Решение № 2-3814/2024 2-3814/2024~М0-1605/2024 М0-1605/2024 от 13 мая 2024 г. по делу № 2-3814/2024

Копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.05.2024 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Малиновской Д.А.,

с участием представителя истца: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3814/2024 по иску ТСЖ «37-Б» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и взносов по капитальному ремонту,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «37-Б» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и взносов по капитальному ремонту.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, был избран способ управления через ТСЖ «37-Б», а так же был избран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого было назначено ТСЖ «37-Б», так же собственниками был принят минимальный размер обязательного ежемесячного взноса, согласно Постановления <адрес>.

Должники оплату за оказанные ТСЖ жилищно- коммунальные услуги производят не регулярно, допуская образование задолженности по лицевому счету.

Размер задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.02.2020 г. по 31.12.2023 г. составляет 51782 рубля 02 копейки, сумма пени, начисленная на сумму задолженности, составляет 2 6 274 рубля 19 копеек.

Должники так же не производили оплату взносов на капитальный ремонт. Размер задолженности по оплате взносов за капительный ремонт за период с 01.02.2020 г. по 31.12.2023 г. составляет 8181 рубль 19 копеек, сумма пени, начисленная на сумму задолженности, составляет 2284 рубля 22 копейки.

Согласно данным из нотариальной справки от 23.01.2023 г. после смерти 27.06.2019 г ФИО4 было открыто наследственное дело, наследниками принявшими наследство по закону, были признаны супруга ФИО5, дочери ФИО2, ФИО6.

ТСЖ ранее обращалось в мировой суд судебного участка № 101 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа на ответчиков.

24.11.2023 г. определением мирового судьи судебного участка № 101 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области судебный приказ был отменен.

ФИО7 решением Арбитражного суда Самарской -области от 08.10.2021 г. по делу № А55-20788/2021 была признана несостоятельным (банкротом).

В исковом заявлении истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.02.2020 г. по 31.12.2023 г. в размере 51782 рубля 02 копейки, сумму начисленной пени в размере 26274 рубля 19 копеек, взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2020 г. по 31.12.2023 г. в размере 8184 рубля 19 копеек, сумму начисленных пени в размере 2284 рубля 22 копейки, взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 2856 рублей, взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 37414 рублей.

Представитель ТСЖ «37-Б» в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д.113-114), причины неявки суду не сообщила, возражений против искового заявления не представила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д. 111-112), причины неявки суду не сообщила, возражений против искового заявления не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>, был избран способ управления через ТСЖ «37-Б», а так же был избран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого было назначено ТСЖ «37-Б», так же собственниками был принят минимальный размер обязательного ежемесячного взноса, согласно Постановления Правительства Самарской области.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, в спорный период в <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., <адрес> зарегистрированы: ФИО5 (супруга собственника), ФИО8 (дочь собственника), ФИО2 (дочь собственника), ФИО9 (внук собственника), ФИО10 (внучка собственника) (л.д. 88).

Согласно выписке к лицевому счету (л.д. 11-12), у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2020 г. по 31.12.2023 г. а размере 51782 рубля 02 копейки, пени в размере 26274 рубля 19 копеек, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2020 г. по 31.12.2023 г. в размере 8184 рубля 19 копеек, пени в размере 2284 рубля 22 копейки. Ответчики от уплаты коммунальных платежей и о уплаты взносов за капитальный ремонт в полном объеме уклоняются.

В связи с наличием у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ТСЖ «37-Б» 28.06.2023 г. обращалось к мировому судье судебного участка № 101 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа (л.д. 86).

24.11.2023 г. определением мирового судьи судебного участка № 101 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области судебный приказ был отменен (л.д.87).

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, ТСЖ «37-Б» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154 ЖК РФ).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Статьей 181 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что предусмотрено ст.153 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписке к лицевому счету (л.д. 6-7), у ответчиков образовалась задолженность за капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.02.2020 г. по 31.12.2023 г. в размере 51 782 рубля 02 копейки и пени в размере 26 274 рубля 19 копеек, а всего: 78 066 рублей 21 копейка. Ответчики от уплаты коммунальных платежей в полном объеме уклоняются.

В связи с наличием у ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ТСЖ «37-Б» 28.06.2023 г. обращалось к мировому судье судебного участка № 101 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа (л.д. 86).

24.11.2023 г. определением мирового судьи судебного участка № 101 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области судебный приказ был отменен (л.д.87).

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, ТСЖ «37-Б» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам и содержанию за период с 01.02.2020 г. по 31.12.2023 г. в размере 51782 рубля 02 копейки.

Доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 26274 рубля 19 копеек.

Данный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться. При этом доказательств, подтверждающих погашение ответчиками задолженности перед истцом по капитальному ремонту, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения настоящего дела суду представлено не было.

Расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен.

Между тем, в данном случае, нет оснований на уменьшение требуемой истцом неустойки, предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Так же суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2020 г. по 31.12.2023 г. в размере 8184 рубля 19 копеек, сумму начисленных пени в размере 2284 рубля 22 копейки,

Как указывалось ранее, ответчик надлежащим образом не исполняет свою обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем, на сумму задолженности начислены пени, размер которых составляет 2284 рубля 22 копейки.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 37414 рублей, представила договор на оказание юридических услуг (л.д. 95), платежное поручение (л.д. 97), акт выполненных работ (л.д. 96).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд полагает возможным с учетом принципа разумности, проделанной представителем работы (консультирование подготовка и направление искового заявления, ведение переговоров, информирование о возможных вариантах решения поставленной задачи, участие в одном судебном заседании в суде первой инстанции), сложности дела, взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 37 414 рублей.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2856 рублей (л.д. 9-10).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, ГПК РФ, суд

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «37-Б» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг и взносов по капитальному ремонту удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в пользу ТСЖ «37-Б» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.02.2020 г. по 31.12.2023 г. в размере 51782 рубля 02 копейки, пени в размере 26274 рубля 19 копеек, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.02.2020 г. по 31.12.2023 г. в размере 8184 рубля 19 копеек, пени в размере 2284 рубля 22 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2856 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 37414 рублей, а всего – 128794 рубля 62 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение принято 21.05.2024 г.

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0029-02-2024-001614-80