Решение № 2-1611/2020 2-1611/2020~М-1165/2020 М-1165/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-1611/2020

к делу № 2-1611/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Северский район к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № от 17 июля 2017 года и взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 января 2020 года по 12 сентября 2020 года, пени за период с 11 января 2020 года по 13 июля 2020 года,

УСТАНОВИЛ:

Представитель по доверенности администрации муниципального образования Северский район ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с последнего в пользу администрации муниципального образования Северский район денежные средства в погашение задолженности по арендной плате в размере 2299,86 рублей за период с 01.01.2020г. по 12.09.2020г., а по пене 156,82 рублей за период с 11.01.2020г. по 13.07.2020г. Расторгнуть с ответчиком договор аренды земельного участка от 15.07.2017г. № на земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование искового заявления указано, что 15.07.2017г. между администрацией муниципального образования и ФИО1 был заключён договор аренды земельного участка №, на основании протокола № о результатах торгов в форме открытого аукциона по продаже прав на заключение договоров земельных участков муниципального образования Северский район от 05.07.2017г., постановления администрации муниципального образования Северский район от 24.04.2017г. №. Договор заключён сроком на 3 года (пункт 7.2 договора) и вступил в силу со дня его государственной регистрации (13.09.2017г.). Предметом договора аренды в соответствии с разделом 1 является земельный участок площадью 10322 кв.м., расположенный в западной части <адрес>, кадастровый номер №, предназначенный для «пчеловодства». Согласно п. 1.3 договора, договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя арендатору со дня его государственной регистрации. Согласно п. 4.3.2 договора, арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с п. 2 договора без выставления счетов арендодателем. Согласно п. 2.1 договора, размер ежегодной арендной платы за земельный участок определен по результатам аукциона и составляет 3447,55 рублей, с учётом задатка в размере 3102,8 рубля, доплата составляет 344,75 рубля. В последующие года арендная плата, определенная по результатам аукциона, вносится арендатором ежеквартально до 10 числа первого месяца каждого квартала, что определено п. 2.2 договора. Таким образом, по мнению представителя истца, при подписании договора аренды земельного участка стороны согласовали условие о размере арендной платы, способе расчета и сроки оплаты аренды земельного участка. Поскольку согласно действующему законодательству РФ размер арендной платы является регулируемым, то с момента вступления в силу соответствующих нормативно-правовых актов, регулирующих размер арендной платы, изменяется размер арендной платы. Согласно п. 5.2 постановления губернатора края от 27.01.2011г. № 50, арендная плата ежегодно подлежит изменению в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. По мнению представителя истца, ответчиком обязанности по уплате арендной платы исполнены не надлежащим образом. По факту образования задолженности ответчику была направлена претензия № от 21.04.2020г. с предложением расторгнуть договор аренды и требованием об исполнении обязанности по договору аренды по уплате суммы задолженности добровольно в десятидневный срок со дня получения претензии. Ответчик получил претензию 30.05.2020г. До настоящего времени ответчиком сумма задолженности не уплачена, в связи с чем, по мнению представителя истца, ответчик злоупотребляет своими правами и не исполняет взятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка. По его мнению, имеются основания для расторжения договора.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. От представителя администрации муниципального образования Северский район по доверенности ФИО2 в адрес суда 16.09.2020г. поступило письменное ходатайство, в котором последний просит рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя администрации муниципального образования Северский район. Составу суда доверяют, отводов нет. На исковых требованиях настаивают в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации и проживания, согласно адресной справке, выданной отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю ФИО3 от 29.07.2020г. (л.д. 33), что подтверждается судебными повестками. О причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчика ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.

Изучив исковое заявление, учитывая мнение представителя истца ФИО2, изложенное в письменном ходатайстве, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 19 Земельного кодекса РФ, в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Из п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. от 23.06.2014г.) следует, что до разграничения государственной собственности на землю государственная регистрация права государственной собственности на землю для осуществления распоряжения землями, находящимися в государственной собственности, не требуется. Распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. Порядок распоряжения указанными землями до разграничения государственной собственности на землю может быть определен Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В материалах гражданского дела имеется постановление главы муниципального образования Северский район ФИО4 от 24.04.2017г. № 493 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды сроком на 3 года земельного участка площадью 10322 кв.м., расположенного в западной части <адрес>» (л.д. 11), которым постановлено муниципальному казенному учреждению муниципального образования Северский район «Комитет земельных отношений» (Чеховской) провести торги в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды сроком на 3 года земельного участка площадью 10322 кв.м (земли сельскохозяйственного назначения), расположенного в западной части <адрес>, с кадастровым номером № для пчеловодства. Начальная стоимость продажи права на заключение договора аренды земельного участка составляет 3 447,55 (три тысячи четыреста сорок семь) рублей 55 копеек.

Согласно протоколу № о результатах торгов в форме открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (л.д. 12-16), объектом, выставленным на аукцион, в том числе является лот № 1. Право аренды на земельный участок, площадью 10322 кв.м, с кадастровым номером № (земли сельскохозяйственного назначения), расположенный по адресу: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка: для пчеловодства. Обременения земельного участка не установлены. Срок аренды 3 года. Максимальные и (или) минимальные допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства предусмотрены в соответствии с правилами землепользования и застройки Григорьевского сельского поселения. Начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере ежегодной арендной платы и составляет - 3 447,55 (три тысячи четыреста сорок семь) рублей 55 копеек. Участником под № 4 аукциона по лоту № 1 указан ФИО1. Также в протоколе указано, что «Победителем аукциона по лоту № 1 признан участник № 4 – ФИО1».

Договором аренды земельного участка № от 15 июля 2017 года (л.д. 5-10), администрация муниципального образования Северский район, в лице главы муниципального образования <адрес> ФИО4, действующего на основании Устава (Арендодатель), обязалась предоставить во временное владение и пользование, а ФИО1 (Арендатор) принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № общей площадью 10322 кв.м, расположенный в западной части <адрес>, с видом разрешенного использования: «для пчеловодства».

Согласно п. 1.3 данного договора, настоящий договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя арендатору со дня его государственной регистрации.

В соответствии с п.п. 4.3.1 и 4.3.2 договора аренды земельного участка № от 15 июля 2017 года, арендатор обязан: в полном объеме выполнять все условия Договора; своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

Согласно п.п. 2.1, 2.4-2.5 вышеуказанного договора, размер ежегодной арендной платы за земельный участок определен по результатам аукциона и составляет 3 447,55 (три тысячи четыреста сорок семь) рублей 55 копеек, с учетом задатка в размере 3 102,80 (три тысячи сто два) рубля 80 копеек, доплата составляет 344,75 (триста сорок четыре) рубля 75 копеек. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежами документами, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

Судом установлено, что в нарушение вышеуказанных условий договора аренды, ответчик ФИО1 обязательства по договору аренды земельного участка № от 15 июля 2017 года исполнял ненадлежащим образом, что подтверждается актом сверки взаиморасчётов по аренде земельного участка за период с 01.01.2020г. по 15.09.2020г., поступившим в материалы гражданского дела от представителя истца ФИО5

Также, суд признаёт расчёт задолженности по договору аренды земельного участка № от 15 июля 2017 года (л.д. 5-10) за период с 01.01.2020г. по 13.07.2020г. в отношении ответчика ФИО1 (л.д. 25), подготовленный представителем истца по доверенности ФИО2 и приложенный к исковому заявлению, имеющим арифметические ошибки, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2.1 договора аренды земельного участка № от 15 июля 2017 года (л.д. 5-10), постановления главы муниципального образования Северский район ФИО4 от 24.04.2017г. № 493 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды сроком на 3 года земельного участка площадью 10322 кв.м., расположенного в западной части <адрес>» (л.д. 11) и протокола № о результатах торгов в форме открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (л.д. 12-16), размер ежегодной арендной платы за земельный участок определён по результатам аукциона и составляет 3447,55 рублей. Расчёт арендной платы произведён в соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016г. № 121. Расчёт арендной платы пересоставляется при централизованном изменении оценочных зон, размера базовых ставок арендной платы по решению органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.

Согласно п.п. 2.2. и 2.3 договора аренды земельного участка № от 15 июля 2017 года (л.д. 5-10), арендная плата за текущий год, подлежащая уплате, исчисляется от установленного по результатам аукциона размера ежегодной арендной платы за участок и вносится в течении десяти дней со дня подписания договора аренды земельного участка и до его государственной регистрации права в полном объёме. В последующие годы арендная плата, определенная по результатам аукциона, вносится арендатором ежеквартально до 10 числа первого месяца каждого квартала (1-й кв. – до 10 января, 2-й кв. – до 10 апреля; 3-й кв. – до 10 июля; 4-й кв. – до 10 октября). Размер ежегодной арендной платы за участок, определенный по результатам аукциона, в дальнейшем может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований и оформляется дополнительным соглашением к договору.

В статье 56 ГПК РФ указано, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как указано в ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

На основании частей 1 и 2 статьи 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи). Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Из положений ч. 1 ст. 196 ГПК РФ видно, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Представители истца администрации муниципального образования Северский район в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в подтверждение своих доводов, не предоставили суду относимых и допустимых доказательств того, что с ответчиком в соответствии с п. 2.3 договора аренды земельного участка № от 15 июля 2017 года (л.д. 5-10) № расчёт арендной платы пересоставлялся по требованию арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований, путем оформляется дополнительным соглашением к договору, а решение суда не может быть основано на предположениях.

Вместе с тем, согласно акту сверки взаиморасчётов по аренде земельного участка за период с 01.01.2020г. по 15.09.2020г., на 31.12.2019г. у ответчика ФИО1 имелась переплата по договору аренды земельного участка № от 17 июля 2017 года в размере 111,55 рублей.

Учитывая изложенное, задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 17 июля 2017 года за период с 01 января 2020 года по 12 сентября 2020 года составляет 2299,85 рублей (3447,55 рублей (ежемесячная сумма арендной платы) / 366 дней (количество дней в году, использованных в расчёте представителем истца) * 256 дней (количество дней использования земельного участка с 01 января 2020 года по 12 сентября 2020 года) – 111,55 рублей (сумма переплаты на 31.12.2019г.)), чем ответчик нарушает условия указанного договора.

В части взыскания с ответчика в пользу истца пени в размере 156,82 рублей за период с 11 января 2020 года по 13 июля 2020 года суд полагает необходимым отказать ввиду того, что в п. 5.2 договора аренды земельного участка № от 17 июля 2017 года дословно указано, что «За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.».

В соответствии с п. 1 Указаний Банка России от 13.09.2012г. № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых.

Следовательно, выполняя арифметические операции: 8,25% годовых * 185 дней (количество дней просрочки с 11 января 2020 года по 13 июля 2020 года) / 300 (уменьшающий коэффициент по п. 5.2 договора аренды земельного участка № от 17 июля 2017 года) = 5,0875, что само по себе является безразмерной величиной и взыскать с ответчика в пользу истца не представляется возможным. В связи с чем, в данной части исковые требования подлежат отказу в удовлетворении.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как указано в ч. 5 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно п. 3.1.1 договора аренды земельного участка № от 15 июля 2017 года, арендодатель имеет право получить возмещение убытков, причиненных ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

19.05.2020г. истец направила в адрес ответчика претензию от 21.04.2020г. № (л.д. 22) с предложением в десятидневный срок со дня получения претензии погасить задолженность по арендной плате и пене и предоставить в управление имущественных отношений администрации муниципального образования Северский район копии платёжных документов, подтверждающих оплату задолженности, что подтверждается кассовым чеком от 19.05.2020г. (л.д. 21) и информацией, размещённой в сети Интернет на сайте «Почта России: отслеживание почтовых отправлений» (л.д. 23-24). Данное требование до настоящего времени не выполнено, что не опровергал ответчик.

В соответствии со ст. 309 и ч. 1 ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Так как договором аренды установлено, что арендодатель вправе требовать возмещения убытков и досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы, суд полагает требование о взыскании задолженности по договору аренды подлежащими удовлетворению.

Принимая решение о частичном удовлетворении исковых требований, суд учитывает то, что в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не предоставлено относимых, допустимых и достоверных доказательств, опровергающих доводы представителя истца, а также доказательств, подтверждающих полное исполнение им условий договора аренды земельного участка № от 15 июля 2017 года и добросовестность его действий.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Вместе с тем, абз. 7 ст. 619 ГК РФ предусмотрено, что арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По смыслу ст. 619 ГК РФ, досрочное расторжение договора является крайней мерой за нарушение арендатором своих обязательств и применяется в случае неисполнения арендатором обязательства в разумный срок даже после направления ему предупреждения об этом.

Согласно п. 8.3 договора аренды земельного участка № от 15 июля 2017 года (л.д. 5-10), по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут Северским районным судом Краснодарского края по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и договором.

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, ФИО1 обязательства по договору аренды земельного участка № от 15 июля 2017 года исполняет ненадлежащим образом, следовательно, исковое требование представителя истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № от 15 июля 2017 года в размере 2299,85 рублей, суд полагает правомерным и подлежащими удовлетворению. В остальной части исковых требований о взыскании пени за период с 11 января 2020 года по 13 июля 2020 года суд полагает необходимым отказать, так как не нашли своего подтверждения в материалах дела.

В ч. 1 ст. 610 ГК РФ указано, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с п.п. 7.1 и 7.2 договора аренды земельного участка № от 15 июля 2017 года (л.д. 5-10), договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации. Договор действует в течение 3 лет.

В материалах гражданского дела также имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № (л.д. 17-20), согласно которой государственная регистрация аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10322 +/- 889 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для пчеловодства, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, произведена 13.09.2017г., что подтверждается штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с номером регистрации № (л.д. 20).

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, срок действия договора аренды земельного участка № от 15 июля 2017 года (л.д. 5-10) истёк 13.09.2020г., так как его государственная регистрация произведена 13.09.2017г., а указанный договора аренды действует в течение 3 лет. Таким образом, оснований для его расторжения у суда не имеется, в связи с чем, в удовлетворении в данной части исковых требований необходимо отказать.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Как указано в п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

С удовлетворённого требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 января 2020 года по 12 сентября 2020 года на сумму 2299,85 рублей размер государственной пошлины составляет 400 рублей – до 20000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей, как указано в п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Таким образом, с ответчика, не освобождённого от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию сумма государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования Северский район в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 67, 71, 88, 103, 116, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Северский район к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № от 17 июля 2017 года и взыскании задолженности по арендной плате за период с 01 января 2020 года по 12 сентября 2020 года, пени за период с 11 января 2020 года по 13 июля 2020 года, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу администрации муниципального образования Северский район задолженность по арендной плате за период с 01 января 2020 года по 12 сентября 2020 года по договору аренды земельного участка № от 15 июля 2017 года в размере 2299 (две тысячи двести девяносто девять) рублей 85 копеек.

В остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в доход бюджета муниципального образования Северский район государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято 21 сентября 2020 года.

Председательствующий: А.С. Мальцев