Решение № 2-2245/2019 2-2245/2019~М-1946/2019 М-1946/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-2245/2019

Дело №

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 г. г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ивановой Ю.С.

при секретаре: Васильевой Е.С.

с участием: представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, общежитие.

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли продажи приобрел в собственность нежилое 4 этажное здание по адресу: <адрес>. В состав здания входят помещения, предназначенные для проживания. В здании зарегистрирован ответчик. Ответчик договор найма ни с истцом ни с прежним собственником помещения не заключал.

С апреля 2016 г. и по настоящее время ответчик в здании не появлялся, личных вещей не имеет.

Проживая в другом месте жительства, ответчик намерений о своем возвращении в здание и проживании в нем не выражал, претензий требований и жалоб в защиту жилищных прав не предъявлял.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, по основания, изложенным в иске.

Ответчик в суд не явился, извещался по адресу места регистрации и по месту фактического жительства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что истец является собственником общежития по адресу: <адрес>, общежитие, с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13).

Ответчик ФИО2 имеет регистрацию по адресу: <адрес>, общежитие.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что с 2008 г. по настоящее время работает комендантом общежития. Ответчика никогда не видела, он никогда не проживал в общежитии и не проживает.

Свидетель ФИО5 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ работала уборщиком помещений в общежитии. Ответчик никогда в общежитии не проживал.

Удовлетворяя требования истца. Суд исходит из следующего:

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При вышеуказанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик добровольно от своих прав на спорное жилое помещение отказался, в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается представленными доказательствами.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик от прав пользования спорным жильем отказался, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199,233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, общежитие.

Ответчик вправе подать в Видновский суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.06. 2019г.

Председательствующий Ю.С. Иванова