Решение № 2-891/2019 2-891/2019~М-593/2019 М-593/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-891/2019

Дело №

УИД16RS0044-01-2019-000791-86


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А., с участием

истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж по наружному обмеру 25,1 кв.м., внутреннему - 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А/Г-36.

В обоснование требований указано, что решением общего собрания членов кооператива был создан гаражно-строительный кооператив № <адрес> РТ, которому для строительства гаражей был предоставлен земельный участок. В 2003 году отец истца являясь членом ГСК на выделенном ему земельном участке построил вышеуказанный гараж. Однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебном заседании истец исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика, представитель третьего лица ГСК 3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 222 самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации указанной статьи установлено, что Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследственным имуществом является любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Недвижимое имущество не может быть исключено из состава наследства в связи с тем, что не произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на это имущество.

В соответствии с пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что в 2003 году ФИО1 построил гараж по наружному обмеру 25,1 кв.м, по внутреннему - 23,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А/Г-36, что подтверждается техническим паспортом изготовленным Чистопольским участоком межрайонного филиала № РГУП "БТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок общей площадью 2146,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>А, для строительства кооперативных гаражей и разрешено строительство гаражей на предоставленном земельном участке.

Из постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражно-строительному кооперативу разрешено строительство гаражей на земельном участке предоставленном вышеуказанным постановлением.

Распоряжением Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды земельного участка, расположенного по указанному адресу, предоставленного гаражно-строительному кооперативу № для строительства кооперативных гаражей продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке выданной ГСК №, ФИО1 является членом кооператива с 2003 года, он владеет гаражом №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством смерти III-КБ №, выданным отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Согласно справке нотариуса Чистопольского нотариального округа РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственной наследницей принявшей наследство после смерти ФИО1

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа площадью застройки 25,1 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 27,0 кв.м. присвоен адрес: <адрес>А/Г-36.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского участка межрайонного филиала № РГУП БТИ по результатам визуального обследования гаража установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие», следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что умершему ФИО1 в установленном законом порядке был выделен земельный участок для строительства гаража, истец является наследником имущества умершего отца, в установленном законом порядке приняла наследство, спора о праве не усматривается, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>А/Г 36, площадью по наружному обмеру 25,1 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,2 кв.м. в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья