Решение № 2-984/2017 2-984/2017~М-1007/2017 М-1007/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-984/2017

Дело №2-984/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 г. г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Абзатове Д.Г.

с участием истца ФИО3

ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности и исключении имущества из состава наследства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО4 о признании права собственности и исключении имущества из состава наследства.

Требования мотивированы тем, что его отцу – ФИО2 на праве собственности принадлежали <данные изъяты> доли жилого дома со встроенными помещениями общей площадью <данные изъяты> квм, расположенного по адресу: <адрес> Принадлежащие его отцу <данные изъяты> доли - жилого дома с встроенно-пристроенными помещениями состоят конкретно из нежилого строения- магазина, помещения № – общей площадью <данные изъяты>. Указанная часть объекта принадлежала его отцу ФИО2 на основании договора дарения, удостоверенного Евпаторийской нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в Евпаторийском бюро регистрации и технической инвентаризации под №.

ДД.ММ.ГГГГ. между ним и отцом ФИО2 был заключен договор дарения <данные изъяты> доли жилого дома с встроенными помещениями, расположенного по адресу: <адрес>, в тот же день они подали заявление о регистрации перехода права собственности на помещение, однако ДД.ММ.ГГГГ. государственным регистратором было отказано в государственной регистрации перехода права собственности в связи с тем, что согласно данным Единого государственного реестра прав в доме по <адрес> зарегистрировано право собственности на отдельные квартиры, и поэтому имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами заявителей на долю дома, в том числе от квартир, на которые право собственности уже зарегистрировано.

Для устранения причин послуживших основанием для отказа в регистрации прав возникших, но не зарегистрированных по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 было подано в суд исковое заявление о выделе <данные изъяты> доли из общего имущества и признании права собственности. Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. исковое заявление ФИО2 удовлетворено, выделено в натуре из общей собственности в виде жилого дома <данные изъяты> со встроенными помещениями общей площадью <данные изъяты> доли принадлежащее на праве собственности ФИО2 расположенные по адресу: <адрес> состоящие из нежилого строения – магазина с помещениями № общей площадью <данные изъяты>. как объект недвижимости в целом и прекращено права общей долевой собственности ФИО2 на жилой <адрес> со встроенными помещениями по <адрес> с иными совладельцами. Решение Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. вступило в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ. Евпаторийским городским судом было вынесено дополнительное решение, которым дополнено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. абзацем: «Признать за ФИО2 право собственности в целом на выделенное помещение – магазин с помещениями № общей площадью <данные изъяты>. расположенное по адресу: <адрес>». Однако, до вступления в силу дополнительного решения - ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Он является правопреемником своего отца поскольку право собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. на <данные изъяты> доли жилого дома возникает с момента заключения договора и передачи имущества. Из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что при выделении в натуре из общей собственности состав объекта не изменился и состоит из одних и тех же помещений, а также в связи с тем, что волеизъявление ФИО2 на дарение ему помещений не изменил, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. не расторгал, просит признать за ним право собственности на выделенные в натуре из общей собственности, в виде жилого дома лит. <данные изъяты> со встроенными помещениями, общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> доли расположенные по <адрес> и состоящих из нежилого строения – магазина с помещениями № общей площадью <данные изъяты>. – как объект недвижимости в целом и исключить из состава наследственного имущества.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. Просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 признал исковые требования в полном объеме, также просил их удовлетворить.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного государственным нотариусом Первой Евпаторийского государственной нотариальной конторы ФИО6 и зарегистрированном в реестре под №, на праве собственности принадлежало <данные изъяты> доли жилого дома с встроенными помещениями, расположенными по адресу: <адрес> и состоящие конкретно из нежилых помещений №,№, № №,№,№, №,№,№ в литер. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. (л.д. 9)

Согласно справки выданной директором филиала <данные изъяты>» в г. Евпатории от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на <данные изъяты> долей жилого дома со встроенными помещениями расположенного по <адрес> зарегистрировано за ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 - даритель, с одной стороны, и ФИО3 - одаряемый, с другой стороны, заключен договор дарения, по условиям которого даритель безвозмездно передает в собственность одаряемого <данные изъяты> доли жилого дома с встроенными помещениями, расположенного по адресу: <адрес>, которое состоит в лит. «<данные изъяты> конкретно из помещений № № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 5)

Согласно сообщения государственного регистратора об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. истцу отказано в проведении государственной регистрации перехода права собственности в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав имеются сведения о зарегистрированном праве собственности на отдельные квартиры, расположенные в многоквартирном доме по <адрес>, а соответственно имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами. (л.д. 7)

Решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО2 к Частному предприятию «<данные изъяты>» и Администрации <адрес> о выделе доли из общего имущества удовлетворено. Выделено в натуре из общей долевой собственности, в виде жилого дома лит. «<данные изъяты>» со встроенными помещениями общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> доли принадлежащие на праве собственности ФИО2 расположенные по адресу: <адрес> и состоящие из нежилого строения – магазина с помещениями №,№,№а,№,№,№,№,№,№, общей площадью <данные изъяты> кв.м. как объект недвижимости в целом, а также прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на жилой <адрес> со встроенными помещениями по <адрес> с иными совладельцами. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 10-12) Дополнительным решением Евпаторийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. дополнено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. абзацем следующего содержания «Признать за ФИО2 право собственности в целом на выделенное помещение – магазин с помещениями №,№,№,№,№,№,№,№,№, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» Дополнительное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.(л.д. 8)

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде <данные изъяты> долей дома по адресу: <адрес> и состоящих из нежилого строения – магазина с помещениями №,№,№,№,№,№,№,№,№, общей площадью <данные изъяты> кв.м. как объекта недвижимости в целом.

В соответствии п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в соответствии ч. 1 ст. 235 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 420 ГК РФ установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 4 ст. 420 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 421 ГК РФ, граждане свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. При этом любой заключенными сторонами договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п. 1 ст. 422 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ считается заключённым с момента, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, наличие вступивших в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. о выделе доли из общего имущества и признании права собственности, и дополнительного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ не отменяло достигнутого сторонами соглашения, а наоборот было направлено на устранение препятствий регистрации договора, суд считает что исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности и исключении из состава наследства, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности и исключении имущества из состава наследства - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в целом на выделенное помещение – магазин с помещениями № общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из наследственной массы <данные изъяты> доли в жилом доме состоящие из нежилого помещения – магазина с помещениями № общей площадью <данные изъяты> кв.м расположенные по <адрес> принадлежавшие на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца.

Судья А.И. Лантратова