Решение № 2-901/2018 2-901/2018~М-900/2018 М-900/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-901/2018

№ 2-901/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лабинск 17 сентября 2018 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Горловой В.Н.

при секретаре Бекоевой Н.К.

с участием представителя истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности на земельный участок <Номер> по <Адрес>. 04.04.2002 г. ФИО2 с К.В. достигли договоренности о заключении договора купли-продажи домовладения с земельным участком, по вышеуказанному адресу. Истец, в присутствии свидетеля, передала денежные средства продавцу, а К.В. передала в пользование и распоряжение домовладение. Оформить договор стороны намеревались после того, как продавец оформит правоустанавливающие документы на домовладение. В начале сентября 2002 года К.В. передала ФИО2 копию свидетельства о праве на наследство и спустя некоторое время узнала, что К.В., умерла и наследников у неё не имеется.

С момента передачи домовладения и земельного участка истец открыто и непрерывно владеет имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает налоги.

В настоящее время на указанном земельном участке все постройки снесены и истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1785 кв.м. с кадастровым <Номер>, расположенным по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснила об обстоятельствах дела и просила признать за истцом право собственности на земельный участок в <Адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик представитель администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации, с исковыми требованиями согласны.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 04.04.2002 г. между ФИО3 была достигнута договоренность о заключении договора купли-продажи домовладения с земельным участком, расположенных по адресу: <Адрес>. Истец передал денежные средства продавцу, а К.В. передала ей в пользование и распоряжение домовладение и земельный участок по вышеуказанному адресу.

Согласно представленной расписки от 04.04.2002 г. К.В. получила от ФИО2 деньги в сумме 3000 рублей за продаваемое домовладение с земельным участком по адресу: <Адрес>.

В материалах дела имеется Свидетельство о праве на наследство по закону от 08.08.2002 г. из которого следует, что К.В. получила в порядке наследования домовладение, находящееся по адресу: <Адрес> и земельный участок площадью 1785 кв.м. по вышеуказанному адресу.

После заключения сделки истец начал обрабатывать земельный участок. Домовладение на момент заключения сделки было в ветхом состоянии и истец собирался возводить новое домовладение. В начале сентября 2002 года К.В. передала ФИО2 копию свидетельства о праве на наследство и спустя некоторое время узнала, что К.В., умерла и наследников у неё не имеется.

В суд представлена справка администрации МО «майское сельское поселение» №987 от 03.04.2013 г., из которой следует, что К.В. проживала по адресу: РА, <Адрес>. Умерла <Дата>.

В суд представлена справка №03-02/203 от 28.04.2017 г., что согласно данным филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Лабинску, на момент выхода и обследования по адресу: <Адрес>, объекты недвижимости: «жилой дом» лит. А и все строения снесены.

С момента передачи домовладения и земельного участка истец открыто и непрерывно владеет земельным участком. Несет бремя его содержания. Открытость владения подтверждается представленными налоговыми уведомлениями на имя ФИО2 по адресу: <Адрес>, из которых видно, что он является налогоплательщиком за вышеуказанный земельный налог с 2005 г.

В судебное заседание представлена выписка из ЕГРП от 28.12.2017 г. из которой следует, что земельный участок с КН <Номер> имеет площадь 1785 кв.м. и расположен по адресу: <Адрес>.

Судом установлено, что с 2002 г. по настоящее время ФИО2 пользуется и владеет земельным участком по адресу: <Адрес>.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком более 15 лет, не от кого не скрывая свои права на него, т.к. полагал, что владеет имуществом как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось и этот факт никем не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Каладжинского сельского поселения Лабинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, <Дата> рождения, право собственности на земельный участок площадью 1785 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>.

Погасить запись регистрации права <Номер>, от 11.09.2002 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: