Решение № 2-2065/2018 2-2065/2018~М-1734/2018 М-1734/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-2065/2018

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заусайловой И.К.,

при секретаре Захаровой Н.Н.,

с участием прокурора Л.М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Государственный аграрный университет Северного Зауралья» к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,

по встречному исковому заявлению ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Государственный аграрный университет Северного Зауралья» о признании право социального найма и обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л :

Истец Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Государственный аграрный университет Северного Зауралья» обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивирует тем, что на балансе истца с 1983 года находится общежитие по адресу <адрес>, ул. <адрес> корпус 13. Данное общежитие принадлежит университету на праве оперативного управления. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО ГАУ Северного Зауралья. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ была уволена в связи с сокращением штата. В период работы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением на имя ректора вуза о предоставлении места в общежитии и регистрации ее по месту проживания во время работы в академии. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому для проживания ей была предоставлена комната № общежития, расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес> корпус 13 для временного проживания. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было получено уведомление об освобождении занимаемой комнаты в связи с прекращением действий договора найма жилого помещения в последний день работы. До настоящего времени жилое помещение ФИО1 не освободила. В связи с чем, истец просил выселить ФИО1 из комнаты № корпус 13 по ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей (л.д. 2-4).

ФИО1 не согласилась с требованиями ФГБОУ ВО ГАУ Северного Зауралья и обратилась с встречным исковым заявлением о признании права социального найма и обязании заключить договор социального найма.

Исковые требования мотивировала тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО ГАУ Северного Зауралья. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком на неопределенный срок был заключен договор найма (на период работы истца) в отношении жилого помещения комнаты № корпус 13 по ул. <адрес>. На дату вселения истца в жилое помещение оно было свободно от проживания третьих лиц и какого-либо имущества (было совершенно пустое), находилось в неудовлетворительном санитарном и инженерно-техническом состоянии, ввиду чего истец своими силами и за свой счет произвела в квартире капитальный ремонт. Жилое помещение изолировано, имеет отдельный вход, сан.узел и кухню, а так же все инженерные коммуникации, необходимые для полноценной жизнедеятельности и отвечает признакам квартиры. С момента вселения и по настоящее время, истцом производится оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в полном объеме и по ставкам, предусмотренным для муниципального жилья, задолженности нет. При этом, никто и никогда не устанавливал и не требовал от истца внесения платы за найм квартиры. При этом, истец выражает сомнения в том, что спорное жилое помещение, как и другие квартиры имеет статус общежития. Полагает. что статус общежития утрачен в силу закона и к нему должен применяться правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Просит признать за ней право социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, ул. <адрес> корпус 13 <адрес>, обязать ФГБОУ ВО ГАУ Северного Зауралья заключить договор социального найма на указанную квартиру (л.д. 54-58).

Представитель истца и ответчика по встречному иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Государственный аграрный университет Северного Зауралья» - Д.М.И. в судебном заседании на заявленных в иске требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения встречных исковых требований возражала по основаниям, изложенным в возражениях (л.д. 102-103, 126-128).

Ответчик и одновременно истец по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО1 – А.Н.А. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным во встречном иске, против удовлетворения первоначального иска возражала.

Третье лицо Межрегиональное территориальное управление Росимущества в <адрес> - Югре, <адрес> в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В суд направили отзыв на исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Государственный аграрный университет Северного Зауралья», в котором находят подлежащими удовлетворению требования истца и возражения на исковое заявление ФИО1 в которых просят в удовлетворении встречных требований отказать в полном объеме (л.д. 67-69,84-86).

Третье лицо отделение по вопросам миграции в Калининском АО <адрес> отдел по вопросам миграции УМВД России по городу Тюмени в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их присутствия, принять решение на усмотрение суда (л.д. 52).

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, заключение прокурора полагавшего подлежащими удовлетворению первоначальные требования и встречные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит первоначальные исковые требования подлежащим частичному удовлетворению, встречные исковые требования – необоснованными.

Судом установлено следующее.

Спорным является специализированное жилое помещение - комната № в общежитии, принадлежащем ФГБОУ ВО «Государственный аграрный университет Северного Зауралья» (ранее ФГБОУ ВПО « Тюменская государственная сельскохозяйственная академия») на праве оперативного управления, расположенном по адресу: Тюмень, ул. <адрес>, 2 корпус 13. Данные обстоятельства подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, приказами Минсельхоз России о переименовании учебного заведения (л.д. 7, 8, 18-19,20-25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята на должность ассистента кафедры управления АПК (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением к ректору, в котором просила предоставлении ей место в общежитии «Юность» (<адрес>) и зарегистрировать по месту проживания на время работы в академии (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии №, согласно которого ответчику для временного проживания на период работы предоставлена <адрес> общежитии «Юность» (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уволена в связи с сокращением штата работников (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено уведомление, согласно которого истец ФГБОУ ВО «Государственный аграрный университет Северного Зауралья» просит освободить комнату № в общежитии «Юность», по адресу ул. <адрес> 2/13 <адрес>, в связи с прекращением трудового договора (л.д. 17).

В соответствии с частью 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Учитывая, что трудовые отношения между ФИО1 и ФГБОУ ВО «Государственный аграрный университет Северного Зауралья» прекратились, суд приходит к выводу, что требования истца по первоначальному иску обоснованны и подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что ФИО1 относятся к категории граждан, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения без предоставления других жилых помещений, в силу части 2 статьи 102 и части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, - не представлено и судом не установлено.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца по первоначальному иску о снятии ФИО1 с регистрационного учета, поскольку как следует из ответа Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в <адрес> (л.д. 45).

Так же суд не усматривает оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО1 о признании за ней права социального найма и обязании заключить договор социального найма.

Согласно п. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ, основанием заключения соответствующего договора социального найма (а соответственно возникновение права на жилое помещение на указанном праве) является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса.

Доводы ФИО1 о том, что спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, не соответствует требованиям, предъявляемым в статье 94 ЖК РФ к общежитиям, к нему применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Статус жилого помещения как общежития установлен судом из представленных в материалы дела документов, при этом суд учитывает, что при заключении договора найма специализированного жилого помещения истцу было достоверно известно, что предоставляемое ей по договору найма жилое помещение является общежитием.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Государственный аграрный университет Северного Зауралья» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст.57, 63, 94, 102,103 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Государственный аграрный университет Северного Зауралья» к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из комнаты 511 корпус 13 по улице <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Государственный аграрный университет Северного Зауралья» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Государственный аграрный университет Северного Зауралья» о признании права социального найма и обязании заключить договор социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий

судья Заусайлова И.К.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.