Решение № 2-1517/2024 2-1517/2024~М-1716/2024 М-1716/2024 от 24 декабря 2024 г. по делу № 2-1517/2024

Дело (УИД) №60RS0002-01-2024-003433-59

Производство № 2-1517/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 25 декабря 2024 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Рудина Д.Н.,

при секретаре Кузнецовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки Псковской области к Зуб Н.П. о прекращении действия договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки Псковской области (далее КУМИ г. Великие Луки) обратился в суд с иском к Зубу Н.П., в котором просил признать прекращенным договор аренды земельного участка № от 28 декабря 2015 года с КН: №, расположенный по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, примерно в 40 метрах северо-западном направлении от <адрес>, назначением: для малоэтажной жилой застройки (индивидуальное строительство), категории земель: земли населенных пунктов, заключенный между КУМИ г. Великие Луки и Зуб Л.Н. в связи со смертью арендатора.

В обоснование иска указано, что между КУМИ г. Великие Луки и Зуб Л.Н. 28 декабря 2015 года был заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с КН: №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор аренды заключен на срок 20 лет с момента государственной регистрации, которая произведена 02 февраля 2016 года.

В декабре 2023 года в адрес КУМИ г. Великие Луки поступило заявление от супруга Зуб Л.Н. – Зуб Н.П. о том, что его супруга умерла, в связи с чем, просил расторгнуть договор аренды. После смерти арендатора её наследником является супруг – Зуб Н.П., которому перешло право аренды на спорный земельный участок, однако оно не было включено в свидетельство о праве на наследство по закону.

Истцом было проведено обследование спорного земельного участка, в результате которого было выявлено, что он зарос растительностью, следы хозяйственной деятельности, ограждения земельного участка, строения и сооружения в границах земельного участка отсутствуют. Участком никто не пользуется, имеется задолженность по арендной плате.

Поскольку, заявление о прекращении государственной регистрации прав на основании договора должно быть представлено всеми сторонами договора либо нотариусом в случае, если заявление о государственной регистрации прав представлено нотариусом, внести запись регистрации в ЕГРН о прекращении договора аренды досрочно в связи со смертью арендатора не представляется возможным. Признание договора аренды прекращенным в связи со смертью арендатора необходимо в целях последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным заинтересованным лицам.

В судебное заседание представитель истца КУМИ г. Великие Луки ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Зуб Н.П. извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, руководствуясь положениями ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки (ИНН <***>) удовлетворить.

Признать прекращенным договор аренды № от 28 декабря 2015 года земельного участка с кадастровым номером: №, местоположением: <адрес>, вид разрешенного использования: малоэтажной жилой застройки (индивидуальное строительство), категория земель: земли населенных пунктов, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки и Зуб Л.Н. в связи со смертью арендатора.

Решение суда о признании договора аренды прекращенным является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о нем.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 26 декабря 2024 года.

Председательствующий Д.Н. Рудин