Решение № 2-454/2025 2-454/2025~М-126/2025 М-126/2025 от 27 марта 2025 г. по делу № 2-454/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2025 года город Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Дорошкова А.В.,

при секретаре Григорьевой И.Г.,

с участием помощника Киреевского межрайонного прокурора Тульской области ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Доле Л.П.. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование своих требований на то, что ему на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Киреевской Государственной нотариальной конторы Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, принадлежит жилой дом, кадастровый №, общей площадью 133 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на указанный объект зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № В вышеуказанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете состоит Доля Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В мае 2019 года Доля Л.П. уехала к родственникам в <адрес>, точного адреса он не знает. Доля Л.П. зарегистрирована в спорном жилом доме по настоящее время, но фактически в данном доме не проживает с мая 2019 года. Коммунальные услуги не оплачивает, обязательств по содержанию жилья не несет. Поскольку Доля Л.П. прекратила право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, то она подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит признать Долю Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Доля Л.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Киреевскому району в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник Киреевского межрайонного прокурора Тульской области Чистова С.М. полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании статьи 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО1 заключен договор, согласно которому ФИО1 приобрел жилой деревянный дом, общеполезной площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой площадью 27,3 кв.м., с надворными постройками, находящийся в <адрес>, под номером 21, расположенный на земельном участке 800 кв.м.

<адрес> расположен по адресу: <адрес>, площадью 133 кв.м, кадастровый №, принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Городское хозяйство» м.о. г.Киреевск Киреевского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Доля Л.П., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу: <адрес>, период регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путём прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец утверждает, что Доля Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, однако, в вышеуказанном доме она с мая 2019 года не проживает, точного адреса он не знает. Доля Л.П. уехала к родственникам в Донецкую область, коммунальные услуги не оплачивает, обязательств по содержанию жилья не несет.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, что свидетельствует об утрате его права пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий