Решение № 2-845/2021 2-845/2021~М-639/2021 М-639/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-845/2021

Дело № 2-845/2021 УИД 13RS0025-01-2021-001147-35


Решение

именем Российской Федерации

г.Саранск 02 июня 2021 г.

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Дубровиной Е.Я., при секретаре судебного заседания Галимовой Л.Р.,

с участием в деле:

истицы – ФИО1,

ответчиков – ФИО2, общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление № 31"

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью "Саранский расчетный центр",

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №31» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №31», указав, что ей на праве собственности принадлежит 2/3 доли в жилом помещении по адресу: <адрес>. 1/3 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ее бывшему супругу ФИО2 Из-за невозможности достигнуть с ФИО2 соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по вышеуказанному адресу просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> по электроснабжению, газоснабжению, водоотведению, холодному и горячему водоснабжению в равных долях по 1/2 доле за ней и ФИО2 с 24 сентября 2020 г.; по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, оплате за горячую, холодную воду, водоотведение электроэнергию на содержание общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вознаграждение председателя многоквартирного дома, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление в размере 2/3 доли за ФИО1, в размере 1/3 доли за ФИО2 с 24 сентября 2020 г. (л.д.1-2, 95).

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление № 31" ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью "Саранский расчетный центр" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом - телеграммами, при этом о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора мены от 05 апреля 1995 г. квартира по адресу: <адрес> перешла в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1, А. в равных долях. При этом указанный договор мены содержит указание на регистрацию права собственности указанных лиц в органах технической инвентаризации (л.д.14-15).

В настоящее время за ФИО1 в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на 2/3 доли в квартире по названному адресу, сведений о зарегистрированных правах ФИО2 на указанное жилое помещение в ЕГРН не содержится (л.д.17-21, 38-39).

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, при этом указанные лица в названном жилом помещении проживают фактически, что следует из объяснений ФИО1 и не оспорено ФИО2 (л.д.16).

Из сообщений ООО "Саранский расчетный центр" от 25 мая 2021 г. И от 02 июня 2021 г. следует, что в отношении квартиры по адресу: <адрес> открыто два лицевых счета (на ФИО1 и ФИО2), при этом начисление размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, рассчитываемые по индивидуальным приборам учета в зависимости от объема потребления (кроме газоснабжения), производится в зависимости от принадлежащих ФИО4 и ФИО2 АВ. долей в праве общей долевой собственности на квартиру: 2/3 и 1/3 соответственно. В квартире по указанному адресу индивидуальный прибор учета газа на коммерческий учет не поставлен, в связи с чем размер платы за газоснабжение производится по нормативам потребления, то есть по 72,38 рублей с каждого (л.д.80, 87-89).

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными ООО "Саранский расчетный центр" сведениями о начислениях и внесении платы по лицевым счетам, оформленным на квартиру по вышеназванному адресу на ФИО1 и ФИО2, которым выдаются соответствующие отдельные платежные документы (л.д.41, 42).

Согласно частям 2, 4 статьи 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Часть 1 статьи 158 ЖК Российской Федерации предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с пунктом 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО1, при этом лицевые счета в отношении указанной квартиры разделены, и расчет размера платы за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги (за исключением газоснабжения) производится в зависимости от принадлежащих указанным лицам долей в квартире (ФИО5 - исходя из 2/3 долей, ФИО2- исходя из 1/3 доли), что прямо следует из представленных ООО "Саранский расчетный центр" сведений (л.д.41, 42).

Таким образом, исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, оплате за горячую, холодную воду, водоотведение, электроэнергию на содержание общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, вознаграждение председателя многоквартирного дома, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отопление в размере 2/3 доли за ФИО1 и 1/3 доли за ФИО2 подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку расчет размера платы за указанные услуги в настоящее время в таком порядке и производится, то есть указанные исковые требования ФИО1 фактически удовлетворены, и нарушение соответствующего права истицы в названной части отсутствует.

Между тем, разрешая исковые требования ФИО1 в части определения порядка оплаты за коммунальные услуги, расчет за которые производится исходя из показаний установленных в квартире индивидуальных приборов учета (электроснабжение, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение), суд, учитывая, что разграничить объем пользования услугами по водоснабжению (горячему и холодному), водоотведению и электроэнергии лицами, проживающими в одной квартире, не представляется возможным, и в таком случае предполагается пользование такими услугами в равных долях, суд находит возможными удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 в соответствующей части, и определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по электроснабжению, водоотведению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (индивидуальное потребление) в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2– в размере 1/2 доли каждому, считая такой порядок оплаты за указанные коммунальные услуги справедливым.

При этом суд не находит оснований для определения подобного порядка оплаты за соответствующие коммунальные услуги с 24 сентября 2020 г., как о том заявлены исковые требования, поскольку расчет размера платы за периоды с сентября 2020 г. по май 2021 г. уже произведен. Требований о соответствующем перерасчете размера платы за коммунальные услуги по электроснабжению, водоотведению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (индивидуальное потребление) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 не заявлено.

Правовых оснований для установления подобного порядка оплаты за коммунальную услугу по газоснабжению суд также не усматривает, поскольку, как указывалось выше, расчет размера платы за коммунальную услугу по газоснабжению в квартире по вышеуказанному адресу производится по нормативу потребления, а именно по 72,38 рублей на каждого, ввиду того, что прибор учета газа не поставлен на коммерческий учет.

Разрешая исковые требования ФИО1, предъявленные к обществу с ограниченной ответственностью "Домоуправление №31", суд находит их подлежащими оставлению без удовлетворения, поскольку в рассматриваемом случае обществом с ограниченной ответственностью "Домоуправление №31" какие-либо права ФИО1 не нарушены.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку настоящим решением суд удовлетворяет одно материально-правовое требование ФИО1, размер государственной пошлины за которое в силу пункта 3 статьи 333.19 НК Российской Федерации составляет 300 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №31» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по электроснабжению, водоотведению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (индивидуальное потребление) в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 – в размере 1/2 доли, ФИО2 - в размере 1/2 доли.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Я. Дубровина

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 08 июня 2021 г.

Судья Е.Я. Дубровина

1версия для печати