Решение № 2-245/2017 2-245/2017~М-167/2017 М-167/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-245/2017

Дело № 2-245/2017

Копия

Мотивированное
решение изготовлено 10 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск 07 июля 2017 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Солобоевой О.А.,

при секретаре Тимошиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации городского округа Красноуральск о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Красноуральск о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с договором социального найма является нанимателем жилого помещения <адрес>, в городе <адрес>, общей площадь 47,4 кв.м. Постановлением главы администрации городского округа Красноуральск № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. ФИО1 ФИО9 признана нуждающейся в предоставлении жилья. В ответ на обращение к ответчику о предоставлении жилья был дан ответ, что в настоящее время жилыми помещениями обеспечиваются граждане, проживающие в МКД признанных непригодными для проживания до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО10., ее представитель ФИО2 ФИО11 поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Истец просила предоставить благоустроенную квартиру, равную ранее занимаемой площади 47,4 кв.м., количество комнат не имеет значение.

Ответчик Администрация городского округа Красноуральск, в лице представителя ФИО2 ФИО12., действующей на основании доверенности, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. Пояснила, что заключением межведомственной комиссии указанный дом признании аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, что следует из постановления главы администрации городского округа Красноуральск. Истец состоит на учете, как малоимущая, нуждающаяся в получении жилья по указанным основаниям.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему решению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом, содержится также в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2, ч. 5 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» поскольку другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, то иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер. Это гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними и с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Постановлением администрации городского округа Красноуральск № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, на основании заключения межведомственной комиссии по результатам обследования указанного дома, последний признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, семья ФИО1 ФИО13 состоящая из двух человек, включена в список на предоставление жилья как проживающая в доме непригодном для проживания.

Справкой МБУ «Муниципальный заказчик» подтверждается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении числится зарегистрированной и проживающей один истец - ФИО1 ФИО14.

Ответчиком не оспаривается, что данный дом является муниципальной собственностью.

Суд, установив вышеуказанные обстоятельства дела, руководствуясь вышеприведенными нормами права, положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются обоснованными, законными и истцу должно быть предоставлено жилое помещение общей площадью не менее 47,4 кв.м, равнозначное ранее занимаемому.

Возложение на ответчика обязанности предоставить истцу жилое помещение фактически означает реализацию права указанного лица на получение жилого помещения во внеочередном порядке. Данные требования являются понуждением к предоставлению жилого помещения в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу, носит компенсационный характер.

Определяя размер жилого помещения, которое должно быть предоставлено истцу администрацией городского округа Красноуральск, суд принимает во внимание положения ст. ст. 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Учитывая, что истцом заявлены требования о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма, то применительно к ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому помещению, поскольку в данном случае предоставление жилья взамен аварийного носит компенсационный характер.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 к Администрации городского округа Красноуральск о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Красноуральск предоставить ФИО1 ФИО16 по договору социального найма в границах <адрес>, отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям, благоустроенное, применительно к условиям <адрес>, жилое помещение, общей площадью не менее 47,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд.

Председательствующий: