Решение № 2-146/2019 2-146/2020 2-146/2020~М-117/2020 М-117/2020 от 15 апреля 2020 г. по делу № 2-146/2019

дело № 2-146/2019

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2020 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего - судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания - Родионовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Укрутского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Комсомольский районный суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она зарегистрирована и проживает в <адрес> с 24 декабря 2002 года на основании ордера на семью из 4 человек, выданного её супругу ФИО5 администрацией <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. На данное жилое помещение зарегистрировано право собственности ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени истец открыто, добровольно и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным. Вносит плату за жильё и коммунальные услуги, заботится о сохранности имущества. Спорное жилое помещение не является муниципальной краевой, федеральной собственностью, правами других лиц не обременено. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В телефонограмме просила рассмотреть дело без её участия. Настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Ответчик - представитель администрации Уктурского сельского поселения в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса.

Согласно предоставленному отзыву администрации Уктурского сельского поселения против удовлетворения требований истца не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно справке из КГБУ «Хабкрайкадастр» от 24 января 2020 года, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3.

По данным Комитета по делам ЗАГС и архивов правительства Хабаровского края ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело к имуществу ФИО3, по данным Единой информационной системы нотариата, не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса ФИО6.

Из представленных в материалах дела ордеров следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с семьёй, состоящей из 3-х человек, получил право на занятие 1-комнатной квартиры, по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 с семьёй из 4-х человек, получил право на занятие 1-комнатной квартиры, по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По данным, представленным администрацией Уктурского сельского поселения 15 апреля 2020 года, в также согласно договорам найма жилого помещения от 24 ноября 2004 года, 13 апреля 2007 года, в спорном жилом помещении в период с 30 августа 1997 года по 11 марта 2002 года был зарегистрирован по месту жительства ФИО3, являющийся его собственником. Снят с регистрационного учёта по смерти. Указанное жилое помещение не передавалось в муниципальную собственность. В соответствии с техническим паспортом в <адрес> в <адрес> имеются отдельные квартиры № и №. В связи с отсутствием данных о собственниках спорного жилого помещения и фактическим проживанием семьи ФИО1 в нём был заключён договор найма. Объединение квартир № и № в <адрес> в <адрес> осуществлено жителями самостоятельно, без согласования с уполномоченными органами и оформления документов в соответствии с действующим законодательством.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые».

В соответствии ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.15 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу ст.ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.6 постановления Пленума).

Исходя из изложенного, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, в том числе выморочным, как своим.

В силу ч.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, собранными по дело доказательствами в судебном заседании установлено, что с момента вселения и по настоящее время ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно более 15 лет владеет спорным жилым помещением как своим собственным. С претензиями по поводу использования жилого помещения ни ответчик, ни органы, имеющие на то право, к истцу не обращались.

Следовательно, право собственности на спорный объект недвижимости никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Укрутского сельского поселения Комсомольского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на объект недвижимости - квартиру с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 23 апреля 2020 года.

Судья Н.Ю. Богатырева