Решение № 2-3887/2019 2-3887/2019~М-3650/2019 М-3650/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-3887/2019

Дело №2-3887/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2019 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Гурбан» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику СНТ «Гурбан» о признании права собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат – № ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, с К№, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ. С целью надлежащего оформления земельного участка, установления границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 917 кв.м, что на <данные изъяты> больше площади по документам. При этом, фактические границы земельного участка не изменялись с момента приобретения земельного участка. Общее собрание членов СНТ «Гурбан» разрешило оформить садоводам земельные участки в существующих границах по фактическому пользованию, увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования. Споры по границам участка отсутствуют. Орган кадастрового учета приостановил кадастровый учет изменений земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик СНТ «Гурбан» в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие, против иска возражений не имеет, сообщает, что земельный участок истца, фактической площадью <данные изъяты>, на местности огорожен забором, споров по фактическим границам не имеется.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, цель использования – для садоводства, и садового домика, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9, 15-16).

Земельный участок истца стоит на кадастровом учете без границ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.15-16).

В связи с этим, с целью установления границ земельного участка как этого требует земельное законодательство, истец обратился в ДД.ММ.ГГГГ к кадастровому инженеру ФИО для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана.

В результате кадастровых работ кадастровым инженером ФИО установлено, что земельный участок истца огорожен капитальным забором, из чего кадастровый инженер делает вывод о существовании участка в закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ на местности, более пятнадцати лет. <адрес> земельного участка составила 917 кв.м, площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты>м. Разница в площади – <данные изъяты> не превышает предельного размера земельного участка – <данные изъяты>

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно представленной в материалы выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Гурбан» от ДД.ММ.ГГГГ, членам СНТ «Гурбан» разрешено оформить свои земельные участки по фактическому пользованию согласно поданным заявлениям в правление СНТ «Гурбан» (л.д.10-11).

При уточнении границ установлено увеличение площади земельного участка К№ на 317 кв.м, что не превышает предельный минимальный размер земельного участка для ведения садоводства 0,06га установленного на территории Дмитровского городского округа <адрес> (ст.33 Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения <адрес>, утв. Решением Совета депутатов Дмитровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с тем, что земельный участок истец приобрел в собственность на законных основаниях, решение общего собрания членов СНТ «Гурбан» разрешило членам СНТ оформить свои земельные участки по фактическому пользованию, на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с ответчиком СНТ «Гурбан», что подтверждается соответствующим актом (л.д.27), принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным истцом исковым требованиям, а также предусмотренную законодательством возможность уточнения границ земельного участка, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок К№, площадью 917 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: №

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: