Решение № 2-5463/2025 2-772/2026 от 1 марта 2026 г. по делу № 2-5463/2025

УИД 78RS0008-01-2025-001427-87

№ 2-772/2026 (2-5463/2025)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 28 января 2026 года

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Москвитиной А.О.,

с участием

представителя истца ФИО1

при помощнике судьи Овчинникове В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Коттеджный поселок Дружное» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению ежемесячной платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы по управлению имуществом, целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

истец садоводческое некоммерческое товарищество «Коттеджный поселок Дружное» (далее – СНТ «КП Дружное») обратился в Красногвардейский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом принятого в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) изменения просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по правлению таким имуществом по земельному участку № 0 (кадастровый № 0) за период платежей с 1 января 2024 года по 31 августа 2025 года в общей сумме 154 800 руб. 00 коп.; задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по правлению таким имуществом по земельному участку № 0 (кадастровый № 0) за период платежей с 1 января 2024 года по 31 августа 2025 года в общей сумме 154 800 руб. 00 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за просрочку во внесении платы по земельному участку № 0 (кадастровый № 0) за период платежей с 1 января 2024 года по 31 августа 2025 года за период просрочки с 11 марта 2024 года по 9 октября 2025 года в размере 23 600 руб. 00 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за просрочку во внесении платы по земельному участку № 0 (кадастровый № 0) за период платежей с 1 января 2024 года по 31 августа 2025 года, за период просрочки с 11 марта 2024 года по 9 октября 2025 года в размере 23 600 руб. 00 коп.; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 420 руб. 00 коп..

В обоснование заявленных требований истец указывает на те обстоятельства, что ФИО2 с 00.00.0000 является собственником земельного участка с кадастровым номером № 0:№ 0 (№ 0 по внутренней нумерации товарищества), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид размеренного использования: для дачного строительства, общей площадью 1 025 кв.м, а также земельного участка с кадастровым номером № 0 (№ 0 по внутренней нумерации товарищества), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид размеренного использования: для дачного строительства, общей площадью 1 084 кв.м. Указанные земельные участки находятся в границах территории СНТ «КП Дружное» (прежнее наименование – ДНП «Дружное») в соответствии с проектом организации и застройки территории ДНП «Дружное» (Генеральный план застройки), утвержденным решением общего собрания членов ДНП «Дружное» 00.00.0000 (протокол № 0); письмом Управления архитектуры и градостроительства администрации МО «Всеволожский муниципальный район» от 00.00.0000 № 0; письмом МО «Колтушское сельское поселение» от 00.00.0000 № 0 о согласовании проекта организации и застройки ДНП «Дружное». Ответчик членом СНТ «КП Дружное» не является, имеет статус лица, осуществляющего ведение садоводства без участия в товариществе. СНТ «КП Дружное» является новым наименованием дачного некоммерческого партнерства «Дружное», устав которого был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 00.00.0000 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Дачное некоммерческое партнерство «Дружное» (настоящее наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Коттеджный поселок «Дружное») было образовано и зарегистрировано как некоммерческая организация – юридическое лицо 03.09.2010 (ИНН <***> ОГРН <***>). В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ и п. 6.1 Устава СНТ «КП Дружное» ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, может осуществляться собственниками садовых участков без участия в товариществе. В соответствии с ч. 2 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ лица ведущие садоводство без участия в товариществе вправе использовать имущество общего пользования на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Согласно ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ, п. 6.4, п. 7.16 Устава СНТ «КП Дружное» такие лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ФЗ № 217 для уплаты взносов членами товарищества. В соответствии с п. п. 7.7, 7.18 Устава товарищества срок оплаты взносов (внесения платы) – не позднее 10-го (десятого) числа месяца следующего за расчетным. Согласно ч. 3 ст. 5, ч. 8 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», п. п. 7.12, 7.17 Устава товарищества размер взносов (платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом) определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Размер ежемесячного членского взноса (платы) установлен с 00.00.0000 по 00.00.0000 решением общего собрания членов ДНП «Дружное» от 00.00.0000 (Протокол № 0) в размере – 4 750 руб. 00 коп. с одного участка; с 00.00.0000 по настоящее время решением общего собрания членов СНТ "КП Дружное" от 00.00.0000 (Протокол № 0) в размере – 4 750 руб. 00 коп. с одного участка. Кроме того, решением общего собрания членов СНТ «КП Дружное» от 00.00.0000 (Протокол № 0) принята целевая программа № 0 «Приобретение и оплата товариществом земель общего назначения (пользования)», приложение – график к указанной целевой программе, размер общей суммы целевого взноса – 69 600 руб. 00 коп. с одного участка, размер части целевого взноса в размере 2 900 руб. 00 коп. ежемесячно с одного участка. Кроме того, решением общего собрания членов СНТ «КП Дружное» от 00.00.0000, протокол № 0, была принята целевая программа № 0 «Организация зоны отдыха, создание спортивно-детской площадки», размер целевого взноса № 0 – 10 500 руб. 00 коп., срок внесения целевого взноса до 00.00.0000. В отсутствие действий ответчика по предоставлению сведений о себе как собственнике земельных участков, а также получению соответствующей информации о деятельности товарищества и порядке исполнения своих обязательств перед товариществом, СНТ «КП Дружное» направило ответчику информационное письмо от 00.00.0000 № 0. В дальнейшем, СНТ «КП Дружное» предпринимало попытки урегулировать вопрос внесения платы во внесудебном порядке, в устном порядке и путем направления в адрес ответчика уведомлений с просьбой о погашении задолженности по внесению платы, однако, до настоящего времени ответчик действий по оплате не произвел. Поскольку ответчик обязательства по оплате взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы по управлению имуществом, а также целевых взносов не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в испрашиваемом размере, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 2-6, 139-140 том 1, л.д. 103-104 том 2).

Определением Красногвардейского районного суда г. Санкт-Петербурга от 21 июля 2025 года гражданское дело по иску СНТ «КП Дружное» к ФИО2 о взыскании задолженности по внесению ежемесячной платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы по управлению имуществом, целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины передано для рассмотрения по подсудности в Пушкинский районный суд г. Санкт-Петербурга (л.д. 243-244 том 1).

Истец СНТ «КП Дружное» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в том числе с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ (л.д. 132, 140, 143, 145, 146 том 2), в судебное заседание явился представитель ФИО1, действующая на основании доверенности № 1-26-юр от 09.01.2026, выданной сроком по 31.12.2026 (л.д. 149 том 2), который уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ требования по доводам искового заявления поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации (л.д. 16, 100 том 2) надлежащим образом (л.д. 142, 144 том 2), доказательств уважительности причин своей неявки не представил, об отложении разбирательства дела не просил, возражений относительно заявленных требований в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представил.

При таких обстоятельствах и с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, судом в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с 00.00.0000 года является собственником земельного участка с кадастровым номером № 0 (№ 0 по внутренней нумерации товарищества), расположенным по адресу: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид размеренного использования: для дачного строительства, общей площадью 1 025 +/- 22 кв.м, а также земельного участка с кадастровым номером № 0 (№ 0 по внутренней нумерации товарищества), расположенным по адресу: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид размеренного использования: для дачного строительства, общей площадью 1 084 +/- 23 кв.м (л.д. 111-114, 115-118 том 1).

На указанной территории осуществляет свою деятельность СНТ «КП Дружное», что подтверждается проектом организации и застройки территории ДНП «Дружное» (Генеральный план застройки), утвержденным решением общего собрания членов ДНП «Дружное» 00.00.0000 (протокол № 0); письмом Управления архитектуры и градостроительства администрации МО «Всеволожский муниципальный район» от 00.00.0000 № 0; письмом МО «Колтушское сельское поселение» от 00.00.0000 № 0 о согласовании проекта организации и застройки ДНП «Дружное» (л.д. 59, 60-61, 62-64, 65 том 1).

ФИО2 членом СНТ «КП Дружное» не является, однако участки № 0 (с кадастровым номером № 0) и № 0 (с кадастровым номером № 0), принадлежащие ответчику, фактически расположен в границах территории СНТ «КП Дружное», что подтверждается проектом организации и застройки территории ДНП «Дружное» (Генеральный план застройки), утвержденным решением общего собрания членов ДНП «Дружное» 00.00.0000 (протокол № 0) (л.д. 59, 60-61 том 1).

При этом, факт пользования объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования СНТ «КП Дружное» в силу ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации презюмируется в силу характера права собственности как абсолютного права.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договора, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной часть 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч. 5 ст. 14 ФЗ Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Из материалов дела следует, что ФИО2 использует услуги СНТ «КП Дружное» в отсутствие членства в товариществе (л.д. 9 том 1), доказательств обратного в нарушение норм ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем суд полагает установленным факт неосновательного сбережения ответчиком имущества СНТ «КП Дружное».

СНТ «КП Дружное» является новым наименованием дачного некоммерческого партнерства «Дружное», устав которого был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Дачное некоммерческое партнерство «Дружное» (настоящее наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Коттеджный поселок «Дружное») было образовано и зарегистрировано как некоммерческая организация – юридическое лицо 00.00.0000 (ИНН <***> ОГРН <***>) (л.д. 14-22, 23-24, 25, 26-34, 35-40, 41, 42 том 1).

В соответствии с п. 6.1 Устава СНТ «КП Дружное» ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, может осуществляться собственниками садовых участков без участия в товариществе (л.д. 14-22 том 1).

Собственники садовых земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе, обладают правами и имеют обязанности, установленные действующим законодательством и настоящим Уставом (п. 6.3 Устава).

Согласно п. 6.4, п. 7.16 Устава СНТ «КП Дружное», собственники садовых земельных участков, ведущих садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном федеральным законом и настоящим Уставом.

В соответствии с п. п. 7.7 Устава, членский взнос оплачивается ежемесячно. Срок оплаты членского взноса не позднее 10-го числа месяца следующего за расчетным.

В силу п. 7.9 Устава, целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном настоящим Уставом.

Пунктом 7.18 Устава установлено, что плата за пользование и содержание оплачивается ежемесячно. Срок внесения установленной платы за пользование и содержание – не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п. п. 7.12 Устава, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Размер платы за пользование и содержание определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (п. 7.17 Устава).

Как следует из решений общего собрания членов ДНП «Дружное» от 00.00.0000, оформленных протоколом № 0, в шестом вопросе утверждены ФЭО размера взносов и платы за содержание ИОП и приходно-расходная смета ДНП «Дружное». На основании указанных документов рассчитан размер членских взносов, который составляет 4 750 руб. в месяц с одного члена ДНП «Дружное». С 00.00.0000 утвержден членский взнос с одного члена ДНП в размере 4 750 руб. 00 коп. ежемесячно (л.д. 66-74 том 1).

Согласно решениям общего собрания членов ДНП «Дружное» от 00.00.0000, оформленных протоколом № 0, в третьем вопросе утвержден размер членского взноса (плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для собственников, ведущих садоводство без участия в товариществе) на период с 00.00.0000 в размере 4 750 руб. в месяц с одного правообладателя индивидуального земельного участка (л.д. 75-86 том 1).

Кроме того, вышеуказанным решением во втором вопросе утверждена целевая программа № 0 «Приобретение и оплата товариществом земель общего назначения (пользования)» и финансово-экономическое обоснование размере целевого взноса № 0 (единовременной платы за приобретение имущества общего пользования для собственников, ведущих садоводство без участия в товариществе) «Приобретение и оплата товариществом земель общего назначения (пользования)». Размер целевого взноса № 0 составляет 2 900 руб. 00 коп. ежемесячно с одного индивидуального земельного участка, в общей сумме 69 600 руб. 00 коп. с одного индивидуального земельного участка. Срок внесения целевого взноса № 0 указан в целевой программе № 0 и графика внесения целевого взноса № 0 (л.д. 81-86, 87 том 1).

