Решение № 2-126/2018 2-126/2018 ~ М-88/2018 М-88/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-126/2018

Дело № 2-126/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Болгар РТ

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Латыповой Г.З.,

при секретаре Костиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к нотариусу Спасского нотариального округа РТ ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, прекращении права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к нотариусу Спрасской нотариального округа РТ ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным, прекращении права собственности на ? долю жилого дома, указывая, что она ранее проживала с родителями по адресу: РТ, <адрес>. Жили в частном доме. Дом одноэтажный, бревенчатый, с надворными постройками. В доме, кроме нее, были зарегистрированы ее сестра ФИО3 со своим сыном. Собственницей жилого дома была их мать ФИО4, которая ДД.ММ.ГГГГ заключила договор социальной ипотеки № с Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте <адрес>». На основании конкурса мама использовала свое право выбора квартиры в одноквартирном доме с надворными постройками по <адрес> в <адрес> РТ, ею был подписан предварительный протокол участия и выбора будущей собственной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ее матерью и НО « Государственный жилищный фонд» был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 40,7 кв.м, состоящий из двух комнат, расположенных по адресу: РТ, <адрес>. Согласно п. 2.2 указанного договора стороны решили, что расчет покупателя с продавцом за приобретенный жилой дом будет полностью произведен путем зачета покупателем денежных средств в размере <данные изъяты>, в качестве полного исполнения продавцом обязательств по договору социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО4 умерла, не успев подписать основной протокол участия и выбора будущей квартиры. Она, как наследник первой очереди по закону, после смерти матери обратилась к нотариусу ФИО2 в нотариальный округ <адрес> РТ и ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли жилого дома, находящегося по адресу: РТ, <адрес>. Как ей стало известно позже, их дом находился на территории Болгарского Государственного историко-архитектурного музея-заповедника и их дом в последствии был снесен (разрушен). Но до получения данного свидетельства о наследстве ей об этом не было известно. НО «Государственный жилищный фонд» приобретенный их дом по <адрес> в <адрес> РТ, с кадастрового учета не сняли и он продолжает числиться за ними. С налоговой инспекции каждый год приходят уведомления об оплате налога на дом, хотя он уже не существует. В связи с тем, что она является наследницей по закону, ею был подписан протокол от ДД.ММ.ГГГГ участия и выбора будущей квартиры в <адрес> РТ, <адрес>, к договору социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. Полученный по договору социальной ипотеки жилой дом, принадлежащий ей и ее сестре ФИО3 по праву общедолевой собственности в равных долях по ? доли каждому, они по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продали гр. ФИО5. На момент выдачи ей свидетельства о праве на наследство по закону объект недвижимости жилой дом и надворные постройки по адресу: РТ, <адрес>, прекратил свое существование в качестве объекта гражданских прав, так как был снесен (разрушен). Просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>0, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Спасского нотариального округа РТ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения после смерти ФИО4 на ? доли жилого дома с надворными постройками по адресу: РТ, <адрес>, а также прекратить право ее собственности на ? доли указанного дома.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержала свои требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что ее мать ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, при жизни, являясь собственником <адрес> в <адрес> РТ, продала его на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд» при Президенте РТ. Согласно условиям указанного договора, расчет ГЖФ с продавцом за приобретенный жилой дом полностью произведен путем зачета покупателем денежных средств в качестве полного исполнения продавцом обязательств по договору социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ГЖФ. На основании конкурса ее мать использовала свое право выбора квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. Однако в связи со смертью ее мать ФИО4 не успела оформить указанный дом в собственность. Решением Спасского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, были включены её права и обязанности, вытекающие из Договора социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого специализированной некоммерческой организацией – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее» и ФИО4. Наследниками первой очереди после смерти матери является она и ее сестра ФИО3. После вступления указанного выше решения суда в законную силу они с сестрой долгое время не могли оформить дом в <адрес>, приобретенный взамен <адрес> в <адрес>. Ею долгое время велась переписка с ГЖФ. В очередном письме ГЖФ было указано, что не предоставлены ей документы от нотариуса, подтверждающие, что она является наследницей своей матери. Тогда она обратилась к нотариусу Спасского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства, предоставив все необходимые документы по дому, расположенному в <адрес>. Впоследствии ею было получено Свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли <адрес> в <адрес> РТ. Лишь позже они с сестрой оформили права на дом в <адрес>. При оформлении наследства у нотариуса она не знала, существовал дом в <адрес>, ранее принадлежавший ее матери, или нет. Сейчас ей известно, что данного дома нет, он снесен. До настоящего времени ей продолжают приходить уведомления из налогового органа об оплате налога за ? долю дома по Н-вых, 27 в <адрес>, хотя этого дома давно нет, взамен ему был оформлен в собственность дом в <адрес>. Она осознает, что наследство на дом в <адрес> оформлено неправомерно.

