Решение № 2-1408/2017 2-1408/2017~М-1311/2017 М-1311/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1408/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Тремасовой Н.А.,

при секретаре Рудиковой И.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 63№ от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 945 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>1, с кадастровым номером №.

В результате осуществления ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» кадастровых работ на земельном участке истца выявлено наложение на его фактические (существующие на местности) границы границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 966 кв.м., сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании материалов инвентаризации земель, правообладателем по сведениям ГКН является ФИО3. Однако ФИО3 умерла, наследником после ее смерти является ФИО4. При оформление земельного участка с кадастровым номером № в порядке наследования, земельному участку был присвоен кадастровый №, с которым проводится согласование границ земельного участка.

Ввиду изложенного, ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца ФИО5 Г.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что спора по границам земельного участка не имеется.

Соответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель 3 лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, согласно которого просят отказать в удовлетворении исковых требований. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица администрации с.<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда предоставил письменный отзыв, согласно которого оставляют вынесение решения на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель 3 лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 945 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Установлено также, что в результате осуществления ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» кадастровых работ на земельном участке истца выявлено наложение на его фактические (существующие на местности) границы границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок площадью 966 кв.м., по адресу: <адрес>, р-н Красноярский, <адрес>, с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен кадастровый номер. Предыдущий кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». Правообладателем не указан.

Из представленных материалов инвентаризации земель <адрес> следует, что собственник земельного участка площадью 0,0966 га с кадастровым номером 63:26:090908:35 является ФИО3

Также судом установлено, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 собственником земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации прав ФИО4 на земельный участок, земельному участку был присвоен кадастровый №.

Данное обстоятельство свидетельствует о том, что при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка по адресу: <адрес>, допущен двойной кадастровый учет.

Устранить имеющееся пересечение границ земельного участка истца и земельного участка с кадастровым номером № во внесудебном порядке не представляется возможным. Данное обстоятельство препятствует истцу в осуществлении права собственности на принадлежащий ему участок с кадастровым номером №, в частности, препятствием к внесению сведений о координатах границ данного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с п. 4, 5 ст. 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений предусмотрены только в отношении земельных участков, являющихся временными.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № суд учитывает, что иного способа защиты права у истца не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО2 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А.Тремасова