Решение № 2-749/2026 2-749/2026~М-400/2026 М-400/2026 от 13 мая 2026 г. по делу № 2-749/2026

Дело № 2-749/2026

УИД: 68RS0003-01-2026-000738-66


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2026 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Смирновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 4 действующей в своих интересах и в интересах А к Ч об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

4 действующая в своих интересах и в интересах А обратилась в суд с иском к Ч об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в комнате .

Так же по 1/4 доли в вышеуказанной комнате принадлежит её бывшему мужу - Ч, несовершеннолетнему сыну Ч года рождения, 2, ., умершей в после которой в наследство никто не вступил.

С 2020 года в данной комнате никто не проживает.

она была признана банкротом, задолженность (в том числе по коммунальным платежам) списана. Лицевой счет оформлен на всех сособственников комнаты.

Поскольку между 4 (действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Черновой Артёма А года рождения) и ответчиком Ч как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Также указала, что жилой , в котором находится спорная комната, не газифицирован.

Наследниками первой очереди по закону после смерти 2 являются её родители ( 4 и Ч), которые фактически приняли наследство.

В связи с чем, с учетом уточнения истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в комнате между 4 (действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Ч года рождения) 5/8 долей и Ч - 3/8 доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ее представитель 9 ранее в судебном заседании пояснила, что приборы учета в указанной комнате отсутствуют, в настоящее время в ней никто не проживает.

Ответчик Ч о дне и времени слушания дела извещался по месту регистрации, в судебное заседание не явился, связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО УК «Новая эра», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тамбовской области», ООО «РКС», АО ТСК, АО ТОСК, МУП «Тамбовтеплосервис», ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов» о дне и времени слушания дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 4 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в комнате № .

Так же по 1/4 доли в вышеуказанной комнате принадлежит её бывшему мужу - Ч, несовершеннолетнему сыну Черновой Артёму А года рождения, 2, умершей в после которой в наследство никто не вступил.

С 2020 года в данной комнате никто не проживает.

4 была признана банкротом, задолженность (в том числе по коммунальным платежам) списана. Лицевой счет оформлен на всех сособственников комнаты.

В силу действующего жилищного законодательства Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку между 4 (действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Ч года рождения) и ответчиком Ч как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Жилой дом , в котором находится спорная комната, не газифицирован, приборы учета не установлены.

Наследниками первой очереди по закону (ст. 1142 ГК.РФ) после смерти 2 являются её родители ( 4 и Ч), которые фактически приняли наследство.

Следовательно, на 4 следует возложить обязанность по оплате за 5/8 доли в комнате ( ? доля в комнате , принадлежащая 4 + ? доля в комнате, принадлежащая несовершеннолетнему А г.р. + 1/8 доля, полученная 4 после смерти 2)

За Ч – 3/8 доли ( ? доля в комнате , принадлежащая Ч + 1/8 доля, полученная Ч после смерти 2 )

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования 4 действующей в своих интересах и в интересах А к Ч об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю 4, г.р.. действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего А, г.р. равную 5/8 доли в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в комнате

Определить долю Ч, г.р. равную 3/8 доли в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в комнате

Указанное решение суда является основанием для заключения с 4 и Ч отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Елохова М.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2026 года.

Судья: Елохова М.В.