Ответчик – нотариус Спасского нотариального округа РТ ФИО2, уведомленная о дне судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, о причине своей неявки суд не уведомила.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ – ФИО6, Болгарского городского Исполнтельного комитета Спасского муниципального района РТ – ФИО7, уведомленные о дне судебного заседания надлежащим образом, на заседание не явились, направила в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», Межрайонной инспекции ФНС России № по РТ, Исполнительного комитета Спасского муниципального района РТ, АО «БТИ» РТ, уведомленные о дне судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причине своей неявки суд не уведомили.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно договору купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» приобрела у ФИО4 жилой дом общей площадью 40,7 кв. м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В соответствии с условиями данного договора продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 40,7 кв.м, состоящий из двух комнат, расположенных по адресу: РТ, <адрес>. При этом стороны решили, что расчет покупателя с продавцом за приобретенный жилой дом будет полностью произведен путем зачета покупателем денежных средств в размере <данные изъяты>, в качестве полного исполнения продавцом обязательств по договору социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РТ.

Свидетельство о праве на наследство <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Спасского нотариального округа РТ указывает, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района РТ, до, находящийся по адресу: РТ, <адрес>, был снесен по программе «Культурное наследие Татарстан: древний <адрес> и остров-град Свияжск», взамен снесенному дому был предоставлен благоустроенный жилой дом по адресу: <адрес>.

Решением Спасского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её права и обязанности, вытекающие из Договора социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого специализированной некоммерческой организацией – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее» и ФИО4.

Таким образом, судом установлено, что ФИО4, являясь собственником <адрес> в <адрес> РТ, продала его на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ». Согласно условиям указанного договора, расчет ГЖФ с продавцом за приобретенный жилой дом полностью произведен путем зачета покупателем денежных средств в качестве полного исполнения продавцом обязательств по договору социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ГЖФ. На основании конкурса ФИО4 использовала свое право выбора квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>. Однако в связи со смертью она не успела оформить указанный дом в собственность. Решением Спасского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, были включены её права и обязанности, вытекающие из Договора социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого специализированной некоммерческой организацией – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее» и ФИО4. Впоследствии истец ФИО1 совместно со своей родной сестрой оформили свои права на указанный выше дом в <адрес>, который был приобретен взамен дома, расположенному по <адрес> в <адрес>. Однако истец также обратилась к нотариусу Спасского нотариального округа ФИО2, у которой не имелось сведений о продажи ФИО4 дома в <адрес> и приобретении ею при жизни дома в <адрес> на основании договора социальной ипотеки. Нотариус на основании заявления истца выдала последней свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, которое на основании вышеизложенного нельзя признать законным. А потому требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>10, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Спасского нотариального округа РТ ФИО2 на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти ее матери ФИО4, на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, признать не соответствующим закону.

Прекратить право собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд РТ, через Спасский районный суд РТ.

Председательствующий

судья Латыпова Г.З.

Копия верна:

судья Латыпова Г.З.