СудАкт в соцсетях

Решение № 2-5566/2019 2-5566/2019~М-4257/2019 М-4257/2019 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-5566/2019

Ленинский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край) - Гражданские и административные

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» мая 2019 года г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара

в составе: председательствующего судьи Жмёткина Р.Г.

при секретаре ФИО2,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ТСЖ «Виктория» - ФИО3, приказ №-к от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСЖ «Виктория» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец, дольщик) обратилась в суд с иском к ТСЖ «Виктория», (далее – ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в котором просил признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную на 9 этаже жилого дома литер «34», расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес><адрес>, <адрес>, общей проектной площадью 39,40 кв.м, согласно техническому паспорту.

В обосновании искового заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> от имени ФИО5 заключен договор уступки прав требований (цессии). В соответствии с указанным договором цедент уступает, а цессионарий принимает права и обязанности в полном объеме в отношении однокомнатной <адрес>, общей проектной площадью 43,91 кв.м (в том числе площадь лоджий и (или) балкона), расположенной на 9 этаже 16-ти этажного жилого дома (литер 34) по адресу: г. Краснодар, <адрес> по договору № о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, договору № от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав требования. Истец в полном объеме выполнила обязательства по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 966 020 руб., что подтверждается копией платежного поручения.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ застройщик ЗАО «СКФ ДСК» признан несостоятельным (банкротом).

На основании акта приема-передачи объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СКФ «ДСК» в лице конкурсного управляющего передало, а ТСЖ «Виктория» приняло объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес><адрес>.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU 23306000-3605-в-2016 указанный жилой дом введен в эксплуатацию.

Поскольку иным образом, кроме как в судебном порядке, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности, он был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании исковые требования уточнил, просит суд признать право собственности на объект недвижимого имущества в соответствии характеристиками, указанными в техническом паспорте на квартиру.

Ответчик в судебном заседание исковые требования признал в полном объеме о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Исследовав представленные в материалы дела документальные доказательства, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, принимая решение, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, что в силу части 3 статьи 173 ГПК РФ является основанием для удовлетворения исковых требований.

Последствия признания иска и вынесения решения об удовлетворении заявленных исковых требований ответчику разъяснены и понятны.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает признание иска не противоречащим закону и не ущемляющим права и интересы других лиц и в соответствии со статьей 39 ГПК РФ принимает признание ответчиком заявленных исковых требований.

Таким образом, на основании статей 39, 173 ГПК РФ суд считает, что обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, признаны ответчиком, в связи с чем требование истца о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Виктория» о признании права собственности на объект недвижимого имущества – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, общей проектной площадью 39,40 кв.м., расположенную на 9 этаже жилого дома литер «34» по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Данное решение является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд города Краснодара.

Председательствующий: