Решение № 2-543/2019 2-543/2019~М-193/2019 М-193/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-543/2019

Дело № 2-543/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградской области 21 июня 2019 г.

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Середовой О.Н.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об установлении границы земельного участка,

установил:

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО4 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, с координатами характерных поворотных точек: <данные изъяты>

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцом представлено в суд уточненное исковое заявление, в котором требования заявлены об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с данными межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ с координатами характерных поворотных точек: <данные изъяты>

В обоснование уточненных исковых требований истец указала, что ей принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Данный участок принадлежит истцу на основании постановления главы администрации Лужского района № от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права. С 1983 г. истец является членом СТ «Спектр». На указанном земельном участке возведена времянка площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с тем, что границы и площадь принадлежащего истцу земельного участка не были определены по результатам межевания, истец заключила с ООО «Гарант-Сервис» договор на производство кадастровых работ, исполнителем работ по договору является кадастровый инженер ФИО5 По результатам проведенной кадастровой съемки истцу на руки был выдан акт согласования границ земельного участка для согласования границ со смежными землепользователями. Граница от точки Н1 до точки Н2 была согласована ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 Согласовать границы земельного участка от точки Н2 до точки Н3 с ответчиком не представляется возможным в связи с отказом последнего от указанного согласования. ДД.ММ.ГГГГ в адрес руководителя ООО «Гарант-Сервис» поступило заявление ответчика, в котором последний выражает несогласие с границами земельного участка истца, содержащимися в межевом плане. Истец лишен возможности совершить действия по уточнению и установлению границ земельного участка.

Истец ФИО1 и представляющий ее интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, ее интересы на основании письменного заявления представлял ФИО3, который в заседании исковые требования не признал, по существу имеющихся возражений указал, что забор между участками стоял с 1980-х годов, после проведения межевания истец самостоятельно переставила забор на участок истца.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что ею проводятся кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1 В результате работ был подготовлен акт согласования границ земельного участка. Площадь земельного участка, который содержится в ЕГРН, составила <данные изъяты> кв.м. Увеличение площади на величину, не превышающую 10 % от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, обосновано п.п. 32 п. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Также ООО «Гарант-Сервис» проводит кадастровые работы по уточнению земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО4 Площадь земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН, составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь земельного участка, уточненная в ходе работ, составила <данные изъяты> кв.м. Третье лицо указало, что его устроит любой вариант границ, о котором договорятся истец и ответчик.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, ранее в заседании пояснила, что забор между участками № и № стоял с 1980-90-х годов, пока его не перенесла истец.

Третье лицо СНТ «Спектр» в судебное заседание представителя не направило, письменного мнения относительно заявленных требований в суд не представило.

Выслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН в графе особые отметки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежный земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН в графе особые отметки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № собственник земельного участка с кадастровым номером № отказался согласовывать смежную границу, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с данными межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ с координатами характерных поворотных точек: <данные изъяты>

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными вчасти 3настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно части 3 статьи 39 указанного федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

В силу части 1 статьи 40 федерального закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, в документах, подтверждающих право истца ФИО1 на земельный участок, точные сведения о местоположении границ участка отсутствуют.

Проект межевания территории, утвержденный в установленном порядке, в материалы дела не представлен.

При этом, в процессе судебного разбирательства достоверно установлено, что смежная граница между участками сторон на протяжении более чем 15 лет была закреплена забором.

Данное обстоятельство подтверждено объяснения представителя ответчика, третьим лицом ФИО6, показаниями допрошенного в качестве свидетеля ФИО8, и не оспаривалось в судебном заседании истцом.

Поскольку граница, на установлении которой настаивает истец (по точкам Н2-Н3), не совпадает с забором, установленным ответчиком, и существовавшим на местности на протяжении более 15 лет, что видно из приложения к чертежу земельных участков, представленному истцом, у суда отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных требований об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с данными межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, с координатами характерных поворотных точек: <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, с координатами характерных поворотных точек: <данные изъяты> – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 26 июня 2019 г.

Председательствующий: