Решение № 2-2608/2023 2-2608/2023~М-1945/2023 М-1945/2023 от 25 сентября 2023 г. по делу № 2-2608/2023

УИД 63RS0№-92


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 26 сентября 2023 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при помощнике судьи Кулкаеве Р.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок впорядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.о.Самары о признании права собственности на земельный участок впорядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указала, что является членом СПО «Дружба», за ней закреплен земельный участок, площадью 704 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, территория орлов Овраг, СПО «Дружба», <адрес>, участок №. Ранее указанный земельный участок был предоставлен отцу истца ФИО3, который умер <дата>, наследственное дело после смерти которого не открывалось. После смерти ФИО4 истец продолжает пользоваться испрашиваемым земельным участком для ведения садоводства, несет бремя его содержания. Факт принятия наследства подтверждается тем, что истец вступила во владение, управление участком, приняла меры по сохранению наследственного имущества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд:

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, СДТ «Дружба», <адрес>, участок №, площадью 704 кв.м, в порядке наследования;

- установить границы земельного участкас кадастровым номером №, площадью 704 кв.м,в следующих координатах:

Номер точки

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Протокольным определением суда от 06.09.2023к участию в деле вкачестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен СНТ «Железнодорожник».

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик администрация г.о. Самара, третье лицо СНТ «Железнодорожник» о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств оботложении рассмотрения дела не представили.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, являющиеся смежными землепользователями, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в соответствии списьменными отзывами на иск просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав сторону истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношение спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до <дата> - даты вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные внастоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «Огосударственной регистрации недвижимости». Принятие решений опредоставлении таких земельных участков в собственность граждан нетребуется.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании решения Горисполкома от <дата> №ФИО3 пожизненное наследуемое владение предоставлен фактически занимаемый земельный участок под садоводство, площадью 550 кв.м, расположенный по адресу: СДТ «Дружба», <адрес>, участок 35, о чем выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей № от <дата>. Указанный земельный участок, имеющий почтовый адрес ориентира: <адрес>, СДТ Железнодорожный, пл. Ягодная, <адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, границы участка не установлены в соответствии с требованием законодательства.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 являлся собственником спорного земельного участка, сформированногона местности и определенного как объект недвижимого имущества, однако сведения о праве собственности в ЕГРН не внесены.

ФИО4 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-EP№.

После смерти ФИО9 наследником первой очереди по закону является дочь – ФИО1 Родственные отношения с наследодателем подтверждается представленными суду свидетельством о рождении и заключении брака.

По информации Нотариальной палаты <адрес> от <дата>, наследственное дело после смерти ФИО3, умершего <дата>, не заводилось.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно справке СНТ «Железнодорожник» массив «Дружба» от<дата>, выданной ФИО1,истец является членом товарищества, ей предоставлено право пользования спорным земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, СДТ «Дружба», <адрес>, участок 35, площадью 704 кв.м. Научастке расположен садовый дом, проведено электричество. Земельный участок истца граничит со следующими участками: участок 34 – С.А.Г.; участок 36 – ФИО7; участок 36 – ФИО5, ФИО6 Споров по границам с соседними землепользователями нет.

ФИО1 оплачивает необходимые взносы в СДТ «Дружба», что подтверждается представленными квитанциями.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Е. подтвердила о наличие у ФИО3 при жизни земельного участка в СДТ «Дружба», которым после смерти пользуется ФИО1, споров по границам не имеется, также отсутствуют иные правопритязания на участок.

Судом принимаются в качестве доказательства показания свидетеля, предупрежденного об ответственности за дачу ложных показаний, оснований сомневаться в правдивости показаний у суда не возникло.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 продолжила пользоваться земельным участком, принадлежащим наследодателю, несла бремя его содержания после смерти отца, что свидетельствует офактическом принятии наследства.

Испрашиваемые границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно экспертному заключению филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от <дата>, в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ земельного участка по адресу: <адрес>, СДТ «Дружба», <адрес>, сграницами смежных земельных участков, не выявлено.

Из информации, представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от <дата>, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

По выписке из ИСОГД г.о. Самара от <дата> №<адрес>-0-1, представленной департаментом градостроительства г.о.Самара, следует, что земельный участок, находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных <адрес> городской Думы от <дата> №, красные линии не утверждены, земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Не входит в границы особо охраняемых природных территорий.

Таким образом судом установлено, что, испрашиваемый истцом земельный участок, предоставлен отцуФИО1 вустановленном законом порядке, никем не изъят, ограниченным в обороте не признан, участок определен на местности, границы его в неизменном виде существуют более 30 лет, споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Решение о предоставлении ФИО3 земельного участка принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения. До настоящего времени данные документы никем не оспорены и недействительными непризнаны.

Иных оснований, ограничивающих право истца на оформление спорного земельного участка, судом не установлено.

Учитывая указанные обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности спорного участка наследодателю, принятие наследства после его смерти истцом и существование испрашиваемых границ спорного участка на местности более 15 лет, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 впорядке наследования на земельный участок с кадастровым номером63:№, площадью 704 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Дружба», <адрес>, участок № категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: садовый участок, в следующих координатах:

Номер точки

Х
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: В.А.Зинкин