Решение № 2-471/2020 2-471/2020~М-468/2020 М-468/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-471/2020

УИД: 39RS0014-01-2020-000625-63 Дело № 2-471/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Полесск 28 октября 2020 года

Полесский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стариковой А.А.,

при секретаре Корнеевой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Полесский городской округ» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации МО «Полесский городской округ» Калининградской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 26 кв.м. В обоснование своих требований указала, что в спорной жилой квартире она зарегистрирована по месту жительства и проживает с 16.01.1992 года. Вместе с ней в настоящее время в квартире также зарегистрированы по месту жительства её дети: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ) и внучка ФИО16, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ. Сыновья не претендуют на признание за ними права собственности на квартиру. Квартира была ей предоставлена для проживания колхозом «Нива» без оформления каких-либо документов, как художественному руководителю Нахимовского (Некрасовского) сельского дома культуры. В настоящее время также отсутствуют сведения и документы о зарегистрированных правах на спорную жилую квартиру, которой истец владеет, как своей собственной добросовестно и открыто на протяжении 28 лет, принимает меры по обеспечению сохранности квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Истец полагает, что приобрела право собственности на квартиру в силу приобретательной давности, и поэтому в соответствие со ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на жилую квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования полностью поддержала, доводы изложила аналогично описанным выше.

Представитель истца ФИО2 заявленные требования полностью поддержал, также просил их удовлетворить

Ответчик администрация МО «Полесский городской округ» о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика, представила суду письменное обращение о том, что спорная квартира не находится в муниципальной собственности и администрация муниципального образования не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Третье лицо ФИО3 (сын истца) в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, согласен с тем, чтобы право собственности на квартиру было оформлено только на ФИО1, пояснил, что она проживает в квартире постоянно, открыто владеет квартирой, оплачивает коммунальные платежи. ФИО3 проживал в спорной квартире с рождения и за всё это время никто не предъявлял своих требований относительно прав на квартиру.

Третье лицо ФИО4 (сын истца) в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что в спорной квартире вместе с истцом проживал с рождения, не возражает против признания права собственности на квартиру только за матерью, так как сам на квартиру не претендует.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с техническим паспортом, изготовленным по состоянию на 05.10.2020, спорная жилая квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме до 1945 года постройки по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 51,6 кв.м., жилую площадь 26 кв.м.

По сведениям ТУ Росимущества в Калининградской области (письмо от 17.09.2020 № 39-АК-04/5584), Агентства по имуществу Калининградской области (письмо от 14.09.2020 № НК 4748), администрации МО «Полесский городской округ» (письмо от 09.09.2020 № 3427), Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ (письмо от 22.09.2020 № Ф-39/2149) сведения об указанном объекте недвижимости (квартире) отсутствуют в государственных и муниципальных реестрах недвижимости.

Кроме того, сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру с кадастровым номером № не содержится и в Едином государственном реестре прав, что отражено в соответствующей выписке от 03.08.2020 № КУВИ-99/2020/341204182 и подтверждается указанным выше техническим паспортом.

Многоквартирный жилой дом <адрес> области расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1200+/-12 кв.м.

В соответствии с ч.5 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Гражданка России ФИО1 родилась <адрес>.

Согласно отметке в паспорте, ФИО1 зарегистрирована 16.01.1992 по месту жительства по адресу: <адрес>

Аналогичные сведения указаны и в копии поквартирной карточки в отношении спорной квартиры.

Согласно свидетельству о рождении серия №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является матерью ФИО4, родившегося <данные изъяты>

Согласно свидетельству о рождении серия № выданному ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является матерью ФИО3, родившегося <данные изъяты>.

Согласно копии поквартирной карточки, в спорной жилой квартире ФИО4 зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация указанных лиц по месту жительства в спорной квартире подтверждается также отметками в их паспортах.

С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка истца).

Договоры электроснабжения спорной квартиры (лицевой счёт №) и на обращение с ТБО (лицевой счет №) заключены соответственно ОАО «Янтарьэнерго» и Государственным предприятием Калининградской области ЕССО с истцом ФИО1, что подтверждается копиями платежных документов.

Свидетель ФИО14 (дочь истца) в судебном заседании показала, что в спорной квартире её мама проживает более 20 лет, всё эти годы добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой, несет расходы по её содержанию, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Никто и некогда за все эти годы не предъявлял своих прав в отношении квартиры. Свидетель также жила в этой квартире, но затем, в связи с замужеством, живет по другому адресу.

Свидетель ФИО15 (соседка истца) в судебном заседании показала, что ФИО1 и её дети стали проживать в спорной квартире с 1992 года. Ранее в жилом доме располагалась администрации колхоза, затем администрация переехала в другое здание и в доме сделали общежитие. Истец открыто и непрерывно все эти годы владеет квартирой, поддерживает её в технически исправном состоянии, оплачивает коммунальные платежи.

Таким образом, суду представлено достаточно доказательств того, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно более 28 лет владеет, как своей собственной, жилой квартирой, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 26 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 4 ноября 2020 года.

Судья подпись А.А. Старикова