Решение № 2-590/2024 2-590/2024~М-457/2024 М-457/2024 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-590/2024

УИД: 05RS0№-05 №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2024 <адрес> районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Нурмагомедовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третьим лицам МО СП «<адрес>», Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на объект недвижимости и аннулировании записи государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД, Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на объект недвижимости и аннулировании записи государственной регистрации и просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><...>, участок №, погасить запись регистрации №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенную выпиской из ЕГРН на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><...>, участок №. При этом истец ссылается на то, что ей на основании выписки из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ главы МО СП «<адрес>» о предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><...>, участок №. После предоставления ей главой МО СП «<адрес>» земельного участка она не зарегистрировала данный земельный участок в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и не оформляла его на себя.

ДД.ММ.ГГГГ она подала документы в Кизилюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД через МФЦ по <адрес> на регистрацию права собственности на данный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ей поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на земельный участок в виду того, что земельный участок площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><...>, участок №, с ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка является ФИО3 и ей необходимо обратиться в суд за разъяснением.

ДД.ММ.ГГГГ с аналогичным заявлением она подавала документы в Кизилюртовский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД через МФЦ по <адрес> на регистрацию права собственности на данный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ей поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации права на земельный участок в виду того, что земельный участок площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><...>, участок № зарегистрирован за ФИО2 и ей следует обратиться в администрацию села Султанянгиюрт.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к главе администрации МО СП «<адрес>» с заявлением о предоставлении мне ответа в письменной форме по каким причинам выделенный мне земельный участок за кадастровым номером № был зарегистрирован на ФИО2. На мое заявление никаких разъяснений либо письменного ответа из администрации МО СП «<адрес>» так и не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ она подала исковое заявление в Кизилюртовский районный суд о признании за мной право собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № и погашения записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенную выпиской из ЕГРН. Мое заявление рассматривалось более 2-х месяцев и ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об оставлении её заявления без рассмотрения.

ДД.ММ.ГГГГ она повторно подала исковое заявление в Кизилюртовский районный суд о признании за ней права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № и погашения записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенную выпиской из ЕГРН. Её заявление было рассмотрено ДД.ММ.ГГГГ и после вступления в законную силу в окончательной форме было получено ею ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время она не может оформить свое право собственности на земельный участок в связи с чем у неё не остается другого выхода кроме как восстановить свои нарушенные права через суд. Она всегда являлась и является в настоящее время владельцем спорного имущества, тогда как Ответчик не имеет никакого отношения к спорному объекту недвижимого имущества, что подтверждается в том числе приложенными документами к исковому заявлению.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В Постановлении Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определена правовая позиция по применению положений Гражданского кодекса РФ о способах защиты нарушенных прав и положений Закона о регистрации, устанавливающих возможность оспаривания зарегистрированного права собственности. В пункте 52 указанного Постановления содержится разъяснение согласно которому оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в реестр. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в реестр, а в пункте 58 указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося во владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Истица ФИО1 и её представитель ФИО8 действующий на основании доверенности в судебное заседание не явились, поступило письменное заявление, в котором они просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО3 для участия в рассмотрении дела не явилась, от нее поступило письменное заявление, в котором она указывает, что исковые требования признает, не возражает против их удовлетворения, просит рассмотреть дело без её участия. Представитель ответчика – администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД для участия в рассмотрении дела не явился, не известил о причинах неявки в судебное заседание, не просил об отложении дела.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра РФ по РД для участия в рассмотрении дела не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон.

Истец представил суду: выписка из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства», согласно которой ФИО1 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровым номером 05:06:000001:3051, по адресу <адрес>, уч.25;

Договор о бесплатной передаче земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Администрация МО «<адрес>» на основании Распоряжения главы МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № передает в собственность ФИО1 ФИО4 бесплатно из категории земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: РД, <адрес><...>, уч.25, общей площадью 800 кв.м. для использование под индивидуальное жилищное строительство и ведения личного подсобного хозяйства;

Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Администрация МО «<адрес>» согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ № передает ФИО1 в собственность бесплатно земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, уч.25;

Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, уч.25, площадью 800 кв.м.;

Свидетельство о государственной регистрации права 05-АА 225335 от ДД.ММ.ГГГГ, документы-основания: Распоряжение Главы МО «<адрес>» <адрес> РД № от ДД.ММ.ГГГГ, вид права: собственность, объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 800 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес><...>, участок №, кадастровый №;

Строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного ФИО1 в <...><адрес>.

Учитывая изложенное, исходя из представленных стороной истца доказательств, оцененные судом в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 с 2010 года владеет и открыто пользуется как своим собственным указанным выше земельным участком.

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Совокупность представленных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес><...>, участок №.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 800 кв. м., из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, <адрес><...>, участок №, с кадастровым номером №.

Погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенную выпиской из ЕГРН на объект недвижимого имущества – земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес><...>, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: