Решение № 2-746/2017 2-746/2017~М-511/2017 М-511/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-746/2017

Дело № 2-746/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Шишкиной Е.Е.

при секретаре Гариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 06.10.2015 года является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> Государственная регистрация права собственности произведена, выдано свидетельство о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован бывший собственник квартиры ответчик ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета до 20.10.2015 года. Ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судебная корреспонденция, направлена по единственно известному адресу ответчика возвращена с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 20,22).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 30 ч.1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 06 октября 2015 года ФИО1, ФИО3, <> ФИО4, ФИО4 приобрели у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 8-11).

На момент заключения договора купли-продажи в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который обязался снятся с регистрационного учета в течение 14 дней с даты регистрации договора.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7).

Согласно справке ООО «ЖКС» в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы истец ФИО1, <> ФИО3, <> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, <> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ответчик еркасов С.В. (л.д.15)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, собранные судом доказательства свидетельствуют о том, что ответчик в спорной квартире, расположенной по адресу <адрес> не проживает, ответчик продал квартиру ФИО1 и покинули квартиру, вещей ответчика там нет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилье ответчик не несет.

Регистрация ответчика влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Допрошенный в ходе судебного заседания ФИО3 показал, что ответчик в квартире не проживает, вещей его там не имеется, коммунальные расходы не оплачивает

Истец, как собственник, вправе требовать любого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с регистрационного учёта по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Е.Е.Шишкина

<>

<>

<>

<>

<>