Решение № 2-802/2017 2-802/2017~М501/2017 М501/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-802/2017

дело № 2-802/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 г. г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Долгинцевой Т.Е.,

при секретаре Кужель К.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации МО «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Калининский районный суд Тверской области с указанным исковым заявлением к ФИО3

Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавший на день смерти по адресу: <адрес>. Нотариусом города Москвы М.Т.В. открыто наследственное дело №. Наследниками умершего являются: истец, супруга - ФИО2 и ответчик, сын - ФИО3. После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Однако наследнику ФИО2 постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия было отказано. Основаниями для отказа явились следующие обстоятельства: в кадастровом паспорте земельного участка отсутствуют данные владельца и имеются расхождения в площади, указанной в документах; в кадастровом паспорте на жилой дом отсутствует номер договора купли-продажи; свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю является временным документом, действующим до выдачи государственного акта на право собственности на землю.

Оформить надлежащим образом свои имущественные права наследодатель при жизни не успел.

Вместе с тем, С.В.И. являлся собственником вышеуказанных жилого дома и земельного участка на протяжении более чем 25-ти лет. Его право собственности на жилой дом подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи пустующего дома в сельской местности, состоящего из деревянного строения с полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками (сарай), который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в исполкоме Каблуковского сельского Совета Калининского района Калининской области.

В соответствии с кадастровым паспортом, жилой дом является собственностью С.В.И.. Ему присвоен кадастровый №. Право собственности наследодателя С.В.И. на земельный участок подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

В тексте документа указано, что свидетельство является временным документом и действует до выдачи государственного акта на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей. Вместе с тем, срока окончания действия свидетельства не приводится, в связи с чем оно является действительным.

За время пользования земельным участком его фактическая площадь увеличилась и составляет <данные изъяты> кв.м, земельному участку присвоен кадастровый №.

Ссылаясь на наличие препятствий к оформлению прав на земельный участок, с учетом уточнения исковых требований, принятых к производству протокольным определением от 02.06.2017г., истец просила суд включить в состав наследства после смерти С.В.И. жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; выделить из вышеуказанного имущества супружескую долю ФИО2, в размере 1/2 доли и признать за истцом ФИО2 право собственности в размере 3/4 доли на указанные объекты недвижимости, из которых 1/2 супружеская доля и 1/4 доля – в порядке наследования по закону.

Определением суда от 27.06.2017 на основании ч.3 ст. 40 ГПРК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации МО «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области.

В судебном заседании истец ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, участия не приняла, доверив представление своих интересов в суде доверенному лицу ФИО1, который поддержал уточненные исковые требования по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что спорный земельный участок ранее никогда не межевался, площадь указанного земельного участка – 2098 кв.м в ГКН внесена без законных на то оснований, в связи с чем просил признать право собственности на земельный участок по правоустанавливающим документам, то есть на 1500 кв.м.

Ответчик ФИО3, а также представитель соответчика - администрации МО «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участия не приняли.

Администрация МО «Каблуковское сельское поселение» Калининского района Тверской области представила в материалы дела письменные возражения, в которых поддержала позицию нотариуса в части временного характера свидетельства о праве собственности на землю.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, в том числе материалы наследственного дела за № к имуществу С.В.И., суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

С.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти №, копия которого имеется в материалах дела.

Материалами наследственного дела № год подтверждено, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти С.В.И. к нотариусу в установленном законом порядке обратилась его супруга – ФИО2 и сын ФИО3.

При этом ФИО2 признана нотариусом пережившей супругой С.В.И., в связи с чем на имущество, не являющееся предметом спора, нотариусом наследнику ФИО2 выданы свидетельства о праве собственности на 1/2 супружескую долю в праве общей долевой собственности на квартиру в г.Москве и автомашину.

На оставшуюся 1/2 долю указанного наследственного имущества ФИО2, с учетом принятия наследства сыном наследодателя ФИО3, свидетельство о праве на наследство по закону выданы истцу на 1/4 долю указанного наследственного имущества.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что наследство после смерти С.В.И. принято в установленном законом порядке в равных долях его женой ФИО2 и ФИО3 с учётом выделенной супружеской доли истца.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом в д.Сергеевка ФИО2 нотариусом отказано по причине сомнений относительно принадлежности наследодателю спорных объектов недвижимости.

Согласно ст. 75 Основ законодательства РФ «О нотариате» в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдаётся нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.

Как указано выше ФИО2 выдано свидетельство как пережившей супруге на 1/2 долю в общем совместном имуществе, не являющемся предметом спора. Однако на земельный участок и жилой дом в д.Сергеевка такое свидетельство нотариусом не было оформлено.

Определяя состав наследственной массы, а также состав общего совместного имущества супругов, суд учитывает следующее.

В состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается: его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 33, 34 СК РФ).

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как установлено судом в период брака, заключенного супругами С-выми в 1971 году, на имя С.В.И. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенного с собственником дома Ф.О.М. был приобретен пустующий жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками <адрес>.

Указанный договор был удостоверен секретарем исполкома Каблуковского Совета народных депутатов 27.10.1989 г., зарегистрирован в реестре под № в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР.

Постановлением № от 22.12.1998г. Каблуковского сельского округа Калининского района Тверской области указанному дому присвоена адресная часть: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом, жилой дом является собственностью С.В.И.. Ему присвоен кадастровый №.

Право собственности наследодателя на указанный объект недвижимости возникло до вступления в силу Закона от 21.07.1997 № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с п. 1 ст. 6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Также суд пришел к выводу о доказанности принадлежности наследодателю на праве собственности земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом.

Так, согласно решению № от 9 января 1992 г. Каблуковского сельского Совета народных депутатов постановлено передать в собственность гражданам, имеющим земельные участки, в том числе <адрес>, в соответствии с нормами отвода земельных участков. Согласно приложению к данному решению С.В.И. в <адрес> предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В подтверждение возникшего права собственности С.В.И. 09.10.1992 выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Согласно данным реестрового (ранее кадастрового) учета, указанный земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.20).

По данным регистрирующего органа при жизни право собственности С.В.И. не было зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, однако указанное право, как указано выше признается государством как ранее возникшее право.

Так, согласно п.9 ст.3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, суд считает доказанным факт возникновения права собственности наследодателя С.В.И., как титульного владельца земельного участка и жилого дома <адрес>.

Вместе с тем, у суда отсутствуют правовые основания считать наличие в составе наследства после смерти С.В.И. земельного участка увеличенной площадью <данные изъяты> кв.м, поскольку доказательств возникновения у наследодателя на основании статьи 218 ГК РФ права собственности на земельный участок указанных размеров в материалах дела не имеется. В установленном законом порядке межевание указанного земельного участка с уточнением местоположения его границ и площади не осуществлялось, что подтверждено сообщением регистрирующего органа о том, что землеустроительное дело на указанный земельный участок отсутствует.

В данном случае правообразующее значение имеет решение № от 9 января 1992 г. Каблуковского сельского Совета народных депутатов, на основании которого выдавалось свидетельство на право собственности на землю, в связи с чем суд при разрешении спора руководствуется указанным решением, что не препятствует в дальнейшем для правопреемников С.В.И. уточнить границы и площадь спорного земельного участка в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Так как брачный договор между сторонами не заключался, то в соответствии со ст. 39 СК РФ суд приходит к выводу о том, что стороны имеют в совместно нажитом в период брака имуществе по 1/2 доли каждый.

Учитывая факт волеизъявления в установленном порядке супруги С.В.И. – ФИО2 на выделение в её собственность 1/2 доли в праве на общее имущество супругов, как пережившей супруге, суд считает обоснованными требования истца ФИО2 о признании за ней права собственности на 1/2 долю (супружескую) в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом <адрес>.

Таким образом, с учётом законного права пережившей супруги ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, в состав наследства после смерти С.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению 1/2 доля в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая подтвержденный документально факт принятия наследства истцом ФИО2 по закону после смерти супруга С.В.И. наряду с сыном – ФИО3, подлежат также удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования по закону.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве в силу ст. 17 Закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для внесения соответствующей записи о праве истца в единый государственный реестр недвижимости.

Также, учитывая цену иска, общий размер уплаченной истцом при подаче иска госпошлины (13 929,00 руб.), а также ходатайство истца, суд полагает необходимым вернуть на основании ст.333.40 НК РФ истцу ФИО2 излишне уплаченную госпошлину в размере 2 135,58 руб. (13 929 руб. – 11 793,42 руб.).

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю (супружескую) в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости:

- жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства после смерти С.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ), 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: Тверская область, Калининский район, Каблуковское сельское поселение, <...> 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после смерти С.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для внесения в ЕГРН записей о праве общей долевой собственности истца на указанные объекты недвижимости.

Вернуть ФИО2 излишне уплаченную госпошлину в размере 2 135,58 руб., уплаченную через Тверское отделение № 8607 филиала № 1 Сбербанка России по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (операция №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение одного месяца с момента принятия его в окончательной форме через Калининский районный суд Тверской области.

Председательствующий: Т.Е. Долгинцева

Мотивированное решение составлено 1 августа 2017 г.