Согласно Графику внесения целевого взноса № 0, общий размер целевого взноса № 0 – 69 600 руб. 00 коп. с одного индивидуального земельного участка, общий размер уплачивается равными частями ежемесячно в течение 24 месяцев, размер частичного ежемесячного целевого взноса № 0 – 2 900 руб. 00 коп., начало внесения частичного ежемесячного целевого взноса № 0 – не позднее 00.00.0000, и каждый последующий ежемесячный платеж вносится не позднее 10 числа месяца в течение 24 месяцев и последний платеж – не позднее 00.00.0000 (л.д. 86 том 1).

Кроме того, решением общего собрания членов СНТ «КП Дружное» от 00.00.0000, оформленным протокол № 0, в вопросе четыре утверждена целевая программа № 0 «Организация зоны отдыха, создание спортивно-детской площадки» и финансово-экономическое обоснование размера елевого взноса (платы) № 0, а также размер целевого взноса (платы) № 0 – 10 500 руб. 00 коп., срок внесения целевого взноса до 00.00.0000 (л.д. 117-123 том 2).

Согласно расчету истца, представленному в материалы дела, размер задолженности ответчика:

по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по правлению таким имуществом по земельному участку № 0 (кадастровый № 0) за период платежей с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 95 000 руб. 00 коп. (4 750,00 х 20 мес.), по оплате по целевой программе № 0 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (включительно) составляет 49 300 руб. 00 коп. (2 900,00 х 17 мес.), по оплате целевой программе № 0 составляет 10 500 руб. 00 коп.;

по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по правлению таким имуществом по земельному участку № 0 (кадастровый № 0) за период платежей с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 95 000 руб. 00 коп. (4 750,00 х 20 мес.), по оплате по целевой программе № 0 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (включительно) составляет 49 300 руб. 00 коп. (2 900,00 х 17 мес.), по оплате целевой программе № 0 составляет 10 500 руб. 00 коп. (л.д. 135-136, 137-138 том 2).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, он соответствует принятым решениям общего собрания и арифметически верен.

Указанные размер задолженности ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривался, доказательств внесение платы в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ФИО2 в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество. Обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые извлекло или должно было извлечь из этого имущества (п.1 ст. 1107 ГК РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что обогащение может быть признано неосновательным, если отсутствуют предусмотренные законом правовые основания для приобретения или сбережения имущества. Такими основаниями в силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть акты государственных органов, органов местного самоуправления, сделки и иные юридические факты.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Поскольку факт использования земельного участка и инфраструктуры СНТ «КП Дружное» ответчиком подтвержден материалами дела, одновременно с чем, членства в СНТ «КП Дружное» ФИО2 не имеет, доказательств оплаты членских и целевых взносов материалы дела не содержат, суд приходит к выводу, о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по правлению таким имуществом по земельному участку № 0 (кадастровый № 0) за период платежей с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 95 000 руб. 00 коп., по оплате по целевой программе № 0 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (включительно) в размере 49 300 руб. 00 коп., по целевой программе № 0 в размере 10 500 руб. 00 коп.; и по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по правлению таким имуществом по земельному участку № 0 (кадастровый № 0) за период платежей с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 95 000 руб. 00 коп., по оплате по целевой программе № 0 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (включительно) в размере 49 300 руб. 00 коп., по целевой программе № 0 в размере 10 500 руб. 00 коп..

Разрешая исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно материалам дела, в отсутствие действий ответчика по предоставлению сведений о себе как собственнике земельных участков, а также получению соответствующей информации о деятельности товарищества и порядке исполнения своих обязательств перед товариществом, СНТ «КП Дружное» направило ответчику информационное письмо от 00.00.0000 № 0 (л.д. 87-88 том 1).

12 ноября 2024 года и 25 ноября 2025 года СНТ «КП Дружное» направляло в адрес ответчика уведомления с просьбой о погашении задолженности по внесению платы (л.д. 89-90, 91-94, 95, 96 том 1), однако, ответчик действий по оплате не произвел.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истцом в адрес ответчика информационное письмо направлено 09.02.2024, суд приходит к выводу, что ответчик при должной осмотрительности должен был знать о возникших обязательствах и внесения платы в сроки, установленные принятыми решениями общих собраний, с марта 2024 года.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за просрочку во внесении платы по земельному участку № 0 (кадастровый № 0) за период платежей по 4 750 руб. 00 коп. с 1 января 2024 года по 31 августа 2025 года и по 2 900 руб. 00 коп. с 10 мая 2024 года по 10 сентября 2025 года, а также 10 500 руб. 00 коп. – 10.07.2025, за период просрочки с 11 марта 2024 года по 9 октября 2025 года в размере 23 650 руб. 74 коп., исходя из следующего расчета:

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, руб.

