Решение № 2-1108/2017 2-1108/2017~М-671/2017 М-671/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-1108/2017

Гражданское дело № 2-1108/2017 г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 г. г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области суд в составе:

председательствующего судьи Киселевой О.М.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности. В обоснование иска ссылается на те обстоятельства, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 470 кв.м., выделенный из земель населенных пунктов под продовольственный магазин, КН №, расположенный по адресу: <адрес>. В 2015-2017 годах на указанном земельном участке без получения соответствующего разрешения на строительство возвел строение - продовольственный магазин. Он обратился в администрацию Грязинского муниципального района Липецкой области с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. До настоящего времени ответа на данное заявление не поступило. Данная самовольная постройка не нарушает права и интересы других лиц, отвечает требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на магазин, общей площадью 79,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

ИстецФИО1, его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 той же статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абз. 2 и 3 п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 470 кв.м., выделенный из земель населенных пунктов под продовольственный магазин, КН №, расположенный по адресу: <адрес>

На данном земельном участке истцом возведен объект недвижимости - продовольственный магазин, общей площадью 79,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

В материалах дела имеется технический паспорт, выполненный Грязинским филиалом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 23.01.2017 г., на продовольственный магазин, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно экспертному заключению № СТ-088 от 21.03.2017 г., выполненному ООО «Независимая Экспертиза» в отношении продовольственного магазина, расположенного по адресу: <адрес>, все мероприятия по возведению здания продовольственного магазина выполнены технически грамотно, несущие и ограждающие конструкции указанного здания отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению № СГ-088 от 21.03.2017 г., выполненному ООО «Независимая Экспертиза» в отношении продовольственного магазина, расположенного по адресу: <адрес>, данный объект недвижимости соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов».

Согласно заключению о противопожарном состоянии Отделения надзорной деятельности ГУ МЧС России по Грязинскому и Усманскому районам Липецкой области от 24.03.2017 г. в ходе проведения проверки продовольственного магазина, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что он соответствует нормам пожарной безопасности, нарушений норм пожарной безопасности не выявлено.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные заключения, суду не представлено.

Как разъяснено в абз. 2 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 возвел продовольственный магазин на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Строительство магазина отвечает целевому назначению этого земельного участка. При проведении строительства не допущено нарушений градостроительных, строительных, экологических и противопожарных норм и правил, постройка не привела к нарушению прав и законных интересов граждан и не создала угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на магазин, общей площадью 79,4 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 13.06.2017 года.