Решение № 2-1038/2019 2-1038/2019~М-838/2019 М-838/2019 от 21 июня 2019 г. по делу № 2-1038/2019

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Кинельский районный суд Самарской области

В составе : председательствующего судьи Васева Н.И.

При секретаре Огановой А..

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального района Кинельский, управлению Росреестра об установлении границ земельного участка

Установил :

ФИО1 просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>м., по координатным точкам:

Обозначение характерных точек границы

Координаты X

Координаты Y

№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание ФИО1 не прибыла, ее интересы по доверенности представляла ФИО2, которая просила удовлетворить исковые требования, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 купила у администрации земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенный по указанному адресу. На данном земельном участке уже был расположен магазин, конфигурация которого не менялась.

В ДД.ММ.ГГГГ. истица решила поставить земельный участок на кадастровый учет, обратившись к кадастровому инженеру, которым был составлен межевой план.

После этого она обратилась в управление Росреестра, но истице было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что конфигурация участка на чертеже на плане участка отличается от конфигурации участка на межевом плане, а именно различны длины линий границ <данные изъяты> однако площадь земельного участка от деклариуемой отличается всего на <данные изъяты>м. и строение магазина находится в тех же размерах, то есть границы земельного участка существуют более <данные изъяты>

Администрация муниципального района Кинельский, филиал ФГБУ»Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание своих представителей не направили, о дне слушания были надлежаще извещены, что подтверждается судебными повестками и штампами указанных организаций.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие, признав их неявку неуважительной.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как видно из договора, ДД.ММ.ГГГГ администрация Чубовской волости продала ФИО1 земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях <адрес> для нежилого здания ( магазина)

К данному договору приложена схема и чертеж двух магазинов № и №.

При этом, как пояснила представитель, истице принадлежат два магазина, но она ставит на учет земельный участок под магазин №

Земельный участок, согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет площадью <данные изъяты>.м.- земельный участок для нежилого здания (магазина).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1. пользуется земельным участком №, расположенном по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

Учитывая, что истец владеет и пользуется земельным участком уже более 15 лет, каких-либо претензий со стороны смежных собственников и иных лиц,, не поступало, суд полагает, что следует установить границы земельного участка по существующим и указанным выше координатам характерных точек границ земельного участка.

При этом, устанавливая границы земельного участка, суд учитывает, что в соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

В соответствии со ст. 38 и 39 указанного Федерального согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Согласно ч. 9 ст. 38 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании границы земельного участка ФИО1 установлены.

При межевании земельного участка ФИО1 установлено, что площадь земельного участка больше предоставленной на <данные изъяты>.м.

Земельный участок имеет кадастровый №, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1. использует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается межевым планом составленным кадастровым инженером, каких-либо наложений на земельный участок ФИО1 смежными собственниками не выявлено

Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования.

По заключению кадастрового инженера сравнивая конфигурацию границ по плану установленных границ земельного участка, выполненного в ДД.ММ.ГГГГ году и конфигурацию границ фактического местоположения границ земельного участка не отличается от конфигурации по плану и подтверждает существование уточненной конфигурации границ на местности более <данные изъяты>.

Суд учитывает также, что фактическая площадь земельного участка практически соответствует деклариуемой площади, отличаясь при этом незначительно лишь на <данные изъяты>.м.

Указанные обстоятельства дают основание признать право собственности ФИО1 на указанный земельный участок,

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., по координатным точкам:

Обозначение характерных точек границы

Координаты X

Координаты Y

№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья