Решение № 2-4405/2017 2-732/2018 2-732/2018 (2-4405/2017;) ~ М-4461/2017 М-4461/2017 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-4405/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Магденко А.В.

при секретаре Рокотовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ГСК № (с учетом уточнений л.д.70) о признании права собственности на земельный участок общей площадью 22 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, под гаражным боксом №.

В обоснование требований указала, что является членом кооператива и собственником гаражного бокса № в ГСК №. Во внесудебном порядке не имеет возможности выделить и признать право собственности на земельный участок под гаражом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик представитель ГСК № в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свое паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, согласно пункту 4 не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Из смысла пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 128 и 133 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для строительства индивидуального гаража; время предоставления - до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента; наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

Судом установлено, что ФИО1, принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 18,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> гаражный строительный кооператив №. ФИО1 являлся членом ГСК, строение построено ею за счет собственных средств, в соответствии с генеральным планом застройки ГСК, членские взносы уплачены полностью (л.д. 58-64).

Согласно данным кадастрового паспорта, гараж №, имеет площадь 18,9 кв.м, расположен в границах ГСК №, по адресу: <адрес> (л.д.55-57).

Схемой расположения гаражных боксов подтверждается, что гаражный бокс № располагается на территории ГСК №, за ее границы не выходит (л.д.8,65,71).

Гаражный бокс расположен в пределах границ земельного участка принадлежащего ГСК № на основании государственного акта на право собственности на землю №, отведенного для эксплуатации зданий и сооружений (л.д.8,21-27,42-45).

Ответом Комитета архитектуры и градостроительства администрации <адрес> подтверждается, что гараж № находится согласно схемы границ топографо-геодезических работ в пределах земельного участка отведенного ГСК № с кадастровым номером № (л.д.109).

Согласно межевому плану земельный участок под гаражным боксом располагается в его пределах и не выходит за его границы, также земельный участок не выходит за границы земельного участка предоставленного ГСК № (л.д.29-41).

Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс №, расположенный в ГСК № построен ФИО1 на земельном участке, отведенном для этих целей, гаражный бокс возведен за счет собственных средств. Ответчиками не заявлены возражения относительно заявленных требований истца о признании прав на земельный участок под гаражным боком, при этом гараж расположен в пределах земельного участка предоставленного ГСК.

Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на и земельный участок, расположенный под гаражным боксом, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на земельный участок.

Из заявленного иска и объяснений стороны истца не усматривается наличие спора относительно границ земельного участка. Вместе с тем установление координат границ участка может затрагивать права и интересы собственников смежных гаражей. При межевании участка, акт согласования границ не подписывался, следовательно, в полном объеме процедура межевания не соблюдена.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований об установлении координат границ земельного участка согласно межевому плану.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на земельный участок под гаражным боксом, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок общей площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, под гаражным боксом №.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий А.В. Магденко