Решение № 2-1101/2017 2-1101/2017 ~ М-975/2017 М-975/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1101/2017

Дело № 2-1101/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Хараман Е.П.,

при секретаре – Манбетовой Э.И.

С участием:

представителя истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, -

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на жилой дом площадью 22,2 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить государственную регистрацию права собственности на <адрес> кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований ФИО2 ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности <адрес>, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2016г.

Однако, фактически квартира истицы представляет собой одноквартирный жилой дом, так как на сегодняшний день все остальные 8 квартир снесены и их собственники построили себе отдельные дома на обособленных земельных участках, что подтверждается техническим паспортом на усадебный (индивидуальный) жилой дом, изготовленный 21.08.2013г. Крымским Республиканским предприятием "Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Судака" и техническим заключением от 16.05.2013г. № о возможности выделения <адрес> из состава жилого дома по <адрес> с присвоением ей нового адреса: г. Судак, <адрес>-Б.

Квартира ФИО2 была поставлена на кадастровый учет как жилой дом с присвоением кадастрового №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.03.2017г.

Истица с 2013 года неоднократно пыталась переоформить документы на дом, но безрезультатно, так как, как исполнительный комитет Судакского городского совета до ДД.ММ.ГГГГг., так и Администрация города Судака Республики Крым на все ее обращения, рекомендовала ей для разрешения этого вопроса обратится Судакский городской суд в порядке гражданского судопроизводства.

Представитель истцы по устному заявлению ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Судака Республики Крым ФИО3, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения, рассмотрев доводы представителя истцы в и исследовав материалы дела считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации выделяются следующие виды жилых помещений: 1)жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"

Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016), многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

К общему имуществу вышеуказанного многоквартирного дома, в соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (ред. от 27.02.2017) в частности относятся помещения не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно сведений технического паспорта жилого <адрес>, следует, что он фактически является одноквартирным и, помещений общего пользования в доме не имеется.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности в порядке на индивидуальный жилой дом площадью 22,2 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить государственную регистрацию права собственности на <адрес> кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Судебное решение, устанавливающее право на жилой дом, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, законность и обоснованность предъявленных истцом требований проверена судом и сомнений не вызывает.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на индивидуальный жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на индивидуальный жилой дом площадью 22,2 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить государственную регистрацию права собственности на <адрес> кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 22 декабря 2017 года.

Председательствующий – судья Е.П. Хараман