Решение № 2-198/2025 2-198/2025~М-56/2025 М-56/2025 от 16 марта 2025 г. по делу № 2-198/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 марта 2025 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Черновой В.В.,

при секретаре Толкачевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-198 по иску ФИО1 к Администрации Большечерниговского района Самарской области об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об определении границ земельного участка по тем основаниям, что он является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для производства сельхозпродукции, с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю серия <данные изъяты> №, границы земельного участка не уточнены в соответствии с действующим законодательством. Участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, проведено его межевание. Местоположение участка уточнено согласно межевого плана, границы участка согласованы со смежниками, споров о границах не имеется.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Администрация Большечерниговского района Самарской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск признают, направили отзыв.

Третье лицо Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Постановлением Администрации Большечерниговского района Самарской области № от 16 ноября 1992 года ФИО1 постановлено выделить земельный участок площадью 18,7 га в собственность.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 декабря 2024 года, земельный участок с кадастровым номером № для организации крестьянского хозяйства, из земель населенных пунктов, площадью 187000 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, правообладателем является ФИО1

ФИО1 является собственником указанного выше земельного участка, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия <данные изъяты> №; Выпиской из ЕГРН.

Согласно статье 7 ранее действовавшей редакции Федерального закона от 24.07.2007 N 221ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости», а сам закон № 221-ФЗ называется законом «О кадастровой деятельности») к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 этого же Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии с положениями Федерального закона №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" кадастровый инженер производит кадастровые работы, в том числе и по установлению границ земельного участка на местности, несет ответственность, в том числе и уголовную, за внесение заведомо ложных сведений в межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, проект межевания земельного участка или земельных участков.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 187000 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13 декабря 2024 года видно, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные».

В связи с чем, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 (полномочия не оспариваются сторонами) следует, что земельный участок формируется по заявлению ФИО1 – собственника на основании постановления Администрации Большечерниговского района № от 16 ноября 1992 года. Графическое изображение и координаты угловых и поворотных точек объекта отсутствуют. Был произведен геодезический обмер. Установлено фактическое местоположение земельного участка площадью 187000 кв.м. в границах кадастрового квартала №.

Установлено, что спора о границах участка на которые претендует истец не имеется, граница земельного участка истца сформирована с учетом границ смежных земельных участков, возражений относительно уточненных границ участка истца не имеется, что также подтверждено межевым планом, в котором имеется акт согласования границ, отзывом администрации района.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Большечерниговского района Самарской области об определении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, согласно межевому плану, составленному МУП «Кадастровое бюро» Большечерниговского района, в следующих координатах:

№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения через Большеглушицкий районный суд Самарской области.

Председательствующий В.В.Чернова