматривается, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № серия ж предоставлено право на занятие 1-й комнаты <адрес> в <адрес> ФИО5, и членам ее семьи: ФИО9 (дочь), ФИО8 (сын), жилой площадью 19 кв.метров

Двухкомнатная <адрес>А по <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, расположена на 2 этаже двухэтажного многоквартирного дома, общей площадью 55,10 кв. метров, жилой площадью 33,70 кв.метров.

Согласно свидетельствам о рождении, о смерти, поквартирной карточке по <адрес> доме в <адрес> в г.Хабаровске, общая площадь <адрес>,10 кв. метров, жилая площадь 33,70 кв.метров, в спорной квартире зарегистрированы: (ФИО4) ФИО7 ФИО36 - выбывший наниматель, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ, умерла); (ФИО4, ФИО10) ФИО11 ФИО37 - дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ, пмж); ФИО7 ФИО38 - муж, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ, умер); (ФИО10, ФИО16) ФИО12 ФИО39 - внучка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО16 ФИО41 - правнук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1 ФИО40 - правнук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ, пмж); (ФИО11) ФИО1 ФИО42 - внучка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1 ФИО43 - правнук, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ); Шалгинских ФИО44 - сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ, пмж); ФИО10 ФИО45 - зять, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ, пмж).

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО2, несовершеннолетний сын ФИО2 - ФИО3, проживают и пользуются спорной квартирой, истец оплачивает коммунальные услуги, исходя из площади всей квартиры, несет бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовалась, занимаемое ими жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Поскольку истец, ее сын ФИО3, вселились в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрированы проживающими, являются членами семьи ФИО13, а также ФИО11, то на основании ст. 53 ЖК РФ они приобрели равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право они не утратили после выбытия основного нанимателя, потому что продолжают проживать в спорной квартире.

В судебном заседании установлено и доказано, что истец, ее сын, вселены и проживают в спорном жилом помещении, являются членами семьи выбывшего нанимателя, тем самым в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ, имеют право требовать признания себя нанимателями по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Сведений о наличии у ФИО2, ФИО3 права собственности на объекты недвижимости суду не представлено.

Отсутствие у истца договора социального найма на спорное жилое помещение или ордера на двухкомнатную квартиру, не является обстоятельством, которое может служить основанием для отказа в удовлетворении требований о признании за ними права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает, что требования истца о признании за ней, и ее сыном, права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>А по <адрес> в г.Хабаровске на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 ФИО46, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № <адрес>А по <адрес> в г.Хабаровске.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 23 июня 2021 года.

Судья Е.В. Федореев