задолжен., руб.

11.03.2024 – 10.04.2024

31

366

16

128,74

9 500,00

11.04.2024

14 250,00

Увеличение суммы долга+4 750,00

11.04.2024 – 10.05.2024

30

366

16

186,89

14 250,00

11.05.2024

21 900,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.05.2024 – 10.06.2024

31

366

16

296,79

21 900,00

11.06.2024

29 550,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.06.2024 – 10.07.2024

30

366

16

387,54

29 550,00

11.07.2024

37 200,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.07.2024 – 28.07.2024

18

366

16

292,72

37 200,00

29.07.2024 – 10.08.2024

13

366

18

237,84

37 200,00

11.08.2024

44 850,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.08.2024 – 10.09.2024

31

366

18

683,78

44 850,00

11.09.2024

52 500,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.09.2024 – 15.09.2024

5
366

18

129,10

52 500,00

16.09.2024 – 10.10.2024

25

366

19

681,35

52 500,00

11.10.2024

60 150,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.10.2024 – 27.10.2024

17

366

19

530,83

60 150,00

28.10.2024 – 10.11.2024

14

366

21

483,17

60 150,00

11.11.2024

67 800,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.11.2024 – 10.12.2024

30

366

21

1 167,05

67 800,00

11.12.2024

75 450,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.12.2024 – 31.12.2024

21

366

21

909,11

75 450,00

01.01.2025 – 10.01.2025

10

365

21

434,10

75 450,00

11.01.2025

83 100,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.01.2025 – 10.02.2025

31

365

21

1 482,14

83 100,00

11.02.2025

90 750,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.02.2025 – 10.03.2025

28

365

21

1 461,95

90 750,00

11.03.2025

98 400,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.03.2025 – 10.04.2025

31

365

21

1 755,02

98 400,00

11.04.2025

106 050,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.04.2025 – 10.05.2025

30

365

21

1 830,45

106 050,00

11.05.2025

113 700,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.05.2025 – 08.06.2025

29

365

21

1 897,08

113 700,00

09.06.2025 – 10.06.2025

2
365

20

124,60

113 700,00

11.06.2025

121 350,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.06.2025 – 10.07.2025

30

365

20

1 994,79

121 350,00

11.07.2025

129 000,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.07.2025 – 27.07.2025

17

365

20

1 201,64

129 000,00

28.07.2025 – 10.08.2025

14

365

18

890,63

129 000,00

11.08.2025

147 150,00

Увеличение суммы долга+18 150,00

11.08.2025 – 10.09.2025

31

365

18

2 249,58

147 150,00

11.09.2025

154 800,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.09.2025 – 09.10.2025

29

365

18

2 213,85

154 800,00

Итого

23 650,74

Кроме того, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за просрочку во внесении платы по земельному участку № 0 (кадастровый № 0) за период платежей по 4 750 руб. 00 коп. с 1 января 2024 года по 31 августа 2025 года и по 2 900 руб. 00 коп. с 10 мая 2024 года по 10 сентября 2025 года, а также 10 500 руб. 00 коп. – 10.07.2025, за период просрочки с 11 марта 2024 года по 9 октября 2025 года в размере 23 650 руб. 74 коп., исходя из следующего расчета:

период

дн.

дней в году

ставка, %

проценты, руб.

задолжен., руб.

