Решение № 2-2007/2018 2-2007/2018~М-1627/2018 М-1627/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-2007/2018

Дело № 2-2007/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Дешпита В.С.,

при секретаре Милюхиной И.Г.,

с участием

помощника Георгиевского межрайонного прокурора Бош В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № 2-2007/2018 по иску Георгиевского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО5 к ФИО6 о возложении обязанности по снятию обременения права собственности и оформлению жилого помещения в общую собственность всех членов семьи с определением по соглашению долей несовершеннолетних детей,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований Георгиевский межрайонный прокурор Владимиров В.В. в иске сообщил, что межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы предоставления дополнительных мер государственной поддержки семьям, имеющим детей, в ходе которой установлено, что на основании решения ГУ-УПФ РФ по <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-8 №.

С целью направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий путем погашения основного долга и уплату процентов по договору № займа финансовых средств, заключенному ФИО6 с ПО «Экос» от ДД.ММ.ГГГГ, на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн. 1, ФИО6, как лицом, в чью собственность оформлено жилое помещение, предоставлено нотариально заверенное обязательство об оформлении вышеуказанного жилого помещения в общую собственность её супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

ФИО6 имеет двоих несовершеннолетних детей: ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1. Право собственности обременено ипотекой в силу закона.

Во исполнение обязательства ФИО6 по договору займа финансовых средств от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ - Управлением Пенсионного фонда по <адрес> и <адрес> перечислены средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026,00 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) на счет ПО «Экос».

В нарушение требований ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ и п. 13 Правил по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1, в общую собственность детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению не оформлено, что повлекло нарушение прав несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Оформление жилого помещения ФИО6 в общую собственность совместно с несовершеннолетними детьми в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на доли в указанном жилом помещении детей и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересам несовершеннолетних.

Обязанность ФИО6 по оформлению данного жилого помещения в общую собственность детей вытекает из нормы закона, установленной ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-Ф3 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

На основании указанных доводов Георгиевский межрайонный прокурор Владимиров В.В. в иске просит суд обязать ФИО6 в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда снять обременение права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1, и оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи с определением по соглашению долей несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании помощник Георгиевского межрайонного прокурора Бош В.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчица ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц – ГУ - Управления Пенсионного фонда по <адрес> (межрайонного) и Управления образования и молодежной политики администрации Георгиевского городского округа <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовали. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав помощника Георгиевского межрайонного прокурора Бош В.В., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Георгиевского межрайонного прокурора, поданные в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статьей 212 ГКРФ предусмотрено, что права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 01 января 2007 года, независимо от места их жительства.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 7 названного Федерального закона, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать его на улучшение жилищных условий.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении, могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

Как установлено в судебном заседании, ФИО6 является матерью несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения ГУ - Управления Пенсионного фонда РФ по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО6 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

На основании договора купли-продажи недвижимости (с рассрочкой платежа) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1.

Во исполнение обязательства ФИО6 по договору займа финансовых средств от ДД.ММ.ГГГГ № ГУ - Управлением Пенсионного фонда по <адрес> и <адрес> перечислены средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026,00 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ) на счет ПО «Экос».

В соответствии ч. 4 ст. 10 Федерального Закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное) построенное, реконструированное) с использование средства (частью средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно ч. 5 ст. 10 Федерального Закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее Правила).

Из положений п.п. "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 следует, что в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве; после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе; после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Во исполнение п. 13 Правил ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подписано нотариально удостоверенное обязательство <адрес>7 по оформлению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 1, приобретенного с использованием кредитных средств и средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, ее супруга, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Судом установлено, что обязательство, данное ответчицей ДД.ММ.ГГГГ, в установленные сроки и в установленном порядке, ФИО6 не исполнено, приобретенное ею жилое помещение в общую собственность всех членов семьи с определением долей несовершеннолетних не оформлено, что противоречит требованиям п. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и нарушает права и законные интересы несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доказательства наличия к этому уважительных причин ответчицей не представлены.

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрена возможность заключения соглашения о размере долей при оформлении приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала жилого помещения.

В данном соглашении доли участников общей долевой собственности могут быть определены с учетом заслуживающих внимания интересов каждого из участников общей долевой собственности, в том числе несовершеннолетних детей.

В силу п. 5 ст. 60 СК РФ, в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Таким образом, оформление жилого помещения ФИО6 в общую собственность совместно с несовершеннолетними детьми в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности детей на доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комната 1, и позволит владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит совершать сделки с данным имуществом в ущерб интересам несовершеннолетних.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Георгиевского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО4 о возложении обязанности по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность всех членов семьи с определением по соглашению долей несовершеннолетних детей, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, рассматривая исковые требования Георгиевского межрайонного прокурора о возложении на ответчицу ФИО6 обязанности по снятию обременения права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1, суд находит их не подлежащими удовлетворению, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение прав и обременение объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, комната 1, не зарегистрировано.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчицы в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец в силу закона освобожден в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Георгиевского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО6 о возложении обязанности по снятию обременения права собственности и оформлению жилого помещения в общую собственность всех членов семьи с определением по соглашению долей несовершеннолетних детей, удовлетворить частично.

Обязать ФИО6 в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда оформить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1, в общую собственность всех членов семьи с определением по соглашению долей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В удовлетворении исковых требований Георгиевского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО6 о возложении обязанности по снятию обременения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, комната 1, отказать.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход бюджета муниципального образования Георгиевского городского округа Ставропольского края государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом.

Судья В.С. Дешпит