Решение № 2-256/2020 2-256/2020~М-241/2020 М-241/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-256/2020

дело №2-256/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Глушково 26 октября 2020 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

с участием истца ФИО6,

при секретаре Радионовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковому заявлению ФИО6 к администрации МО «Веселовский сельсовет» Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Веселовский сельсовет» Глушковского района Курской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 47,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> указав в обоснование своих требований, что данный дом был построен её родителями ФИО1 и ФИО2 в 1962 году. Земельный участок выделен в собственность в 1992 году её матери ФИО2 после смерти которой 18.03.2017 года, она зарегистрировала право собственности на земельный участок, однако указанный дом не имеет возможности зарегистрировать ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала и просила по основаниям, изложенным в исковом заявлении, их удовлетворить, признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 47,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дополнив, что спора о праве собственности на указанный жилой дом не имеется, она является наследником по закону, другой наследник по закону отказался от принятия наследства.

В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела представитель ответчика администрации МО «Веселовский сельсовет» Глушковского района Курской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области, в заявлениях не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие, ответчик также не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО6

Заслушав истца, свидетелей ФИО3 ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.

Судом установлено, что жилой дом с местоположением <адрес> общей площадью 47,2 кв.м, был построен супругами ФИО7 в 1962 году без получения разрешения на строительство, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается техническим паспортом от 24.04.2017 г., справкой архивного управления Курской области от 27.03.2020 года. При этом, земельный участок с кадастровым номером № расположенным по адресу : <адрес> на котором расположен спорный дом согласно свидетельства №276, выданного администрацией Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области 15.11.1992 года, принадлежал ФИО2 на нем также расположены постройки хозяйственного назначения: сараи, навесы, летняя кухня, ворота с калиткой, ограждения, а в настоящее время право собственности на него зарегистрирован на истца ФИО6

Согласно выписки из похозяйственной книги, показаний в судебном заседании свидетелей ФИО3 ФИО4 в спорном доме проживали и его постройку осуществили супруги ФИО1 и ФИО2 После смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ что также подтверждается копией свидетельства о смерти №535969 от 21.03.2017 года, в доме проживает и им распоряжается, как наследник по закону ее дочь, истец ФИО6. Данные обстоятельства также подтверждаются справкой администрации МО «Веселовский сельсовет» Глушковского района Курской области №348, из которой следует, что ФИО6 осуществляет все расходы по содержанию домовладения, расположенного по адресу : <адрес> в котором проживает и спора по нем не имеется, дом не заложен, не арестован в муниципальную собственность не передан.

Как следует из материалов наследственного дела №318 за 2017 год к имуществу ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ, её дочь ФИО6, являясь наследником по закону и по завещанию, оформила свое право собственности на наследственное имущество матери ФИО2 в виде земельного участка расположенного по адресу: <адрес> и земельной доли. ФИО5 от причитающейся ей доли наследства по закону (или) по завещанию, оставшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2. отказалась в пользу сестры ФИО6

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 3000 кв. м принадлежит истцу ФИО6 имеет разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию дома отсутствуют, следовательно, построенный супругами ФИО7 в 1962 году дом является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка;

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцу ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок, на котором расположена самовольная постройка спорного жилого дома, которая не нарушает ни чьих прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в нем с момента постройки проживали родители ФИО6, а в настоящее время проживает истец и занимается содержанием дома, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, общей площадью 47,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 28 октября 2020 года.

Председательствующий судья: (подпись) Н.В. Вензенко

Копия верна : Судья : Н.В. Вензенко