Решение № 2-511/2017 2-511/2017~М-5/2017 М-5/2017 от 14 марта 2017 г. по делу № 2-511/2017

№2-511/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2017 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Кобызь Е.Н.,

при секретаре Корнюховой А.Ф.,

с участием истца ФИО3,

представителя третьего лица - ГУП «Брянскоблтехинвентаризациия» - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Клинцовской городской администрации о признании права собственности в порядке наследования на самовольно переоборудованную часть жилого дома (пристройки) и сохранении дома в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Клинцовской городской администрации, с учетом уточненных требований, о признании права собственности в порядке наследования на самовольно переоборудованную часть жилого дома (пристройки) и сохранении дома, расположенного по адресу: <адрес> переустроенном состоянии.

В обоснование иска указывает, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Прежним собственником самовольно было произведено переустройство дома, в связи с чем существует расхождение в общей площади на 10,7 кв.м. за счет утепления части жилой пристройки, сноса печи и уточнения размеров. Переустройство дома было выполнено без нарушения норм технических норм, не нарушает права и интересы других лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные уточненные исковые требования и просил признать за ним право собственности в порядке наследования на самовольно переоборудованную часть жилого дома (пристройки) общей площадью 10,7 кв.м. и сохранить дом по адресу: <адрес>, общей площадью 54,0 кв.м. в переустроенном и перепланированном виде.

Представитель ответчика Клинцовской городской администрации в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Клинцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Представитель Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2, указав, что согласно данным БТИ, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, ранее имел общую площадь 43,3 кв.м. Как усматривается из технической документации, в настоящее время указанный дом имеет общую площадь 54,0 кв.м. Расхождение общей площади вышеуказанного дома произошло за счет самовольно переоборудованной части жилой пристройки площадью 6,5 кв.м., сноса печи и уточнения размеров 4,2 кв.м.. Указывает, что согласно техническому заключению самовольное переустройство дома, не нарушает интересы соседей, не представляют угрозы жизни и здоровью, дом пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

В соответствии со ст. 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии с. п.2 ст.1152 ГК РФ принятия наследником части наследства означает принятия всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилась.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после смерти ФИО1 наследником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м, является ФИО2

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что после смерти ФИО1 наследником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м, является ФИО2

Из справки Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинветаризация» усматривается, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, по данным последнего технического обследования, имеет общую площадь – 54,0 кв.м., жилую площадь 38,1 кв.м. Расхождение общей площади дома на 10,7 кв.м возникло за счет самовольно переоборудованной части жилой пристройки площадью 6,5 кв.м., сноса печи и уточнения размеров 4,2 кв.м..

Из технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» следует, что состояние основных конструкций самовольно утепленной части пристройки к жилому дому № по <адрес> в <адрес> работоспособное и соответствует строительным нормам. Утепление части пристройки не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Самовольно утепленная часть пристройки к жилому дому подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровья людей.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 734 кв.м., расположенного по адрес: <адрес>, является ФИО2.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство, которое состояло из жилого дома по адресу: <адрес>. При жизни прежними собственниками был самовольно переустроен вышеуказанный дом, а, именно, была утеплена холодная пристройка, снесена печь. После смерти ФИО1 истец ФИО2 принял в наследство вышеуказанный переустроенный дом и пользуется им, что означает принятия всего причитающегося ему наследства.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что самовольное переустройство дома не нарушает права и интересы других лиц, дом пригоден для эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Клинцовской городской администрации - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 на самовольно переоборудованную часть жилого дома (пристройки) общей площадью 10,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,0 кв.м., жилой 38,1 кв.м. в переустроенном и перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в месячный срок с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья Е.Н. Кобызь