11.03.2024 – 10.04.2024

31

366

16

128,74

9 500,00

11.04.2024

14 250,00

Увеличение суммы долга+4 750,00

11.04.2024 – 10.05.2024

30

366

16

186,89

14 250,00

11.05.2024

21 900,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.05.2024 – 10.06.2024

31

366

16

296,79

21 900,00

11.06.2024

29 550,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.06.2024 – 10.07.2024

30

366

16

387,54

29 550,00

11.07.2024

37 200,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.07.2024 – 28.07.2024

18

366

16

292,72

37 200,00

29.07.2024 – 10.08.2024

13

366

18

237,84

37 200,00

11.08.2024

44 850,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.08.2024 – 10.09.2024

31

366

18

683,78

44 850,00

11.09.2024

52 500,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.09.2024 – 15.09.2024

5
366

18

129,10

52 500,00

16.09.2024 – 10.10.2024

25

366

19

681,35

52 500,00

11.10.2024

60 150,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.10.2024 – 27.10.2024

17

366

19

530,83

60 150,00

28.10.2024 – 10.11.2024

14

366

21

483,17

60 150,00

11.11.2024

67 800,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.11.2024 – 10.12.2024

30

366

21

1 167,05

67 800,00

11.12.2024

75 450,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.12.2024 – 31.12.2024

21

366

21

909,11

75 450,00

01.01.2025 – 10.01.2025

10

365

21

434,10

75 450,00

11.01.2025

83 100,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.01.2025 – 10.02.2025

31

365

21

1 482,14

83 100,00

11.02.2025

90 750,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.02.2025 – 10.03.2025

28

365

21

1 461,95

90 750,00

11.03.2025

98 400,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.03.2025 – 10.04.2025

31

365

21

1 755,02

98 400,00

11.04.2025

106 050,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.04.2025 – 10.05.2025

30

365

21

1 830,45

106 050,00

11.05.2025

113 700,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.05.2025 – 08.06.2025

29

365

21

1 897,08

113 700,00

09.06.2025 – 10.06.2025

2
365

20

124,60

113 700,00

11.06.2025

121 350,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.06.2025 – 10.07.2025

30

365

20

1 994,79

121 350,00

11.07.2025

129 000,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.07.2025 – 27.07.2025

17

365

20

1 201,64

129 000,00

28.07.2025 – 10.08.2025

14

365

18

890,63

129 000,00

11.08.2025

147 150,00

Увеличение суммы долга+18 150,00

11.08.2025 – 10.09.2025

31

365

18

2 249,58

147 150,00

11.09.2025

154 800,00

Увеличение суммы долга+7 650,00

11.09.2025 – 09.10.2025

29

365

18

2 213,85

154 800,00

Итого

23 650,74

Удовлетворение требований истца сопряжено с наличием предусмотренных статьей 98 ГПК РФ оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 11 420 руб. 00 коп. (л.д. 7, 141 том 1, л.д. 108 том 2).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Коттеджный поселок Дружное» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт № 0, в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Коттеджный поселок Дружное», ИНН <***>, задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по правлению таким имуществом по земельному участку № 0 (кадастровый № 0) за период платежей с 1 января 2024 года по 31 августа 2025 года в размере 95 000 рублей 00 копеек, задолженность по оплате по целевой программе № 0 за период с 10.05.2024 по 10.09.2025 в размере 49 300 рублей 00 копеек, задолженность по целевой программе № 0 в размере 10 500 рублей 00 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за просрочку во внесении платы по земельному участку № 0 (кадастровый № 0) за период платежей с 1 января 2024 года по 31 августа 2025 года, за период просрочки с 11 марта 2024 года по 9 октября 2025 года в размере 23 650 рублей 74 копейки; задолженность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по правлению таким имуществом по земельному участку № 0 (кадастровый № 0) за период платежей с 1 января 2024 года по 31 августа 2025 года в размере 95 000 рублей 00 копеек, задолженность по оплате по целевой программе № 0 за период с 10.05.2024 по 10.09.2025 в размере 49 300 рублей 00 копеек, задолженность по целевой программе № 0 в размере 10 500 рублей 00 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за просрочку во внесении платы по земельному участку № 0 (кадастровый № 0) за период платежей с 1 января 2024 года по 31 августа 2025 года, за период просрочки с 11 марта 2024 года по 9 октября 2025 года в размере 23 650 рублей 74 копейки; а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 420 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.О. Москвитина

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 2 марта 2026 года