Решение № 2-200/2024 2-200/2024(2-4876/2023;)~М-3708/2023 2-4876/2023 М-3708/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-200/2024

№2-200/24

уид 50RS0015-01-2023-005770-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ,

у с т а н о в и л:

ФИО2 предъявила иск к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ, в обоснование иска указала, что является собственницей земельного участка <данные изъяты> границы земельного участка установлены, сведения внесены в ЕГРН.

На указанном земельном участке расположен жилой дом <данные изъяты>, сведения о праве собственности истицы ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, внесены в ЕГРН.

Основанием приобретения объектов недвижимости является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выписками из ЕГРН.

В момент приобретения земельного участка истицей ФИО2, земельный участок был со всех сторон огорожен забором, споров по смежным границам между соседями не было.

После получения документов со стороны ответчика ФИО4 обратилась

к кадастровому инженеру за составлением заключения с целью определить имеет ли место реестровая ошибка в сведениях на ее земельный участок и смежные земельные участки.

Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка <данные изъяты> по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> по сведениям ЕГРН - <данные изъяты> приведены геоданные для двух площадей земельного участка. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию не соответствует местоположению границ по сведениям ЕГРН: уклонения фактического местоположения от местоположения по сведениям ЕГРН находятся в интервале от <данные изъяты> при средней квадратичной ошибке местоположения межевого знака составляет <данные изъяты>, а предельная погрешность не должна превышать <данные изъяты>

Указанное несоответствие объясняется наличием реестровой ошибки, попущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № и постановке сведений о границах на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 просила иск удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО7 не возражал.

Судом установлено, что ФИО2 является собственникон земельного участка <данные изъяты> границы земельного участка установлены, сведения внесены в ЕГРН.

ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок <данные изъяты> и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <данные изъяты>

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка <данные изъяты>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно заключения эксперта ФИО8:

Уклонения «факта» от «кадастра» земельного участка <данные изъяты> составляют от <данные изъяты> в точке <данные изъяты> при средней квадратической погрешности определения местоположения (координат) межевого знака <данные изъяты> а предельная допустимая погрешность не должна превышать <данные изъяты> Налицо реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка <данные изъяты>, допущенная кадастровым инженером при его межевании, и вошедшая в сведения ЕГРН о нём.

В приложении <данные изъяты> представлен план установления границ земельного участка <данные изъяты> с учётом сведений ЕГРН по установленным границам земельного участка <данные изъяты> и заключения эксперта по гражданскому делу №

Земельный участок <данные изъяты> после исправления реестровой ошибки площадью <данные изъяты> имеет границы, согласно таблицы <данные изъяты> на листе <данные изъяты> настоящего заключения.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка <данные изъяты>, путем исключения недостоверных сведений о местоположении границ (координат) указанного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН и внесения в ЕГРН согласно таблицы заключения эксперта ФИО8 :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно таблицы заключения эксперта ФИО8

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.